7月9日，長沙岳麓區(qū)迎來土地5連拍，其中2宗為雙限地、3宗為限房價(jià)地。最終，1宗流拍，剩下4宗地中，有2宗熔斷進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，流拍地塊為編號(hào)[2019]長沙市052號(hào)商住用地。該地塊位于岳麓區(qū)紅楓路與松柏路交匯處西南角，出讓面積147556.32平方米，起始價(jià)14.25億元，起始樓面價(jià)4255元/平方米，限定住宅最高限價(jià)10500元/平方米。最終由于無人出價(jià)而流拍。

底價(jià)成交地塊為編號(hào)[2019]長沙市051號(hào)的商住用地，該地塊位于岳麓區(qū)岳麓大道與湖高路交匯處東北角。出讓面積236331.07平方米，起始價(jià)24.15億元，起始樓面價(jià)3300元/平方米，限定住宅最高限價(jià)9200元/平方米。競(jìng)得人為由長沙成城銀山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（長沙房產(chǎn)）、長沙先導(dǎo)恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合。

另外，編號(hào)[2019]長沙市053號(hào)商住用地，由重慶瀟湘實(shí)業(yè)有限公司、梅溪湖投資（長沙）有限公司聯(lián)合以總價(jià)10.53億元成交，折合樓面價(jià)4671元/平，溢價(jià)率16%。該地塊位于岳麓區(qū)楓林路與東方紅路交匯處東南角。出讓面積56368.94平方米，限定住宅最高限價(jià)11000元/平方米。

資料顯示，重慶瀟湘實(shí)業(yè)有限公司由重慶豬八戒實(shí)業(yè)有限公司和長沙旭輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合控股。

而熔斷的2宗地塊分別為編號(hào)[2019]長沙市054號(hào)商住用地、055號(hào)住宅用地，均將于7月16日上午搖號(hào)確定最終競(jìng)得人。

其中，編號(hào)[2019]長沙市054號(hào)商住用地，位于岳麓區(qū)百合路與雪松路交匯處西北角。出讓面積96273.38平方米，起始價(jià)13.05億元，起始樓面價(jià)5000元/平方米，競(jìng)拍最高限價(jià)14.35億元，限定住宅最高限價(jià)10500元/平方米。

地塊編號(hào)[2019]長沙市055號(hào)住宅用地，位于岳麓區(qū)紅楓路與鈴蘭路交匯處東南角。出讓面積43429.57平方米，起始價(jià)5.211億元，起始樓面價(jià)5000元/平方米，競(jìng)拍最高限價(jià)5.73億元，限定住宅最高限價(jià)10500元/平方米。

東莞虎門14.7億成交兩宗地華僑城7.06億+配建10%落一子

7月9日，廣東東莞市虎門鎮(zhèn)出讓兩宗地，編號(hào)分別為2019WG020、21號(hào)，均位于赤崗社區(qū)，出讓總面積4.08萬平方米，總起價(jià)10.29億元。

最終，兩宗地順利成交，成交總價(jià)14.7億元。其中，2019WG021地塊，由深圳華僑城房地產(chǎn)公司以7.06億元+配建10%競(jìng)得，樓面價(jià)達(dá)2萬元/平方米。

根據(jù)要求，配建10%是指中標(biāo)的開發(fā)商，后續(xù)要在商品房的總建筑面積中拿出10%的商品房，無償交給虎門鎮(zhèn)政府。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019WG021地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地），出讓面積1.96萬平方米，容積率2.0，起拍價(jià)4.94億元，起拍樓面價(jià)約1.26萬元/平方米，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為7.06-7.09億元。

另外，2019WG020地塊已當(dāng)天上午成功出讓，經(jīng)過逾80輪報(bào)價(jià)，被東莞市旗山投資發(fā)展有限公司（東實(shí)集團(tuán)旗下子公司）以總價(jià)7.64億元+配建7%拿下，實(shí)際樓面價(jià)達(dá)1.94萬元/平方米。根據(jù)要求，配建7%是指中標(biāo)的開發(fā)商，后續(xù)要在商品房的總建筑面積中拿出7%的商品房，無償贈(zèng)送給虎門鎮(zhèn)政府。

