昆明升級(jí)了！
上個(gè)月底，新一線(xiàn)城市研究所發(fā)布《2019城市商業(yè)魅力排行榜》，昆明在全國(guó)的城市排名再進(jìn)一步，成功躋身新一線(xiàn)城市行列。其實(shí)，在去年的榜單上，昆明就排在二線(xiàn)城市的第一名，距新一線(xiàn)只有一步之遙，果然，今年昆明成功升級(jí)，和成都、杭州、重慶等15座城市一起，成為新一線(xiàn)城市。
這是一次了不起的跨越，就連昆明人自己都有些驚訝。在榜單發(fā)布后云南房網(wǎng)第一時(shí)間發(fā)布的報(bào)道后面，網(wǎng)友們最普遍的表達(dá)是“驚不驚喜，意不意外”。
然而，正所謂“人在此山中，云深不知處”，昆明的進(jìn)步與城市地位，本地人的感受或許并不直接，但卻早已被眾多研究機(jī)構(gòu)看在眼里，從城市“商業(yè)魅力”的綜合評(píng)價(jià)角度來(lái)看，昆明躋身新一線(xiàn)城市可以說(shuō)實(shí)至名歸。
《2019城市商業(yè)魅力排行榜》依據(jù)的是最新一年的170個(gè)品牌商業(yè)數(shù)據(jù)、18家互聯(lián)網(wǎng)公司的用戶(hù)行為數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的城市大數(shù)據(jù)，從商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性五大指標(biāo)，綜合新一線(xiàn)城市研究所專(zhuān)家委員會(huì)打分的方式及主成分分析法，對(duì)中國(guó)337個(gè)地級(jí)及以上城市進(jìn)行排名。
普華永道聯(lián)合中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)《機(jī)遇之城2019》報(bào)告，昆明列第20位
在榜單中，昆明排在了北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市，以及成都、杭州、重慶等14個(gè)新一線(xiàn)城市之后，總排名為第19位。最近，普華永道聯(lián)合中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)發(fā)布的《機(jī)遇之城2019》報(bào)告中，昆明也位列第20位。
兩個(gè)榜單的評(píng)價(jià)體系相近，昆明的排名也僅相差一位，可見(jiàn)研究機(jī)構(gòu)對(duì)昆明這座城市綜合實(shí)力與發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可。
具體就《2019城市商業(yè)魅力排行榜》而言，商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性五大指標(biāo)，昆明近些年都有長(zhǎng)足進(jìn)步，從2016年的第27名逐年上升，到了今年更是擠掉了無(wú)錫，榮升新一線(xiàn)。
而近年昆明反映在城市商業(yè)、交通、生活方式、發(fā)展?jié)摿Ψ矫娴倪M(jìn)步，最為明顯的當(dāng)屬呈貢新城。
商業(yè)資源集聚度：主城補(bǔ)短板 呈貢補(bǔ)空白
先看商業(yè)資源集聚度，這個(gè)指標(biāo)通過(guò)考量城市受主流消費(fèi)品牌青睞的程度、城市商圈的實(shí)力大小以及基礎(chǔ)商業(yè)的成熟度，來(lái)綜合評(píng)估城市商業(yè)資源集聚度的高低。
眾多商業(yè)巨頭匯聚昆明、引入國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌是這些年的常態(tài)，南亞第壹城、同德廣場(chǎng)、七彩云南·第壹城等本土商業(yè)標(biāo)桿，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海、新城吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、SKP、大悅城、恒隆廣場(chǎng)、宜家家居等國(guó)內(nèi)國(guó)際品牌密集進(jìn)駐。
七彩云南·第壹城購(gòu)物中心——呈貢第一家大型商業(yè)中心
隨著眾多全新品牌進(jìn)入昆明，傳統(tǒng)主城區(qū)老商圈煥發(fā)活力的同時(shí)，城市新區(qū)的新商圈紛紛成型，商業(yè)空白得以填補(bǔ)，其中呈貢商業(yè)的迅速崛起令人印象深刻，僅僅在三年以前，呈貢新城還是一片商業(yè)荒漠，2016年6月，呈貢迎來(lái)了第一座大型商業(yè)中心——第壹MALL的開(kāi)業(yè)，作為呈貢最大、開(kāi)發(fā)最早的城市綜合體，七彩云南·第壹城購(gòu)物中心打響了呈貢商業(yè)步入繁盛的第一槍。
