住在繁華的市中心，還是環(huán)境安靜的郊區(qū)？屬于個(gè)人喜好，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，但如果是投資，答案毋庸置疑：只有中心才是對(duì)的。

第一是地段，第二是地段，第三是地段，多年來，李嘉誠這句話一直被奉為地產(chǎn)投資的金科玉律。隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)居住的選擇提出更高的要求，有一個(gè)很明顯趨勢(shì)就是，城市中的精英階層越來越趨向于回歸市中心，成功人士看重的還是資源、人脈、以及在此基礎(chǔ)上的投資價(jià)值。

對(duì)于城市的精英階層，他們的事業(yè)多集中在繁華的市中心區(qū)域，他們的生活、工作、社交離不開豐富而完善的城市配套，可能也有人會(huì)選擇到城市郊區(qū)購買高端住宅，但是高昂的時(shí)間成本和機(jī)會(huì)成本使得遙遠(yuǎn)的郊區(qū)不太適合長久居住，所以郊區(qū)豪宅也就成為臨時(shí)居住的第二場(chǎng)所。

昆明萬象城效果圖

當(dāng)然，對(duì)于一座城市而言，繁華的城市地段往往都是CBD和商業(yè)集中區(qū)，能夠選擇的居住方式也就是市中心的公寓產(chǎn)品，事實(shí)上，市中心高端公寓一直都是商務(wù)人士的首選。特別是市中心小戶型的公寓產(chǎn)品，這類型公寓不但功能齊全，而且擁有交通便利、周邊生活配套完善、距離上班近等優(yōu)點(diǎn)。

總之，最優(yōu)質(zhì)的城市公寓產(chǎn)品必須是在核心地段，周邊高端商業(yè)云集，稀缺性較高，升值空間大，目前昆明在建的萬象公寓就完全擁有這些特點(diǎn)。萬象公寓由昆明華潤置地三聯(lián)置業(yè)有限公司打造，項(xiàng)目坐落于昆明一環(huán)邊上，是目前昆明一環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的公寓產(chǎn)品之一，而且僅有一棟，稀缺性不言而喻。建面約38平米，4.5米層高LOFT公寓設(shè)計(jì)，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)非常明顯。

萬象公寓實(shí)拍圖

隨著社會(huì)的發(fā)展，樓市的改變也在衍生很多東西，其中LOFT公寓近年來尤為火爆，其“買一贈(zèng)一”的特質(zhì)使得它購買到的面積看似很小，實(shí)則比較大，因?yàn)樗慕灰酌娣e是按套內(nèi)單層面積來計(jì)算，LOFT公寓層高比較高，實(shí)際上是花了一層的錢買了兩層，性價(jià)比高。除此之外LOFT公寓還有使用靈活多變，可居住、辦公等特點(diǎn)，甚至很多初創(chuàng)者將LOFT公寓打造成為一層辦公二層居住的使用格局，可謂一舉兩得。

相比一般的住宅，很多公寓產(chǎn)品最大的優(yōu)勢(shì)之一便是緊鄰商業(yè)中心，擁有最便利的生活條件，華潤萬象公寓便是如此。2017年年底，五里中央商務(wù)區(qū)華潤萬象城正式簽約落地，從那時(shí)起，五里中央商務(wù)區(qū)就被賦予了諸多想象。作為世界500強(qiáng)央企華潤集團(tuán)旗下高品質(zhì)購物中心，華潤萬象城每到一個(gè)城市，必將掀起當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)變革，萬象城擇址萬象公寓旁，必然會(huì)為周邊帶來豐富的商業(yè)資源和吸引較多的人氣，萬象公寓增值空間大大提升。

萬象公寓戶型圖

另外，像萬象公寓這種地處CBD核心區(qū)的公寓產(chǎn)品，往往擁有便捷的出行條件�，F(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，人們的出行都必須和交通掛鉤，便捷的交通條件能夠節(jié)約大量時(shí)間成本和增加辦事效率。萬象公寓緊鄰?fù)貣|路、環(huán)城南路等城市主干道，銜接二環(huán)快速，地鐵6號(hào)線無縫接駁萬象城，4號(hào)線從項(xiàng)目旁邊經(jīng)過，而且比鄰昆明首個(gè)TOD菊華國際交通樞紐，多樣化的出行方式使得居住在萬象城能夠輕松到達(dá)市中心、商圈、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)等地方。

通常來看，客戶購買公寓產(chǎn)品除了自住外，還有投資升值的考慮。目前昆明一環(huán)內(nèi)幾乎難覓可投資類產(chǎn)品，這種現(xiàn)象即將被萬象公寓打破。萬象公寓戶型設(shè)計(jì)小、地段好、配套優(yōu)越，意味著購買萬象公寓將以較少的投資，獲得較大的回報(bào)，而且不限購，轉(zhuǎn)賣或者出租無門檻，為城市圈層人士實(shí)現(xiàn)合理的資產(chǎn)配置。

五里中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖（源于云南建投資產(chǎn)運(yùn)營公號(hào)）

從區(qū)位價(jià)值方面看，萬象公寓所在的五里中央商務(wù)區(qū)是昆明二環(huán)內(nèi)最大的城改項(xiàng)目，總占地面積達(dá)1400余畝，是不可多得的可集中規(guī)劃、連片開發(fā)區(qū)域。按照政府規(guī)劃片區(qū)將建成為涵蓋酒店、寫字樓、住宅、文化中心、SOHO公寓等于一體的大型城市綜合體，相關(guān)部門非常重視片區(qū)開發(fā)，自開發(fā)以來通過多次調(diào)規(guī)，增加了學(xué)校等相關(guān)配套，同時(shí)還規(guī)劃了多條路網(wǎng)建設(shè)，可以預(yù)見，五里中央商務(wù)區(qū)未來將是昆明人口最集中、配套最完善、商業(yè)發(fā)展最活躍的區(qū)域。

萬象公寓，作為昆明五里中央商務(wù)區(qū)唯一的高端公寓產(chǎn)品，真正具備居住和投資的雙重意義，勢(shì)必將重新引爆公寓投資熱潮。

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