今日下午，西山區(qū)萬達雙塔片區(qū)有5宗約266畝土地網(wǎng)上拍賣，分為2個打包地塊出讓，最終由雅居樂和上海復(fù)地底價攬獲，成交金額高達43.35億。這也是今年以來，雅居樂第二次在昆明土地市場公開拿地，其昆明開發(fā)項目再添一子。上海復(fù)地則是首次進入昆明，其昆明首秀正式落地西山區(qū)。

雅居樂競得萬達雙塔東側(cè)96畝地，敲定昆明第三盤

萬達雙塔片區(qū)今日交易的打包地塊一位于萬達雙塔東側(cè)，小官路以北，南博路兩側(cè)。編號KCXS2017-8、KCXS2017-4，總面積約96畝。兩宗地起價約15.68億，由雅居樂旗下的昆明雅欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價攬獲，土地單價約1631.9萬元/畝，樓面價約4079-7649元/平米。這也是雅居樂在昆明落地的第三盤。

該批土地要求競買人須擁有在國內(nèi)連續(xù)投資開發(fā)建設(shè)大型商辦、產(chǎn)業(yè)項目超過五年的經(jīng)歷，并在報名時上傳相關(guān)文件資料。在競得土地后，須引入國際著名品牌兒童體驗中心、國際品牌醫(yī)療機構(gòu)且需自持，自持面積不低于商業(yè)地塊規(guī)劃出讓建筑面積的15%。本項目規(guī)劃需要配建不低于12班幼兒園一所，并引入國內(nèi)連鎖高品質(zhì)幼教機構(gòu)進行依法運營。

并整合KCXS2017-8號地塊零星土地，即承擔(dān)KCXS2017-8-1地塊面積4396.9平米的零星土地整合工作。在KCXS2017-8、KCXS2017-4號地塊范圍內(nèi)修建34966.8平米的綠蔭大道（前興路-盤江西路），4796.7平米的西山11號路北段（西山367號路-西山9號路），長4000米的盤龍江南段（西岸）生態(tài)環(huán)境改造項目，以及公園綠地、水務(wù)設(shè)施的建設(shè)。同時，要求配建12班幼兒園、肉菜市場等社區(qū)配套。

首次進入昆明的上海復(fù)地旗下公司競得雙塔片區(qū)170畝地

打包地塊二編號為KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13，位于前興路東側(cè)、日新東路以北，總面積約169.5畝，成交價約27.7億元。由上海復(fù)地旗下昆明復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價斬獲，土地單價約1632萬元/畝，樓面價約4895.5-6119.8元/平米，容積率4-5，最大可建面積約47.9萬方。

上海復(fù)地集團為上海復(fù)星集團的創(chuàng)始成員企業(yè)，屬于復(fù)星地產(chǎn)旗下最大規(guī)模的開發(fā)平臺，公司開發(fā)領(lǐng)域遍及住宅、商辦綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多元化業(yè)態(tài)，業(yè)務(wù)覆蓋上海、北京、武漢、成都、西安等多個城市。

根據(jù)出讓要求，該批土地要求競得者引入一家國際醫(yī)療機構(gòu)，并負(fù)責(zé)該醫(yī)療機構(gòu)的運營、管理（醫(yī)療機構(gòu)須通過JCI醫(yī)學(xué)中心評審認(rèn)證），約定自竣工驗收之日起一年內(nèi)投入運營。并引入不少于5家銀行、證券、保險持牌機構(gòu)（指銀保監(jiān)會、中國人民銀行、證監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立的金融機構(gòu)）入駐本項目。

同時還要負(fù)責(zé)片區(qū)的市政道路、園林綠化設(shè)施、水務(wù)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等建設(shè)。并在KCXS2019-13 號地塊范圍內(nèi)配套5315.7平米的12班幼兒園，在KCXS2019-16號地塊范圍內(nèi)建設(shè)不低于400平米的社區(qū)服務(wù)中心，不低于400平米的老年人服務(wù)站點，不低于200平米的衛(wèi)生站，在 KCXS2016-4號地塊范圍內(nèi)配建120平米的一所公廁。

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