2009年，昆明市盤(pán)龍區(qū)規(guī)劃了約13平方公里的北部山水新城，計(jì)劃將該片區(qū)打造融居住、行政商務(wù)辦公、教育醫(yī)療等一體的生態(tài)環(huán)境建設(shè)先行新城。在經(jīng)過(guò)近10年的高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)后，北部山水新城區(qū)域內(nèi)的道路交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施已基本完善，區(qū)域價(jià)值得到認(rèn)可。而國(guó)家植物博物館確定落地北市區(qū)，與山水新城連成一片占地23平方公里的大生態(tài)居住區(qū)，則讓昆明北市區(qū)的宜居屬性大幅提升，未來(lái)潛力受到極大的關(guān)注。

北部山水新城內(nèi)建成了亞洲最大的人工瀑布公園

2017年3月，國(guó)家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)同意了昆明建設(shè)國(guó)家植物博物館和中國(guó)昆明大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)兩大事宜，在經(jīng)過(guò)專(zhuān)家組對(duì)昆明9個(gè)片區(qū)一年的調(diào)研、對(duì)比、分析梳理后，盤(pán)龍區(qū)茨壩片區(qū)因地形、土壤、生物環(huán)境多樣，水文、氣候適宜，森林覆蓋率高，植物研究歷史深厚，

在9個(gè)片區(qū)中脫穎而出，國(guó)家植物博物館最終選址于此，將著力打造為國(guó)內(nèi)頂尖、國(guó)際一流的國(guó)家植物博物館。

根據(jù)規(guī)劃，中國(guó)國(guó)家植物博物館核心區(qū)選址在黑龍?zhí)豆珗@和昆明植物園之間，初步規(guī)劃范圍多達(dá)10平方公里（約15000畝），但植物博物館核心區(qū)規(guī)劃面積其實(shí)才36公頃（540畝），在10平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)只是很小的一個(gè)部分，而其余上萬(wàn)畝土地除了用于建設(shè)國(guó)家植物博物館的外圍配套設(shè)施，更有可能是圍繞博物館展開(kāi)的整體區(qū)域開(kāi)發(fā)，整個(gè)黑龍?zhí)秴^(qū)域和茨壩片區(qū)幾乎都被納入開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍。

國(guó)家植物博物館落地的茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)，雖然擁有黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園和云南林科院幾個(gè)融科研與觀賞為一體的森林公園，周邊景觀和環(huán)境條件比較優(yōu)越，但因?yàn)檫@一區(qū)域?qū)儆诶ッ鱾鹘y(tǒng)的工業(yè)、科技、教育重鎮(zhèn)，過(guò)去幾十年的開(kāi)發(fā)都比較滯后，新開(kāi)發(fā)的小區(qū)沒(méi)有幾個(gè)。

但國(guó)家植物博物館落地后，對(duì)茨壩片區(qū)乃至整個(gè)北市區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了巨大的想象空間，包括首創(chuàng)、融創(chuàng)、俊發(fā)、北控城投、同德等在內(nèi)的企業(yè)都對(duì)片區(qū)表現(xiàn)出了強(qiáng)烈的投資興趣，原本停滯的多個(gè)城改項(xiàng)目也先后啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。

國(guó)家植物博物館周邊將成繼北部山水新城后，北市區(qū)又一開(kāi)發(fā)高地

按照計(jì)劃，國(guó)家植物博物館6月份就將開(kāi)工建設(shè)，不出意外的話，核心區(qū)的博物館展館部分可能會(huì)在2年之內(nèi)建成，未來(lái)國(guó)家植物博物館周邊將形成以植物博物館、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物研究所為核心的“超級(jí)大公園”，生態(tài)環(huán)境可想而知。

同時(shí)，伴隨著國(guó)家植物博物館的推進(jìn)，茨壩黑龍?zhí)镀瑓^(qū)甚至靠近國(guó)家植物博物館的北部山水新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)都將得到強(qiáng)力助推，北市區(qū)有待更多更大的想象空間。

茨壩片區(qū)由于開(kāi)發(fā)相對(duì)較晚，目前區(qū)域內(nèi)可共選擇的樓盤(pán)較少，雖然國(guó)家植物博物館落地之后未來(lái)前景可期，但要發(fā)展起來(lái)也需要好幾年的時(shí)間。

不過(guò)，靠近國(guó)家之物博物館的北部山水新城在經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展后，區(qū)域內(nèi)的道路、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套設(shè)施已經(jīng)相當(dāng)完善，不僅建成了亞洲最大人工瀑布公園，還引進(jìn)了云南師大全系教育學(xué)校，昆明市第二人民醫(yī)院等，吸引了多家大牌房企落地，目前已經(jīng)是昆明人買(mǎi)房置業(yè)的主要方向。

首創(chuàng)禧悅春城與國(guó)家植物博物館和瀑布公園為鄰

在得到緊鄰的國(guó)家植物博物館加成之后，北部山水新城的區(qū)域定位也將有較大的提升，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品逐漸從剛需轉(zhuǎn)變成高端改善型住宅，首創(chuàng)禧悅春城就是一個(gè)主打改善型的住宅樓盤(pán)。

首創(chuàng)禧悅春城效果圖

首創(chuàng)禧悅春城是首創(chuàng)置業(yè)在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，屬于首創(chuàng)置業(yè)旗下的禧悅系產(chǎn)品，規(guī)劃有12棟高層住宅。項(xiàng)目屬于北部山水新城規(guī)劃范圍，從地圖上來(lái)看，首創(chuàng)禧悅春城西側(cè)靠近黑龍?zhí)豆珗@，距離規(guī)劃的國(guó)家植物博物館核心區(qū)只有2公里左右，同時(shí)距離昆明瀑布公園也只有1公里左右，一邊是國(guó)家植物博物館、一邊是亞洲最大人工瀑布公園，首創(chuàng)禧悅春城在區(qū)位與居住環(huán)境方面可以說(shuō)具有雙倍的加成。

首創(chuàng)禧悅春城展示中心效果圖

除此之外，首創(chuàng)禧悅春城還是一個(gè)教育大盤(pán)，項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃的幼兒園，讓業(yè)主適齡子女在小區(qū)內(nèi)部就可以完成學(xué)前教育，同時(shí)周邊環(huán)繞的昆明湖一幼、云師大附屬昆明湖小學(xué)、云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)等10多所優(yōu)質(zhì)名校，涵蓋了從幼兒園到高中全齡段教育資源，業(yè)主子女上學(xué)非常方便。目前，首創(chuàng)禧悅春城位于同德廣場(chǎng)的城市展廳已經(jīng)開(kāi)放，預(yù)計(jì)在7月份開(kāi)盤(pán)推售首批住宅產(chǎn)品。

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