自2016年寶能集團(tuán)董事長姚振華到云南考察之后，寶能便開始大舉入昆。從公開資料來看，迄今為止，寶能在昆明洽談、簽署的意向投資項目至少有6個，先后成立了昆明寶能城市發(fā)展、昆明寶能置業(yè)、昆明寶能文化旅游、昆明寶能物流、昆明寶能盛瑞房地產(chǎn)、昆明寶能汽車、昆明富駿投資等7家公司，涵蓋新能源汽車、文旅、大健康、城市綜合體、物流基地等多個產(chǎn)業(yè)和方向，涉及的開發(fā)土地有差不多上萬畝。

但眼看2018年就要過去，寶能卻只在昆明拿下了一塊物流用地，原本被寄予厚望的寶能新能源汽車城，今年6月寶能舉牌拿地，但時隔3個月后這塊地卻又出現(xiàn)在了出讓名單上，并被新成立的云南能投新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)公司拿下。

回顧過去兩年，寶能到底在昆明洽談、簽約了哪些項目？

寶能與安寧市簽約旅游度假小鎮(zhèn)項目

2017年9月，姚振華再次來到云南考察，當(dāng)年11月寶能集團(tuán)就與昆明市、滇中新區(qū)管委會簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。按照協(xié)議，寶能擬選址巫家壩打造寶能國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心和國際金融中心——寶能春城中心，在安寧建設(shè)現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群，以及在昆明投資建設(shè)科技園、物流、新能源汽車等六大項目，而這些項目不是在昆明重點(diǎn)發(fā)展的巫家壩區(qū)域，就是昆明重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。

在昆明市全力發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)之際，去年12月，寶能風(fēng)風(fēng)火火地與安寧市簽下了“安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)”項目。按照安寧市政府官網(wǎng)的說法，寶能安寧項目規(guī)劃控制面積約51700畝，核心開發(fā)區(qū)域規(guī)劃用地16500畝，本次簽訂的項目擬規(guī)劃建設(shè)用地8500畝，規(guī)劃總建面積約552萬平方米，規(guī)模相當(dāng)龐大。

另一個規(guī)模也不小的項目，是位于經(jīng)開區(qū)的昆明寶能新能源汽車城，這個項目可以說是寶能在昆明項目中關(guān)注度最高的一個。資料顯示，寶能原計劃打造的汽車城位于昆明經(jīng)開區(qū)，占地面積約6000余畝，一開始，寶能對這個新能源汽車項目尤為上心，先后多次與經(jīng)開區(qū)就該項目進(jìn)行了會談和考察，今年6月昆明寶能汽車有限公司還率先拿下了項目首批土地，也是寶能在昆拿下的首個地塊。

但令人意外的是，寶能在昆明拿下的第一宗土地最終以退地了事，而關(guān)于寶能汽車城的建設(shè)，寶能方面稱會繼續(xù)在昆明投資新能源汽車項目，但合作方式有變。

今年4月份，寶能又涉足昆明城中村改造開發(fā)，中標(biāo)成為了西山區(qū)白沙地片區(qū)3700余畝土地一級開發(fā)的社會投資人。按照當(dāng)時招標(biāo)要求，白沙地土地一級開發(fā)計劃在今年8月31日前完成，西山區(qū)也計劃在今年9月30日前供應(yīng)白沙地項目用地。如今2018年已快過去，白沙片區(qū)土地一級開發(fā)有沒有完成不知道，但土地確定沒有出讓過。

西山區(qū)白沙地城改項目位置

隨后在今年5月，呈貢區(qū)經(jīng)投局在一季度招商情況中說明，將加大昆明寶能城綜合體項目規(guī)劃、用地等服務(wù)工作，推進(jìn)項目熟化，爭取項目盡快落地建設(shè)。透露了寶能有意在呈貢建“寶能城”的計劃，但截止到現(xiàn)在，昆明寶能城也沒有進(jìn)一步的消息。

從公開信息來看，這一年來寶能在土地市場上唯一的收獲，就是今年6月29日在空港片區(qū)拿下的180畝物流倉儲用地，而安寧大健康項目、白沙地城改項目、寶能新能源汽車城，巫家壩寶能春城中心以及昆明寶能城都沒有什么進(jìn)展。

近日，寶能集團(tuán)出現(xiàn)高層人事變動，寶能投資集團(tuán)高級副總裁、寶能地產(chǎn)總裁、寶能城市發(fā)展集團(tuán)總裁余英辭職；半個多月前，寶能汽車板塊副總裁蔡建軍也宣布從寶能離任。這兩位離職高管所分管的業(yè)務(wù)都與寶能在昆明的投資密切相關(guān)，不知寶能的昆明戰(zhàn)略會不會因此受到影響。

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