近日，省投促局調研嵩明康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目時，透露了昆明市康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間布局構想，即 “南晉寧、北嵩明”。的確，雖然昆明市在發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面，各區(qū)都有動作，健康地產(chǎn)項目的分布也遍布昆明四周，但相對來說，晉寧區(qū)和嵩明縣是較為集中的兩個區(qū)域，其中晉寧以晉城古滇板塊為核心，已經(jīng)有四五個大健康項目落地，規(guī)模數(shù)萬畝。而嵩明除了開發(fā)較早的嘉麗澤體育運動小鎮(zhèn)，近兩年又有恒大、中駿、北京中建的實力企業(yè)加入開發(fā)，規(guī)模也不小。

如果從交通、配套等基礎環(huán)境看，晉寧和嵩明在發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面各有什么優(yōu)劣勢呢？

從交通方面來看，從主城區(qū)前往晉寧古滇片區(qū)大約需要45分鐘左右，到達嵩明的軍長片區(qū)預計耗時1個小時。但嵩明靠近長水機場，且渝昆高鐵還將在長水機場設置高鐵站；軍長片區(qū)的軍長路擴建、嵩哨路新建兩項工程也已啟動，若昆明北收費站搬遷也能夠盡快提上日程，那么往來于各地的通行需求則會得到更大滿足。而康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)本就屬于外銷型地產(chǎn)，這樣的交通路網(wǎng)不僅能覆蓋一部分城區(qū)內群體，也給省外客戶帶來了極大利好。

當然，晉寧區(qū)的交通條件也不差，除了距離主城更近，古滇片區(qū)到到呈貢新城更是只有數(shù)公里，而且還無需經(jīng)過高速收費站，交通成本更低。雖然晉寧距離機場稍遠，可是到昆明南站卻非常近。在地鐵輕軌方面，晉寧規(guī)劃有地鐵9號線和南北快線，昆明市也有意建設環(huán)滇輕軌，所以從長遠看，晉寧區(qū)的交通條件也非常有利于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

在生態(tài)資源方面，晉寧區(qū)的康業(yè)地產(chǎn)集中在滇池東岸、南岸，環(huán)境優(yōu)越。嵩明的康養(yǎng)地產(chǎn)項目比較集中的軍長片區(qū)以及滇中新區(qū)，地勢平坦，缺乏大型自然景觀，雖然嘉麗澤濕地環(huán)境不錯，可是畢竟規(guī)模有限，無法和滇池相比、另外，和晉寧滇池沿岸相比，嵩明地勢更高，冬季氣溫相對較低，空氣也比較干燥。

晉寧區(qū)環(huán)抱滇池，環(huán)境優(yōu)美，具有發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的有利條件

基礎配套主要涉及醫(yī)療、商業(yè)、教育等，對于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)來說，能夠引入優(yōu)質醫(yī)療資源是推動片區(qū)快速發(fā)展的一大亮點。晉寧古滇片區(qū)的晉寧區(qū)第二人民醫(yī)院擬新建為二級甲等醫(yī)院，還將引入國際先進醫(yī)療、服務、管理水平的醫(yī)療團隊。另外據(jù)知情人士透露，云南城投正在與北京一家知名的綜合性醫(yī)院進行合作洽談，或將落地古滇綠色康養(yǎng)健康城項目。而嵩明在軍長片區(qū)暫無這方面還沒有實質性消息釋放，唯一確定的是滇中新區(qū)將在小哨片區(qū)建設一所三甲醫(yī)院。

位于軍長片區(qū)的恒大童世界是嵩明目前的大型商業(yè)配套，除此之外，萬達今年5月份時考察了嵩明的棚改片區(qū)和長松園等地，擬打造萬達廣場和萬達體育運動小鎮(zhèn)。晉寧還沒有成熟的商業(yè)項目，現(xiàn)僅有七彩云南歡樂世界能夠為服務整個片區(qū)。再就是新城控股即將在晉寧開發(fā)的吾悅廣場，可是吾悅廣場的位置在昆陽片區(qū)，對康養(yǎng)項目比較集中的晉城片區(qū)意義不大。

嵩明的嘉麗澤濕地

綜合來看，昆明一南一北的兩地在發(fā)展中康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)方面各有所長，同時也吸引了不少有實力的開發(fā)商考察、入駐，目前的發(fā)展勢頭誰也不輸誰。不過，晉寧集中在文旅休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老方面發(fā)力，而嵩明則是向著更加多元化的衛(wèi)星城邁進。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。