說起近幾年昆明的發(fā)展，呈貢新城絕對是一個繞不過的地方，從聞名全國的“鬼城”到如今的“高鐵新城”，作為昆明城市向南拓展的新核心城區(qū)，呈貢近幾年的發(fā)展速度有目共睹，成功摘掉了”鬼城”的帽子。不過，大多數(shù)人看到的是新城白天熱鬧的一面，而晚上“不夜城”的另一面卻少為人知。

2013年呈貢之所以被外界稱作“鬼城”，印象多半來自于寬闊而空蕩的街道，到了晚上這里更是漆黑一片。但最近三年來，呈貢新房銷售直線上升，大批來自老城區(qū)和外地客戶移居新城，以七彩云南•第壹城為代表的大型商業(yè)中心出現(xiàn)，加上高鐵客流和大學城師生，人口的聚集度和生活氛圍都已發(fā)生巨變。

呈貢聚賢街熱鬧的夜市

專業(yè)機構在對一個城市或者區(qū)域的發(fā)展?jié)摿突盍︖M行評判時，通常新流入常住人口是一個非常重要的衡量標準，一個新流入常住人口數(shù)量大的城市，往往就是城市吸引力指數(shù)非常高的城市，就像北上廣對于所有朝氣創(chuàng)業(yè)年輕人的吸引一樣。

在呈貢買房的人不少，但是真正住進去成為呈貢常住人口的人有多少呢？部分人的“空城”言論到底是不是真的？晚上的夜呈貢到底是一番怎樣的景象呢？

春融街路口燈火通明

有人說，晚上燈火通明的房子就說明是用來住的，黑漆漆的房子就是用來炒的，這話雖然絕對了一些，受到交房時間、業(yè)主外出、遮光窗簾等多種因素影響，雖然亮燈率與真實入住之間肯定存在著一定的誤差，但“亮燈率”確實是反映呈貢發(fā)展的直觀指標。

那么呈貢新城的“亮燈率”到底是怎樣的情況呢？為了了解這個問題，小編特地深入呈貢，帶大家一起探訪一下入夜后的呈貢新城。

亮燈率：呈貢人居繁華硬指標

在制定此次探訪路線之前，小編特地打開百度地圖，查看了呈貢新城區(qū)域晚上10點左右的熱力圖，簡單來說，熱力圖就是通過獲取“已有信號的手機數(shù)量”來推斷“人的數(shù)量”，顏色越深表示人員越多，顏色淺代表人比較少，在每個人都手機不離手的今天，這個數(shù)據(jù)還是很有說服力的。

呈貢新城熱力圖（百度地圖22：00）

通過呈貢新城熱力圖我們發(fā)現(xiàn)，晚上10點的呈貢人口分布特點十分明顯，一是主要集中在以云南師范大學、云南民族大學、昆明理工大學等高校為中心的學校區(qū)域，另外就是以七彩云南•第壹城為中心的春融街片區(qū)。

為此小編特地選取了人群基本歸家的周六晚上21:30—22:30，作為調(diào)查亮燈率的的重點時間段，對大學城附近的書香大地、雨花毓秀、沐春園等幾個小區(qū)，以及七彩云南•第壹城的亮燈率進行了走訪調(diào)查，以求客觀呈現(xiàn)呈貢新城的人居和商業(yè)成熟度。

呈貢沐春園小區(qū)亮燈率超過80%

以云南師范大學附近的沐春園小區(qū)為例，據(jù)小區(qū)物管介紹，該小區(qū)入住率應該達到85%左右，主要以回遷的住戶以及學生租住為主。小編看到，小區(qū)以10層高的復式樓為主，每棟三個單元總戶數(shù)大概30左右，其中的第3棟，晚上10點的時候基本每一戶都有房間亮燈，亮燈戶數(shù)超過24戶，亮燈率超過80%，和物管描述相符，總體來看小區(qū)的整體亮燈率都在80%以上。

大學城片區(qū)的雨花毓秀小區(qū)入住率較高

在小編另外走訪的大學城片區(qū)呈貢雨花毓秀小區(qū)、書香大地、第七街區(qū)等來看，因為大學師生和外來購買學區(qū)房的常住人口支持，這幾個小區(qū)的整體亮燈率都在60%以上，由此可見以高校為中心的大學城區(qū)域，因為師生的匯聚確實成為了呈貢“人氣”中心。

呈貢繁華之下的輝煌

不同于大學城區(qū)域師生固定人口匯聚的特殊條件，呈貢另一個熱點區(qū)域七彩云南•第壹城的夜間“人氣”就完全來自于繁華商業(yè)和休閑娛樂的吸引。

七彩云南•第壹城的繁華夜景

晚上10點，小編來到七彩云南•第壹城時恰逢剛剛散場，大批的觀眾正從商業(yè)中心走出來，馬路邊人流和車流有些擁堵，一派繁華都市夜景。這一天正好是七彩云南•第壹城開業(yè)三周年的日子，近期還組織了故宮文化展、玩轉(zhuǎn)繽紛LOMO等一系列趣味十足的活動，所以這個周末的七彩云南•第壹城也顯得格外熱鬧。

七彩云南•第壹城已入住樓棟的亮燈率超過7成

作為最早落地呈貢新城的大型商業(yè)中心，從2016年至今七彩云南•第壹城已經(jīng)走過了三個年頭，項目旗艦商業(yè)中心入駐商業(yè)品牌達300余個，并且實現(xiàn)20-30%的品牌迭代，涵蓋購物、娛樂、休閑、餐飲等大眾生活的方方面面，不僅成為了呈貢最繁華的商業(yè)中心，同時也成了呈貢居民全天候的消費休閑第一目的地。

購物到七彩、娛樂到七彩、休閑到七彩，吃飯到七彩......生活更要在七彩，除了商業(yè)的繁華，作為呈貢新城首屈一指的居住大盤，從亮燈率來看七彩云南•第壹城的人居成熟度也是非常的高，晚上10點，從小區(qū)外部看到近30層的高層住宅，亮燈率達到70%以上，已經(jīng)交付入住的三個樓棟入住率都非常的高。

七彩云南•第壹城點亮呈貢

“鬼城”呈貢變身不夜城正是呈貢高速發(fā)展的明證，其中七彩云南·第壹城這樣的大型商業(yè)綜合體居功甚偉，項目旗艦商業(yè)中心每年千萬級的客流，鼎立助推新城繁榮，商業(yè)運營的巨大成功，也使得七彩云南·第壹城由居住大盤向價值和投資大盤轉(zhuǎn)化，在呈貢新城被全面點亮的大背景下，項目最后一批推出了LOMO全能商住產(chǎn)品，其投資價值顯得格外醒目。

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