開(kāi)業(yè)三年，攜300個(gè)品牌充實(shí)了呈貢商業(yè)成熟度的第壹MALL，日均客流已高達(dá)4.8萬(wàn)人次，年均人流量超過(guò)1500萬(wàn)人次，加上隨后開(kāi)業(yè)的花千坊商業(yè)街、中置信商業(yè)廣場(chǎng)，和即將開(kāi)業(yè)的呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、呈貢吾悅廣場(chǎng)等，服務(wù)新城50萬(wàn)人口、規(guī)劃總體量超過(guò)百萬(wàn)方的新城核心商圈躍然而出。
巧合的是，七彩云南·第壹城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)的三年，也見(jiàn)證了昆明城市排名快速上升到新一線(xiàn)的三年，呈貢新城的商業(yè)聚集度可以說(shuō)從無(wú)到有、從少到多，基礎(chǔ)商業(yè)設(shè)施逐漸走向了成熟。在研究機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，主城補(bǔ)短板，新城補(bǔ)空白，無(wú)疑都是極大的加分項(xiàng)。
城市樞紐性：呈貢貢獻(xiàn)巨大
城市樞紐性指數(shù)，具體可以劃分為城際交通基礎(chǔ)設(shè)施指數(shù)、交通聯(lián)系度指數(shù)、物流通達(dá)度指數(shù)、商業(yè)資源區(qū)域中心度指數(shù)4個(gè)二級(jí)指數(shù)。
昆明的城際交通基礎(chǔ)設(shè)施指數(shù)在新一線(xiàn)城市中位列第5，其中的民航相關(guān)數(shù)據(jù)，包括民航國(guó)內(nèi)可直達(dá)城市數(shù)及民航城際往來(lái)航班聯(lián)系度，分別位居全國(guó)第7位和第5位。
位于呈貢的昆明南站為城市樞紐性加分不少
鐵路方面，圍繞“八出省、五出境”云南鐵路網(wǎng)規(guī)劃，近年昆明的高鐵、動(dòng)車(chē)開(kāi)通城市不斷增加，泛亞鐵路建設(shè)加快推進(jìn)，而“中越、中老、中緬、中緬印”等五條中國(guó)面向南亞、東南亞的大通道的起始點(diǎn)正是呈貢新城。
作為資源和政策大力傾斜的城市新區(qū)，呈貢近幾年的交通改善變化巨大，首條開(kāi)通的地鐵貫穿新城南北，4號(hào)線(xiàn)明年也即將開(kāi)通，規(guī)劃新建了古滇大道、福宜高速城區(qū)段等市政道路，昆玉高速收費(fèi)站外遷，在加強(qiáng)和主城連接的同時(shí)，呈貢新城的對(duì)外輻射能力也在提高。
交通與物流的中心度也就意味著商業(yè)資源區(qū)域中心度，在呈貢新城，開(kāi)發(fā)最早、交通樞紐性最高、居住人口最密集、商業(yè)成熟度最高的區(qū)域，正是商業(yè)品牌最集中、人流量最大的春融街至駝峰街一段，構(gòu)成了呈貢新城的核心商圈，依托七彩云南·第壹城、實(shí)力心城等多個(gè)居住小區(qū)近10萬(wàn)人口，輻射大學(xué)城20萬(wàn)師生，以及整個(gè)呈貢50萬(wàn)常住人口，以第壹MALL為首的核心商圈貢獻(xiàn)巨大。
城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性：呈貢新城提升空間巨大
城市人活躍度維度綜合考察了城市人消費(fèi)、社交與夜間活力等指標(biāo)，對(duì)比其他維度，這個(gè)維度昆明相對(duì)較弱；生活方式多樣性指數(shù)具體可以劃分為消費(fèi)多樣性指數(shù)、出門(mén)新鮮度指數(shù)、休閑豐富度指數(shù)3個(gè)二級(jí)指數(shù)；未來(lái)可塑性指數(shù)可以劃分為環(huán)境友好指數(shù)、創(chuàng)業(yè)指數(shù)、人才吸引力指數(shù)、消費(fèi)成熟度指數(shù)、城市規(guī)模與增長(zhǎng)指數(shù)5個(gè)二級(jí)指數(shù)。
這三個(gè)指標(biāo)其實(shí)有很大關(guān)聯(lián)性，活躍度和生活多樣性在一座城市的表現(xiàn)，很大程度上取決于能否吸引更多人口尤其是年輕人，以及能否提供更多更好的基礎(chǔ)設(shè)施，而未來(lái)可塑性則揭示了城市在人才吸引力和發(fā)展?jié)摿Φ目赡苄浴?/p>
隨著新興的信息和大健康產(chǎn)業(yè)崛起、昆明5G高地地位確立、人口吸引力增強(qiáng)、購(gòu)物休閑消費(fèi)增長(zhǎng)，呈貢新城相比主城區(qū)有更大的成長(zhǎng)空間。
七彩云南·第壹城三期開(kāi)盤(pán)，很多省外客戶(hù)趕來(lái)?yè)尫?/span>
