曾經(jīng)計劃在昆明大干一場的寶能集團，時至今日，還沒有一個地產(chǎn)項目正式落地昆明。就連去年中標一級開發(fā)的西山區(qū)白沙地片區(qū)項目，本以為寶能集團會順勢進入二級市場，結(jié)果卻拱手相讓被陽光城拿下。不過，相比于昆明地產(chǎn)項目開發(fā)未如預(yù)期，寶能集團似乎對云南的文旅地產(chǎn)更為看重，除了騰沖的寶能彩云之上千畝文旅大盤項目外，最近還造訪石林并考察了多個文旅地塊。
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西山區(qū)白沙地片區(qū)由寶能負責一級開發(fā)，首批用地由陽光城攬獲
去年，西山區(qū)白沙地片區(qū)3700畝土地啟動一級開發(fā)社會投資人招標，寶能集團順利拿下白沙地項目社會投資人負責片區(qū)開發(fā)。時隔一年，白沙地片區(qū)首批560畝地于上月入市交易。原以為作為一級開發(fā)的寶能會如愿拿下這批土地，敲定其在昆的首個地產(chǎn)項目，可出人意料的是寶能集團本次并沒有報名參與競買土地，白沙地片區(qū)土地最終被陽光城底價攬獲。
其實，寶能最初在昆明的開發(fā)決心不小。根據(jù)2017年寶能與昆明市政府簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，寶能計劃在巫家壩打造寶能春城中心，投資建設(shè)科技園、物流、新能源汽車，并在安寧建設(shè)6千畝的現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)。其中，除了新能源汽車城項目外其他幾個都沒有落地。
寶能文旅集團日前到石林考察
到目前為止，寶能集團在昆明競得的土地僅有空港區(qū)的180畝物流用地，以及經(jīng)開區(qū)的609畝工業(yè)用地。雖然經(jīng)開區(qū)這批土地后來又重新掛牌出讓，但據(jù)了解，寶能集團仍將繼續(xù)開發(fā)經(jīng)開區(qū)新能源汽車城項目。另在今年6月，經(jīng)開區(qū)還發(fā)布了寶能新能源汽車零部件生產(chǎn)項目環(huán)境影響報告書，其中提到，本項目現(xiàn)租用由昆明經(jīng)百實業(yè)有限公司投資建設(shè)的云南綠色能源產(chǎn)業(yè)園中的廠房。
從寶能集團這兩年在昆明的實際開發(fā)來看，對于昆明地產(chǎn)開發(fā)似乎也不是很積極，甚至還放棄了西山區(qū)白沙地這個上千畝的項目。盡管此前簽下了一大批開發(fā)項目，但實際取得進展的項目卻沒有幾個。
不過在今年3月，寶能集團還斬獲了騰沖兩千多畝土地，計劃在騰沖北海濕地打造休閑康養(yǎng)度假項目寶能彩云之上。就在最近，寶能文旅集團還到石林對彩云天地后續(xù)地塊、蘇寧1000畝地塊、園博園片區(qū)地塊、鹿阜古鎮(zhèn)項目、高鐵片區(qū)地塊等幾個項目進行實地考察，有意擴大其文旅產(chǎn)業(yè)版圖。
相比于房地產(chǎn)，寶能集團似乎更傾向于在云南發(fā)展文旅項目。不過值得一提的是，寶能此前和安寧市簽約的安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)同樣也還沒有落地。
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