8月14日，昆明復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27.7億元的價(jià)格拿下了昆明萬達(dá)雙塔片區(qū)3宗共169.5畝土地，標(biāo)志著上海復(fù)地集團(tuán)正式進(jìn)入昆明。

根據(jù)土地出讓文件，復(fù)地地產(chǎn)拿下的這170畝土地位于前興路東側(cè)、日新東路以北，土地單價(jià)約1632萬元/畝，樓面價(jià)約4895.5-6119.8元/平米，容積率4-5，最大可建筑面積約47.9萬方。同時(shí)，復(fù)地地產(chǎn)需要在該批地塊上引入一家國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)該醫(yī)療機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)、管理（醫(yī)療機(jī)構(gòu)須通過JCI醫(yī)學(xué)中心評(píng)審認(rèn)證），約定自竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)。并引入不少于5家銀行、證券、保險(xiǎn)持牌機(jī)構(gòu)（指銀保監(jiān)會(huì)、中國(guó)人民銀行、證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)）入駐本項(xiàng)目。

復(fù)地入昆在萬達(dá)雙塔片區(qū)拿下的地塊位置

一入昆就大手筆拿地，還附帶引進(jìn)國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)的復(fù)地地產(chǎn)到底是什么來頭呢？

經(jīng)查，昆明復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是今年7月9日才注冊(cè)成立的，注冊(cè)地址位于西山區(qū)萬達(dá)雙塔南塔，看樣子是特意為了在萬達(dá)雙塔片區(qū)拿地而成立的項(xiàng)目公司。而昆明復(fù)地地產(chǎn)背后的上海復(fù)地集團(tuán)，是上海復(fù)星集團(tuán)的創(chuàng)始成員企業(yè)，屬于復(fù)星地產(chǎn)旗下最大規(guī)模的開發(fā)平臺(tái)（復(fù)星地產(chǎn)旗下?lián)碛袕?fù)地、星浩、星豫、星泓、星頤、星景、BFC、星堡、策源、浙商建業(yè)等多家開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)）。

復(fù)地地產(chǎn)自1994年開始從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，擁有全國(guó)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，公司總部設(shè)于中國(guó)上海，2004年2月，復(fù)地在香港聯(lián)交所H股主板上市，成功進(jìn)入國(guó)際資本市場(chǎng)，目前開發(fā)領(lǐng)域遍及住宅、商辦綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多元化業(yè)態(tài)，業(yè)務(wù)覆蓋上海、北京、武漢、成都、西安等多個(gè)城市。

在克而瑞統(tǒng)計(jì)的今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜中，復(fù)地地產(chǎn)的流量銷售金額排在98位，權(quán)益銷售金額排在100位，剛好進(jìn)入百強(qiáng)房企行列，開發(fā)實(shí)力和恒泰集團(tuán)、北大資源差不多。雖然復(fù)地集團(tuán)只是擦邊進(jìn)入了百強(qiáng)房企行列，但復(fù)地集團(tuán)的母公司，上海復(fù)星卻是響當(dāng)當(dāng)?shù)氖澜?00強(qiáng)企業(yè)，并且在多年前就已經(jīng)踏足云南。

復(fù)星曾與玉溪簽署合作協(xié)議

早在2015年復(fù)星就來昆明考察，意向與云南中醫(yī)學(xué)院合作建設(shè)云南中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院及健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，隨后復(fù)興旗下的高端旅游度假集團(tuán)——地中海俱樂部，先后在麗江、騰沖布局，還與玉溪簽署了合作協(xié)議，意向在撫仙湖開發(fā)兩個(gè)旅游小鎮(zhèn)。2017年3月，復(fù)星地產(chǎn)考察了昆明龍泉路人造板機(jī)廠地塊進(jìn)行實(shí)地考察，意向開發(fā)昆明人造板機(jī)廠項(xiàng)目，但該地塊在拍賣時(shí)，復(fù)星卻并未現(xiàn)身，最后地塊被中海高價(jià)拍下，開發(fā)了現(xiàn)在的中海云著。去年，復(fù)星旗下的星景股權(quán)又看上了云南的滇越鐵路米軌旅游資源，與昆明市就米軌鐵路沿線旅游資源進(jìn)行開發(fā)、利用、整合簽署了合作備忘錄。

雖然在云南兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)多年，但在此之前復(fù)星在昆明還尚未開發(fā)有房地產(chǎn)項(xiàng)目，如今，復(fù)地地產(chǎn)終于在昆明拿下了土地，也算是復(fù)星的地產(chǎn)業(yè)務(wù)正式進(jìn)入了昆明。

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