按照昆明銳理數(shù)據(jù)，今年7月昆明商品住宅的成交均價為14419元/平米，環(huán)比下降了1.1%，但從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，7月份昆明房價仍在上漲，且漲幅還不小。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月70城房價變動情況

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年7月昆明新房價格仍在繼續(xù)上漲，環(huán)比前一個月漲了1%，同比去年7月上漲了13.5%，到目前為止昆明新房房價已連漲了37個月。

在國家統(tǒng)計局監(jiān)測的70個大中城市中，今年7月新房價格環(huán)比下降的城市有3個，天津、上海、南充3個城市房價都有下跌，房價下跌幅度最大的有0.3%，降幅并不明顯。房價與前一個月持平的城市有遵義、常德、溫州、瀘州4個，其余63個城市的房價均在上漲，漲幅最大的是平頂山，環(huán)比上漲了1.6%，云南大理的房價漲幅位居第二，環(huán)比上漲了1.5%。

整體來看，今年7月雖然有63個城市的房價都在上漲，但新房銷售價格的漲幅較前一個月有明顯降低，昆明的房價漲幅比起前一個月也有縮小。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，7月昆明新房價格環(huán)比漲了1%，漲幅較前一個月的1.2%有小幅下降，到目前為止昆明新房房價已連漲了37個月。同比方面，7月昆明新房價格同比上漲了13.5%，漲幅創(chuàng)下了今年來的最低值。

去年5月到今年7月昆明新房價格同環(huán)比漲幅情況

從去年5月到今年7月昆明房價漲幅數(shù)據(jù)來看，今年以來昆明房價的月環(huán)比漲幅明顯比去年要低，反映出昆明房價漲得沒有去年那么猛了，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)的態(tài)勢。

戶型面積不同，價格漲幅也不同。數(shù)據(jù)顯示，7月昆明戶型在90平米以下的住宅價格環(huán)比漲了1.2%，戶型在90-144平米段的新房價格環(huán)比漲了0.9%，戶型在144平米以上的大戶型價格環(huán)比漲了1.1%。從7月的數(shù)據(jù)來看，昆明小戶型價格漲幅是最大的，并且從今年以來，昆明小戶型價格漲幅有逐步擴(kuò)大之勢。

今年來大理的新房房價漲幅一直位居全國前幾位

除了新房繼續(xù)上漲外，昆明的二手房價格也在上漲，7月份的房價環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了12%。和新房一樣的是，7月昆明二手房價格的同比漲幅依然創(chuàng)下了年內(nèi)新低。不過從國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來看，自2015年以來昆明的二手房房價已上漲了30.1%，漲幅超3成。

大理的房價漲幅依然占據(jù)高位。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份大理新房價格環(huán)比上漲了1.5%，漲幅僅次于平頂山位居全國第二，截止到今年7月大理的房價已連續(xù)上漲了27個月，且最近幾個月的房價漲幅基本都在全國前幾位，這也間接導(dǎo)致大理二手房房價飆升。官方數(shù)據(jù)顯示，7月大理二手房環(huán)比上漲了0.8%，同比上漲了18.3%，同環(huán)比漲幅比昆明的二手房還要高。另據(jù)房價行情網(wǎng)發(fā)布的云南城市房價數(shù)據(jù)，7月份大理的二手房價格就超過了省會城市昆明，成為云南二手房最貴的城市。

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