“逃離北上廣，回頭是云南。”作為一名旅居云南二十余年的老人，新周刊主編孫冕向我們展示了與世界相處的另一種方式——旅居云南的別樣生活。但云南那么大去哪里呢？既能享受云南原生的自然環(huán)境，多元的民族風(fēng)情，慢節(jié)奏的生活，同時(shí)又不遠(yuǎn)離都市的繁華與便捷，也許答案早已給出——省會(huì)昆明，定位更具體一點(diǎn)，則唯有滇池。

2018年，在相關(guān)機(jī)構(gòu)綜合生態(tài)環(huán)境、醫(yī)療水平、產(chǎn)業(yè)融合、民生幸福、康養(yǎng)政策等5個(gè)維度綜合評選的《2018年中國康養(yǎng)城市排行版50強(qiáng)》里，云南上榜4個(gè)城市，而省會(huì)昆明占據(jù)排行版第13位的位置。截止7月9日的微信指數(shù)顯示，“昆明”的日均搜索次數(shù)在500萬次左右，與其榜上的普洱、麗江、臨滄對比，遙遙領(lǐng)先，可見每天昆明的一舉一動(dòng)都至少撩動(dòng)著5000000人的心弦。

昆明占據(jù)云南宜居城市搜索次數(shù)首位（數(shù)據(jù)來源于微信指數(shù)）

旅居昆明，旅居滇池的趨勢持續(xù)升溫。6月29日，一場關(guān)于滇池東岸旅居生活的盛大發(fā)布會(huì)，就受到了省內(nèi)外數(shù)萬人的關(guān)注，直觀的呈現(xiàn)出這種火熱的溫度。

為何古滇未來城2期產(chǎn)品的發(fā)布受到如此大的關(guān)注與青睞？其實(shí)從近年來古滇片區(qū)的發(fā)展與對省外旅居投資客戶的超強(qiáng)吸引力，就可以很容易預(yù)見到古滇未來城的價(jià)值潛力，這與古滇未來城所處的古滇片區(qū)核心區(qū)位有最直接的關(guān)系，也與項(xiàng)目在資源占有與配套完善度方面的優(yōu)勢有關(guān)，使得古滇未來城一舉站上了昆明乃至整個(gè)云南旅居投資的價(jià)值高地。

古滇未來城小戶型也可享悠然生活

按照昆明的總體城市規(guī)劃，未來的南拓發(fā)展重心逐漸從呈貢繼續(xù)南移，昆明南城的核心隱然在滇池東岸形成。

不同于本地客戶的購房需求，旅居置業(yè)的核心邏輯決定了，大部分投資者首先看重的是環(huán)境配套等資源的占有度，因此首選滇池湖岸也就順理成章，畢竟滇池的湖山資源具有唯一性和不可復(fù)制性，環(huán)滇的資源未來只會(huì)越來越少。供不應(yīng)求，價(jià)格上漲空間極大，正是這種邏輯背后的客觀現(xiàn)實(shí)。

從數(shù)據(jù)來看也證明了這一點(diǎn)，2018年昆明滇池片區(qū)洋房供應(yīng)量22萬方，而銷售量達(dá)到了24萬方，供應(yīng)不足，買房變成搶房，足見稀缺的滇池資源在投資者心中的分量。

2018年滇池周邊洋房產(chǎn)品供不應(yīng)求（來源于銘騰數(shù)據(jù)）

古滇片區(qū)占據(jù)獨(dú)特資源優(yōu)勢成昆明旅居投資價(jià)值高地

說起滇池資源，那就不得不說古滇未來城其所在的古滇片區(qū)，占據(jù)了滇池畔地理位置和自然環(huán)境極佳的自然資源，擁有昆明得天獨(dú)厚的山水宜居環(huán)境，500里的滇池山水、11000畝精品濕地公園、700畝森林公園等稀缺自然資源，以及1.6萬畝集文化、旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的一流的旅居度假生活體，還有優(yōu)質(zhì)的教育資源、同時(shí)未來規(guī)劃的便捷的地鐵和接駁泛亞的高鐵，昆明南城的未來面貌已被盡數(shù)勾勒。

