昆明成為7月全國(guó)賣地收入冠軍 俊發(fā)貢獻(xiàn)近三分之一

借著7月末新螺螄灣92億的土地成交大單，7月昆明賣地達(dá)到4千畝，收入一舉超越300億，不僅創(chuàng)造了昆明土地交易的月收入紀(jì)錄，更是破天荒地登上了全國(guó)城市土地出讓金月度冠軍寶座。

中指院數(shù)據(jù)顯示，7月昆明土地出讓金約304億領(lǐng)跑全國(guó)

昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了7月全國(guó)300城市土地市場(chǎng)情況。數(shù)據(jù)顯示，昆明市今年7月的土地出讓金達(dá)到了303.6億元，領(lǐng)跑全國(guó)所有城市。遠(yuǎn)超排名全國(guó)第二的南京約40億，南京市7月的土地出讓金為263.7億元。7月賣地收入排名全國(guó)第三的是上海市，土地出讓金為194.5億。

而據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，光昆明主城7月的賣地收入就達(dá)到了308億元。這個(gè)月，昆明主城供應(yīng)土地63宗，供應(yīng)面積約4166畝，交易起價(jià)達(dá)296.43億。截止今日（7月30日），已完成土地交易59宗，成交面積約4019畝（含工業(yè)用地），成交額約307億元。僅剩下空港區(qū)1宗約119畝工業(yè)用地待交易，但該宗地起價(jià)約3070萬(wàn)元，對(duì)7月土地成交量影響不大。

由于昆明主城本月的土地供應(yīng)量是歷年以來(lái)最高的一次，所以本月的土地成交量相應(yīng)也不低。同時(shí)，本月有些地塊還實(shí)現(xiàn)了高溢價(jià)交易，比如空港區(qū)交易的278畝地，在經(jīng)過(guò)105輪激烈競(jìng)價(jià)后溢價(jià)12個(gè)億成交，也助推了7月土地成交額跨越300億大關(guān)，成為全國(guó)冠軍。

俊發(fā)7月競(jìng)得俊發(fā)生態(tài)半島和新螺螄灣片區(qū)2千余畝地

說(shuō)到昆明7月土地交易，不得不說(shuō)這個(gè)月最受市場(chǎng)矚目的新螺螄灣片區(qū)地塊。上個(gè)周，新螺螄灣片區(qū)打包交易11宗約789畝土地，最終由俊發(fā)旗下公司以92億底價(jià)攬獲，刷新了昆明土地交易市場(chǎng)總價(jià)最高紀(jì)錄，這一成交額和7月賣地排名全國(guó)第12名的北京市基本持平。

另外，俊發(fā)在這個(gè)月還斬獲了俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)1443畝地（含1338畝公園綠地）。綜合計(jì)算，俊發(fā)在7月累積拿地2232畝，土地金額高達(dá)97億，拿地金額占到了昆明主城7月土地收入的三成左右，貢獻(xiàn)最大。

碧桂園這個(gè)月在昆明土地市場(chǎng)的收獲也不小。先后三次參與拿地，分別斬獲了碧桂園春城映象、御龍半山2個(gè)項(xiàng)目后續(xù)用地，累積獲地324畝，拿地金額約13.8億。另外，碧桂園還和大悅城控股、螺投組成聯(lián)合體以40.8億競(jìng)得老螺螄灣片區(qū)170畝地。

除此以外，保利置業(yè)40.93億競(jìng)得方旺片區(qū)282畝地，華潤(rùn)置地23億競(jìng)得五里項(xiàng)目用地，以及首創(chuàng)、龍湖在巫家壩競(jìng)得土地，實(shí)現(xiàn)土地收入約27億，這些地塊的成交在7月昆明土地市場(chǎng)中也扮演著重要的角色。

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