近日，第一財(cái)經(jīng)記者對(duì)國(guó)內(nèi)33個(gè)重點(diǎn)城市近十年來(lái)的小學(xué)生人數(shù)進(jìn)行了梳理統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)顯示，從2008年到2018年10年間，在納入統(tǒng)計(jì)的城市中，有24個(gè)城市的小學(xué)生數(shù)量都有增長(zhǎng)，其中增長(zhǎng)幅度最大的深圳市，2018年比2008年增長(zhǎng)75.5%，近乎翻番；近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁的中部城市鄭州，則以61.2%的增幅排在第二位。但形成鮮明對(duì)比的是，同期有9個(gè)城市的小學(xué)生數(shù)量下降，昆明是其中之一，2018年的小學(xué)生人數(shù)相比10年前減少了接近4萬(wàn)人。

第一財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：部分城市小學(xué)生在校數(shù)量10年變化

事實(shí)上，昆明的小學(xué)生在校人數(shù)增長(zhǎng)不僅比不過(guò)深圳、鄭州、東莞等地，也不及全國(guó)平均水平。根據(jù)第一財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，從全國(guó)來(lái)看，過(guò)去10年間小學(xué)生在校人數(shù)總體是增長(zhǎng)的， 2008年，全國(guó)小學(xué)生在校人數(shù)為10331.5萬(wàn)人，到了2018年，小學(xué)生人數(shù)為10339.3萬(wàn)人，增加了7.8萬(wàn)人，增長(zhǎng)率為0.07%，雖然幅度不大但是總體是增加的，這也就顯得昆明10年累計(jì)7%的降幅十分刺眼。

在列入統(tǒng)計(jì)的33個(gè)城市中，除昆明外，呼和浩特、蘭州、煙臺(tái)、南昌、長(zhǎng)春、大連、哈爾濱和重慶的小學(xué)生數(shù)量也呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這些城市主要集中在東北和中西部，都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相對(duì)較慢的地區(qū)。

但同處西南的省會(huì)城市貴陽(yáng)，過(guò)去10年間在校小學(xué)生數(shù)量卻增加了8.3%。雖然2018年貴陽(yáng)的小學(xué)生在校人數(shù)只有39.89萬(wàn)人，還沒(méi)有昆明十年前的數(shù)量多，不過(guò)和2008年相比，卻凈增約3萬(wàn)人。無(wú)獨(dú)有偶，近些年貴陽(yáng)的城市發(fā)展也十分顯眼。

最近幾年昆明市常住人口變化

小學(xué)生人數(shù)的增減狀況，反映的其實(shí)是一個(gè)城市常住人口的發(fā)展趨勢(shì)，也間接反映了一個(gè)城市未來(lái)住房的需求趨勢(shì)。從時(shí)間推算，過(guò)去10年的小學(xué)在校生，未來(lái)十多年內(nèi)將逐漸成為昆明買房的主力人群，昆明的小學(xué)生人數(shù)下降，意味著未來(lái)昆明本地的購(gòu)房人群其實(shí)正在呈緩慢減少。

從小學(xué)在校人數(shù)觀察城市人口與消費(fèi)潛力，是一個(gè)非常重要的指標(biāo)。任志強(qiáng)在2018年接受采訪時(shí)就曾說(shuō)過(guò)：“小學(xué)生增長(zhǎng)的城市是將來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的城市”。目前房產(chǎn)需求旺盛的城市，恰恰也是小學(xué)生增加最快的城市。而小學(xué)生人數(shù)下降的東北、西北城市，也大多人口外流，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足，房地產(chǎn)需求疲軟。昆明是目前國(guó)內(nèi)少見的小學(xué)生人數(shù)下降，但房地產(chǎn)紅火，房?jī)r(jià)猛漲的城市，自2016年開始，昆明房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲37個(gè)月。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，昆明住房需求旺盛，房?jī)r(jià)不斷攀高，主要是外來(lái)購(gòu)房人群支撐了需求，但外地人度假、養(yǎng)老甚至投資買房受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響比較大，本地人才是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力，而從昆明小學(xué)生在校人數(shù)變化趨勢(shì)看，未來(lái)十幾年昆明本地湊“六個(gè)錢包”買房的人口基數(shù)將會(huì)持續(xù)減少。

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