8月14日，中駿集團（股票代碼：01966.HK）旗下租賃住宅品牌“FUNLIVE方隅”宣布與深圳窩潮系社區(qū)，包括“窩巢•夢享社區(qū)、窩潮社區(qū)、窩酷社區(qū)、酷社區(qū)”系列品牌正式簽署合作框架協(xié)議。雙方將共同出資設(shè)立合作平臺，打造全新的長租公寓品牌體系和社區(qū)運營生態(tài)，在華南市場密集性布點，跨區(qū)域連鎖，快速打造門店群，形成規(guī)模效應(yīng)。

FUNLIVE方隅作為該平臺最大股東，將為合作平臺的持續(xù)發(fā)展提供資金支持，并在戰(zhàn)略規(guī)劃、人才保障、信息化管理等方面提供保障；窩潮系社區(qū)則結(jié)合已建立的存量物業(yè)數(shù)據(jù)庫、豐富的社區(qū)運營經(jīng)驗和本土資源優(yōu)勢，為平臺有效益的擴張?zhí)峁┲�。合作平臺將以窩潮系社區(qū)部分現(xiàn)有運營的項目（約1400間）作為基礎(chǔ)，目標(biāo)在2020年底達到5000間的管理規(guī)模。

戰(zhàn)略協(xié)同加速市場布局

深圳窩潮系社區(qū)設(shè)立于2016年底，是深圳當(dāng)?shù)刂拈L租公寓連鎖品牌，曾獲2018年深圳住建局授牌“十佳合作企業(yè)”。其系列品牌在運營社區(qū)超過20個，管理房間數(shù)近2000間，深耕深圳、惠州長租公寓市場，累積了豐富的管理經(jīng)驗，通過精細化管理，在運營社區(qū)運營情況良好，出租率長期穩(wěn)定在90%以上，均已全部實現(xiàn)單店盈利，保持著穩(wěn)健的發(fā)展勢頭。

實景圖

FUNLIVE方隅是中駿集團旗下的租賃住宅品牌，成立于2017年底。作為中駿集團“FUN+幸福生活”生態(tài)圈戰(zhàn)略的重要組成部分，F(xiàn)UNLIVE方隅不到兩年的發(fā)展時間，已經(jīng)全國布局9大城市擁有超過16000間公寓，并計劃3-5年內(nèi)布局5-10萬間長租公寓。以“連鎖運營+資管創(chuàng)值”的發(fā)展模式，打通“開發(fā)+運營+資本”的產(chǎn)業(yè)鏈，F(xiàn)UNLIVE方隅利用自身的資源和能力，以戰(zhàn)略為指引，探討并實踐出一套行之有效的商業(yè)模式，并已形成核心競爭力。

實景圖

本次合作是FUNLIVE方隅和窩潮系社區(qū)雙方資源互補、合作共贏的一個重要戰(zhàn)略舉措。目前，F(xiàn)UNLIVE方隅的市場定位是中高端公寓市場，面向城市中相對有支付能力，追求更高生活品質(zhì)的客群。相較之下，窩潮系社區(qū)以更加年輕活潑便捷的特點吸引著大學(xué)畢業(yè)生、年輕創(chuàng)客等人群。本次合作，不僅體現(xiàn)FUNLIVE方隅深耕華南市場的決心，更豐富了FUNLIVE方隅的品牌體系，有效提升市場競爭力。

窩潮系社區(qū)4年多的成功經(jīng)營，在區(qū)域項目拓展、資源獲取、運營管理經(jīng)驗等方面有明顯優(yōu)勢。雙方的合作平臺在FUNLIVE方隅的助力下，將加速業(yè)務(wù)規(guī)模的拓展，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同投資、開發(fā)、和運營旗下的社區(qū)項目，建立標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖公寓品牌和社區(qū)運營生態(tài)體系，實現(xiàn)存量項目的效益提升及增量項目的規(guī)模擴張，打造粵港澳大灣區(qū)長租公寓的引領(lǐng)品牌。

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