古滇未來城周邊配套齊全

而且從政策上來看，古滇片區(qū)是云南省歷史文化旅游的首位項(xiàng)目，按照規(guī)劃整個(gè)古滇片區(qū)集合了古滇文化配套、民族民俗文化方面的配套、休閑娛樂配套、生活配套、以及項(xiàng)目還配備有完善的警務(wù)、消防、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)管理等社會(huì)服務(wù)體系配套。是面向全國、輻射南亞東南亞的集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)展、娛樂、居住、辦公等功能，融生態(tài)環(huán)境、文化旅游、產(chǎn)業(yè)聚集、宜居社區(qū)于一體的大型文化旅游康養(yǎng)城市綜合體。這些不斷完善的配套都在詮釋古滇片區(qū)的區(qū)域價(jià)值。

古滇未來城客廳連接景觀大陽臺(tái)縱享開闊視野

而且項(xiàng)目周邊的七彩云南歡樂世界主題公園、皇冠假日酒店、溫泉山莊、古滇藝海大碼頭、古滇濕地公園、景觀服務(wù)基地、七彩迎賓大道、東中西三座大型文化景觀牌坊、櫻花谷、愛心廣場、森林公園均已投入運(yùn)營。周邊還有三甲醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、老年大學(xué)等規(guī)劃，生活配套成熟齊備。

12米大眼睛陽臺(tái)超級產(chǎn)品古滇未來城2期新品帶來絕佳居住體驗(yàn)

當(dāng)“庭院”入戶，元?dú)鉂M滿的早晨，遠(yuǎn)眺滇池，晚風(fēng)微撫的傍晚，近觀霓虹，閑暇的時(shí)光，賞花種草、喝茶聊天，而這一切在古滇未來城2期的天幕云邸就可以擁有。

古滇未來城2期不僅提供四種戶型，而且均有面積贈(zèng)送，設(shè)計(jì)感絕佳。88平米的戶型,16平米的贈(zèng)送，實(shí)際104平的居住體驗(yàn)，8.3x2.4米的陽臺(tái)，寬闊的兩房小戶型、奢華山海景；108平米的戶型，24平米的贈(zèng)送，實(shí)際132平的居住體驗(yàn)，12*2.4米超大景觀陽臺(tái)；所有戶型均有超大陽臺(tái)，開闊的視野，充足的采光，居住與休閑一體，只為為生活裝進(jìn)更多幸福時(shí)光。

古滇未來城12米大眼睛陽臺(tái)帶來絕佳居住體驗(yàn)

古滇未來城2期增值潛力可觀

通常來說，文旅項(xiàng)目產(chǎn)品的投資回報(bào)主要看后期的物業(yè)增值。從產(chǎn)品和片區(qū)價(jià)值來分析，古滇未來城的增值潛力也是毋庸置疑的。

古滇未來城2期首推的產(chǎn)品戶型建面在88-113平米，在旅居產(chǎn)品中，這樣的戶型面積段非常合適，投資門檻適中，主流產(chǎn)品轉(zhuǎn)手容易，據(jù)悉，目前古滇未來城正在登記認(rèn)籌，優(yōu)惠幅度較大，一套旅居住宅購買下來價(jià)格在100萬左右，成本比較低，與其他動(dòng)輒幾百萬的別墅類產(chǎn)品總價(jià)優(yōu)勢極其明顯。

古滇未來城小戶型大陽臺(tái)的奢居生活

從片區(qū)價(jià)值角度考慮，可以以古滇未來城周邊的項(xiàng)目名城為例，2018年初周邊項(xiàng)目房價(jià)僅10200元/平米左右，而截至目前房價(jià)已經(jīng)上漲到13000元/平米，一年多時(shí)間漲幅約三成。如果考慮到古滇片區(qū)在文化旅游和民族和民俗文化展示區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)、主題公園等休閑度假項(xiàng)目的等文化旅游綜合體發(fā)展的支撐，以及源源不斷的旅居置業(yè)人士的到來，片區(qū)配套不斷完善，古滇片區(qū)更大的價(jià)值潛力還有待釋放，房價(jià)仍將穩(wěn)步上漲。

古滇未來城周邊項(xiàng)目房價(jià)穩(wěn)步上漲（數(shù)據(jù)由云南房網(wǎng)整理）

古滇未來城2期產(chǎn)品即將推出，也許那一群關(guān)注著昆明動(dòng)向的500萬人中已經(jīng)有不少人，決意在這座城市和這個(gè)大湖邊尋覓生態(tài)人居的舒適，滇池的美景、清新的空氣、人和人的互相關(guān)懷、信任的關(guān)系，潔凈的飲食……所有的一切，都將在體驗(yàn)感受陽光普照的云歸生活中盡情享受，都蘊(yùn)含在古滇未來城的“第二人生”之中。

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