很多報(bào)道都提到，近幾年大批在昆明買(mǎi)房置業(yè)的外地人都首選呈貢新城，首要的原因是新城的規(guī)劃建設(shè)水平明顯超過(guò)主城四區(qū)，環(huán)境友好指數(shù)高（呈貢區(qū)2018年政府工作報(bào)告顯示：2018年呈貢空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)99.43%，排名主城區(qū)第一，綠化覆蓋率達(dá)46.84%，人均綠地面積達(dá)22.04平方米），可以說(shuō)是昆明最為宜居的區(qū)域；另一個(gè)很重要的因素則是呈貢新興產(chǎn)業(yè)崛起的支撐作用明顯，對(duì)人口的吸引力大大超過(guò)主城區(qū)。
呈貢的大數(shù)據(jù)信息產(chǎn)業(yè)和大健康產(chǎn)業(yè)對(duì)新城發(fā)展的支撐作用越來(lái)越明顯，最近昆明市舉辦了華為·昆明5G產(chǎn)業(yè)生態(tài)合作伙伴懇談會(huì)，向六十八家華為生態(tài)合作伙伴企業(yè)發(fā)出了誠(chéng)摯邀約，在未來(lái)昆明的5G產(chǎn)業(yè)布局中，由于呈貢已形成產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，包括華為、浪潮、微軟、谷歌、紫光、啟明星辰、優(yōu)必選、睿思特等一大批知名企業(yè)落戶(hù)呈貢信息產(chǎn)業(yè)園，企業(yè)和人才的聚集將有力推動(dòng)呈貢成為全產(chǎn)業(yè)鏈的制高點(diǎn)。
另外，大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展和總部項(xiàng)目也在快速推進(jìn)，寶相及核心半島大健康產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)城融合勢(shì)頭迅猛，云南白藥集團(tuán)健康產(chǎn)業(yè)、康美健康城、鵬瑞利國(guó)際大健康城等相繼落地建設(shè)，斗南花卉小鎮(zhèn)上榜中國(guó)最美特色小鎮(zhèn)，交易量和交易額全國(guó)第一；中交云南總部基地、中鐵西南總部項(xiàng)目、華僑城集團(tuán)第二總部等多個(gè)世界500強(qiáng)總部落地，推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭。
在今年的榜單中，昆明的人才吸引力指數(shù)提升幅度最大，上升了11位，在全國(guó)位列第12位，其原因很大程度離不開(kāi)呈貢新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。
強(qiáng)大的吸納八方人才的能力，加上友好宜居的環(huán)境，呈貢的人氣自然越來(lái)越旺，商業(yè)的繁華、購(gòu)物休閑消費(fèi)的大幅增長(zhǎng)也就有了良好基礎(chǔ)。
2018年，呈貢全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成249.9億元，同比增長(zhǎng)8.8%，增速排名保持全市前列，而最能反映商業(yè)消費(fèi)實(shí)力的數(shù)據(jù)更是亮眼：限額以上社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成11.88億元，增長(zhǎng)30%，高過(guò)全市平均26個(gè)百分點(diǎn)，在14個(gè)縣區(qū)中排第一。
第壹MALL舉辦的音樂(lè)節(jié)場(chǎng)面壯觀
更值得一提的是，由于呈貢新城的消費(fèi)人群年輕化特征明顯，新城最大商業(yè)體——七彩云南·第壹城購(gòu)物中心不僅擁有超過(guò)300個(gè)新銳時(shí)尚品牌，而且在品牌迭代升級(jí)的速度方面也超出尋常水平，截至目前已完成商業(yè)品牌20-30%的迭代，不斷適應(yīng)和助推城市商業(yè)升級(jí)，在為呈貢年輕消費(fèi)人群提供不斷更新的購(gòu)物休閑體驗(yàn)的同時(shí)，也牢牢保持了呈貢新城商業(yè)領(lǐng)軍地位。
無(wú)論是新一線(xiàn)城市研究所發(fā)布《2019城市商業(yè)魅力排行榜》，還是普華永道的《機(jī)遇之城2019》年度報(bào)告，雖然只是在整體上評(píng)價(jià)昆明，但毫無(wú)疑問(wèn)的是，呈貢新城的高速發(fā)展，潛力，尤其是核心區(qū)的成長(zhǎng)速度，商業(yè)活力，成為昆明城市升級(jí)的最大潛力因素。如果沒(méi)有呈貢新城給昆明注入的新鮮動(dòng)力，昆明很難這么快就站在新一線(xiàn)城市的臺(tái)階上。而呈貢的快速崛起，以七彩云南·第壹城為代表的核心項(xiàng)目，扮演了舉足輕重的角色。
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