7月9日，長沙岳麓區(qū)迎來土地5連拍，其中2宗為雙限地、3宗為限房價地。最終，1宗流拍，剩下4宗地中，有2宗熔斷進入搖號環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，流拍地塊為編號[2019]長沙市052號商住用地。該地塊位于岳麓區(qū)紅楓路與松柏路交匯處西南角，出讓面積147556.32平方米，起始價14.25億元，起始樓面價4255元/平方米，限定住宅最高限價10500元/平方米。最終由于無人出價而流拍。

底價成交地塊為編號[2019]長沙市051號的商住用地，該地塊位于岳麓區(qū)岳麓大道與湖高路交匯處東北角。出讓面積236331.07平方米，起始價24.15億元，起始樓面價3300元/平方米，限定住宅最高限價9200元/平方米。競得人為由長沙成城銀山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（長沙房產(chǎn)）、長沙先導(dǎo)恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合。

另外，編號[2019]長沙市053號商住用地，由重慶瀟湘實業(yè)有限公司、梅溪湖投資（長沙）有限公司聯(lián)合以總價10.53億元成交，折合樓面價4671元/平，溢價率16%。該地塊位于岳麓區(qū)楓林路與東方紅路交匯處東南角。出讓面積56368.94平方米，限定住宅最高限價11000元/平方米。

資料顯示，重慶瀟湘實業(yè)有限公司由重慶豬八戒實業(yè)有限公司和長沙旭輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合控股。

而熔斷的2宗地塊分別為編號[2019]長沙市054號商住用地、055號住宅用地，均將于7月16日上午搖號確定最終競得人。

其中，編號[2019]長沙市054號商住用地，位于岳麓區(qū)百合路與雪松路交匯處西北角。出讓面積96273.38平方米，起始價13.05億元，起始樓面價5000元/平方米，競拍最高限價14.35億元，限定住宅最高限價10500元/平方米。

地塊編號[2019]長沙市055號住宅用地，位于岳麓區(qū)紅楓路與鈴蘭路交匯處東南角。出讓面積43429.57平方米，起始價5.211億元，起始樓面價5000元/平方米，競拍最高限價5.73億元，限定住宅最高限價10500元/平方米。

東莞虎門14.7億成交兩宗地華僑城7.06億+配建10%落一子

7月9日，廣東東莞市虎門鎮(zhèn)出讓兩宗地，編號分別為2019WG020、21號，均位于赤崗社區(qū)，出讓總面積4.08萬平方米，總起價10.29億元。

最終，兩宗地順利成交，成交總價14.7億元。其中，2019WG021地塊，由深圳華僑城房地產(chǎn)公司以7.06億元+配建10%競得，樓面價達2萬元/平方米。

根據(jù)要求，配建10%是指中標的開發(fā)商，后續(xù)要在商品房的總建筑面積中拿出10%的商品房，無償交給虎門鎮(zhèn)政府。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，2019WG021地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地），出讓面積1.96萬平方米，容積率2.0，起拍價4.94億元，起拍樓面價約1.26萬元/平方米，終次報價區(qū)間為7.06-7.09億元。

另外，2019WG020地塊已當天上午成功出讓，經(jīng)過逾80輪報價，被東莞市旗山投資發(fā)展有限公司（東實集團旗下子公司）以總價7.64億元+配建7%拿下，實際樓面價達1.94萬元/平方米。根據(jù)要求，配建7%是指中標的開發(fā)商，后續(xù)要在商品房的總建筑面積中拿出7%的商品房，無償贈送給虎門鎮(zhèn)政府。

綠地加碼貴州官倉199畝土地擬打造康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)

7月9日，綠地集團摘得貴州省遵義市桐梓縣官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)項目二批次約199畝土地。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，此次拿地是繼2018年9月25日在獲取官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)項目首批次57畝土地后，綠地在該項目的再次出手。

位于官倉中部的綠地官倉康養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)擬投資25億元，將打造為以旅游度假、康療養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)新經(jīng)濟三大產(chǎn)業(yè)為核心的復(fù)合型特色小鎮(zhèn)，是上海遵義扶貧協(xié)作的重點建設(shè)項目之一。

據(jù)悉，綠地將在該項目引入酒店、商業(yè)、高端旅居養(yǎng)老、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)資源，以重點發(fā)展戶外運動體驗基地、康養(yǎng)旅居體驗基地。

佛山南海三山新城42.78億元掛牌11萬平商住地塊

7月9日，佛山南海三山新城掛牌一宗商住地塊，編號為TD2019(NH)WG0014，出讓面積為111401.27㎡，起始價達42.78億元，預(yù)計于8月8日上午10點出讓。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，TD2019(NH)WG0014號宗地名為南海區(qū)桂城街三山科豐路地塊，位于三山科豐路以東，出讓面積為111401.27㎡，最大容積率為3.2。

本宗地塊采用“先競地價后競租賃住房建筑面積”的方式進行競價。首先為競地價階段，地塊起拍價42.78億元，增價幅度4300萬元，最高限制地價54.54億元，折合樓面價15300元/㎡；達到最高限價后轉(zhuǎn)為競租賃住房建筑面積，階梯≥2000㎡，最高限制15萬㎡。

此外，出讓文件顯示，整宗地分為A、B、C三區(qū)，其中B區(qū)西南角要求配建一所幼兒園，建面≥4860㎡。同時，該項目須配建一個計容建面不少于1萬㎡的社區(qū)活動中心�？鄢變簣@和社區(qū)活動中心的配建建面，計算地塊起拍樓面價約12522元/㎡，封頂樓面價約15966元/㎡。

南京46.8億掛牌10宗地出讓總面積近43公頃

7月9日，南京市規(guī)劃和自然資源局公告，將掛牌出讓10宗地塊，其中南部新城1宗、仙林1宗，紫東地區(qū)龍?zhí)?宗、城北2宗，江寧5宗。出讓總面積近43公頃，起拍總價近46.8億元，預(yù)計將于8月7日上午10時集中出讓。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，此次出讓中，涉宅用地有4宗，分別是城北邁皋橋G41地塊、紫東龍?zhí)禛42地塊、江寧大學(xué)城G44地塊、江寧正方新城G46地塊，出讓總面積近19公頃，起拍總價35.8億元。

正方新城G46地塊為此次涉宅用地中起拍總價最高，達15.6億元。地塊最高限價22.5億元，起拍樓面價9055元/㎡，最高樓面限價13060元/㎡，競買保證金3.12億元。總用地面積78312.52㎡，出讓面積78312.52㎡，容積率1.0≤R≤2.2，限高80米。

而其余的6幅非涉宅地塊分別是南部新城G39地塊、仙林G40地塊、燕子磯G43地塊、江寧大學(xué)城G45地塊、江寧大學(xué)城G48地塊、百家湖G47地塊，出讓總面積近24公頃，起拍總價約11億元。

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