綠地加碼貴州官倉199畝土地擬打造康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)

7月9日，綠地集團(tuán)摘得貴州省遵義市桐梓縣官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目二批次約199畝土地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次拿地是繼2018年9月25日在獲取官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目首批次57畝土地后，綠地在該項(xiàng)目的再次出手。

位于官倉中部的綠地官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)擬投資25億元，將打造為以旅游度假、康療養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)新經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)為核心的復(fù)合型特色小鎮(zhèn)，是上海遵義扶貧協(xié)作的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。

據(jù)悉，綠地將在該項(xiàng)目引入酒店、商業(yè)、高端旅居養(yǎng)老、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)資源，以重點(diǎn)發(fā)展戶外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)基地、康養(yǎng)旅居體驗(yàn)基地。

佛山南海三山新城42.78億元掛牌11萬平商住地塊

7月9日，佛山南海三山新城掛牌一宗商住地塊，編號(hào)為TD2019(NH)WG0014，出讓面積為111401.27㎡，起始價(jià)達(dá)42.78億元，預(yù)計(jì)于8月8日上午10點(diǎn)出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，TD2019(NH)WG0014號(hào)宗地名為南海區(qū)桂城街三山科豐路地塊，位于三山科豐路以東，出讓面積為111401.27㎡，最大容積率為3.2。

本宗地塊采用“先競(jìng)地價(jià)后競(jìng)租賃住房建筑面積”的方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。首先為競(jìng)地價(jià)階段，地塊起拍價(jià)42.78億元，增價(jià)幅度4300萬元，最高限制地價(jià)54.54億元，折合樓面價(jià)15300元/㎡；達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為競(jìng)租賃住房建筑面積，階梯≥2000㎡，最高限制15萬㎡。

此外，出讓文件顯示，整宗地分為A、B、C三區(qū)，其中B區(qū)西南角要求配建一所幼兒園，建面≥4860㎡。同時(shí)，該項(xiàng)目須配建一個(gè)計(jì)容建面不少于1萬㎡的社區(qū)活動(dòng)中心�？鄢變簣@和社區(qū)活動(dòng)中心的配建建面，計(jì)算地塊起拍樓面價(jià)約12522元/㎡，封頂樓面價(jià)約15966元/㎡。

南京46.8億掛牌10宗地出讓總面積近43公頃

7月9日，南京市規(guī)劃和自然資源局公告，將掛牌出讓10宗地塊，其中南部新城1宗、仙林1宗，紫東地區(qū)龍?zhí)?宗、城北2宗，江寧5宗。出讓總面積近43公頃，起拍總價(jià)近46.8億元，預(yù)計(jì)將于8月7日上午10時(shí)集中出讓。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此次出讓中，涉宅用地有4宗，分別是城北邁皋橋G41地塊、紫東龍?zhí)禛42地塊、江寧大學(xué)城G44地塊、江寧正方新城G46地塊，出讓總面積近19公頃，起拍總價(jià)35.8億元。

正方新城G46地塊為此次涉宅用地中起拍總價(jià)最高，達(dá)15.6億元。地塊最高限價(jià)22.5億元，起拍樓面價(jià)9055元/㎡，最高樓面限價(jià)13060元/㎡，競(jìng)買保證金3.12億元。總用地面積78312.52㎡，出讓面積78312.52㎡，容積率1.0≤R≤2.2，限高80米。

而其余的6幅非涉宅地塊分別是南部新城G39地塊、仙林G40地塊、燕子磯G43地塊、江寧大學(xué)城G45地塊、江寧大學(xué)城G48地塊、百家湖G47地塊，出讓總面積近24公頃，起拍總價(jià)約11億元。

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