今日下午，官渡區(qū)金馬街道有6宗約282畝土地網(wǎng)上拍賣，交易地塊位于方旺片區(qū)，比鄰東三環(huán)，靠近虹橋立交橋。該批土地最終由保利云南置業(yè)以40.93億底價攬獲，東市區(qū)迎來了一個近80萬方的大盤項目。隨著保利置業(yè)新項目落子東市區(qū)，繼成功開發(fā)保利六合、保利大家之后，保利置業(yè)在昆明的開發(fā)版圖也得以進一步擴大。
保利云南置業(yè)40.93億競得方旺片區(qū)282畝地
方旺片區(qū)今日交易土地為KCGD2018-22、23、24、25、26、27號地塊，總交易地塊面積約282畝，含88畝商業(yè)用地和193畝住宅用地，總的交易起價約40.93億，最大可建面積約79.6萬方。該批土地由保利云南置業(yè)底價攬獲，土地單價約990-1749萬元/畝，樓面價約3339-6401.9元/平米。
其中，KCGD2018-23、25、27號三個地塊整體打包出讓，交易面積約150畝，成交價約23.3億，容積率3.4-7.7，最大可建約44.4萬方，土地單價約1451-1714萬元/畝，樓面價約3339-6401.9元/平米。要求競得者在KCGD2018-25號地塊上完成800平米的社區(qū)服務中心；在KCGD2018-27號地塊上完成350平米衛(wèi)生站和2400平米老年服務站點建設。土地競得人須在簽訂土地成交確認書后，按照規(guī)劃條件的要求完成KCGD2018-25號地塊上一所15班幼兒園建設。
KCGD2018-22、24、26-A1號三個地塊打包出讓，面積約131.5畝，成交價約17.6億。容積率3.8-4.3，最大可建35萬方，土地單價約990-1749萬元/畝，樓面價約3622-6212.9元/平米。該宗地要求整1.6畝（KCGD2018-26-A2號）零星用地。在KCGD2018-26號地塊上完成4000㎡肉菜市場建設，需妥善處理 KCGD2018-26號地塊上寺廟遷建問題。
保利置業(yè)競得地塊位于虹橋立交橋旁，靠近東三環(huán)
方旺片區(qū)緊鄰東三環(huán)，是目前昆明東三環(huán)沿線開發(fā)最為火熱的區(qū)域，片區(qū)價值被越來越多的房企所看好，土地拍賣屢屢也出現(xiàn)溢價成交現(xiàn)象，如2017年拍賣的中南碧桂園樾府項目用地、今年初德商置業(yè)競得片區(qū)65畝地，都是在多輪激烈競價后高溢價成交。
現(xiàn)如今，方旺片區(qū)已先后集聚昆明交投、中南、碧桂園、奧園、德商置業(yè)、保利置業(yè)等眾多品牌房企。隨著保利置業(yè)今日斬獲方旺土地，片區(qū)又將再添一個新商住項目，并將成為方旺片區(qū)開發(fā)規(guī)模最大的一個樓盤。
保利置業(yè)深耕昆明多年，對城市發(fā)展趨勢和人居文化有極深入理解，從保利六合、保利中心到保利大家，住宅、寫字樓到商業(yè)各種業(yè)態(tài)的開發(fā)，積累了豐富的經(jīng)驗。以央企的責任和實力，保利置業(yè)在昆開發(fā)的樓盤多次實現(xiàn)提前交付提前辦理產(chǎn)權，收獲了良好的市場口碑。因此，也有理由期待保利置業(yè)將把東市區(qū)新項目打造為昆明的又一個標桿樓盤。
方旺片區(qū)占據(jù)主城東部門戶位置，潛力巨大
值得一提的是，方旺片區(qū)的交通、教育和公園等配套也很亮眼，保利置業(yè)新項目距離地鐵3號線東部汽車站僅一路之隔，從虹橋立交可方便連通機場高速、東三環(huán)；教育配套方面，方旺片區(qū)24號地塊擬建96班中小學（含42班小學及54班中學），學校還配套體育館、游泳館，建設規(guī)格極高；另外，項目北側規(guī)劃有千畝白沙湖公園和三甲醫(yī)院，還在建有白沙河商業(yè)中心。依托東市區(qū)日漸成熟的城市配套設施，方旺片區(qū)的價值提升與潛力都極具空間。
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