西南大學(xué)官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校的順利落戶，不僅進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了新螺螄灣一號(hào)作品觀云海項(xiàng)目的配套落地，同時(shí)也極大的助力了新螺獅灣區(qū)域綜合教育實(shí)力的提升，讓新螺螄灣片區(qū)真正成為“名校旁、地鐵側(cè)、商業(yè)中”的昆明新型人居新空間。

過(guò)去居住在新螺獅灣的老昆明人常常感慨：“新螺獅灣今天的改變，放在十年前任何人都不敢想象”。

新螺螄灣片區(qū)連接昆明傳統(tǒng)主城與南市新城

時(shí)間倒回到10年前，現(xiàn)在的新螺螄灣片區(qū)還只是遠(yuǎn)離城市的塔密村、宏仁村等一個(gè)個(gè)不出名的城中村，但是今非昔比，新螺螄灣的商貿(mào)和居住功能崛起見(jiàn)證了昆明向南發(fā)展的大趨勢(shì)。

早在2003年前昆明市提出一湖四片規(guī)劃時(shí)，昆明城市向南的發(fā)展趨勢(shì)就已經(jīng)奠定。如今，隨著“南延、北拓” 的發(fā)展方向確定， “一城三區(qū)”的城市格局也開(kāi)始越發(fā)明朗，昆明市中心南遷，最明顯的就是金融、行政、教育、會(huì)展、商貿(mào)等中心的南移，金融總部新中心在巫家壩興起，會(huì)展中心帶動(dòng)了三個(gè)半島的發(fā)展，行政及教育板塊也向呈貢南移，另外，新規(guī)劃仍將向南拓展明確為城市空間主要發(fā)展方向，昆明的重心南移已成不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。

昆明“南延北拓”新城市規(guī)劃

新螺獅灣作為昆明城市向南發(fā)展進(jìn)程中的核心，同時(shí)也肩負(fù)著交通樞紐的重要職責(zé)。目前，新螺螄灣片區(qū)內(nèi)彩云路、環(huán)湖東路、昆玉高速構(gòu)成的三縱路網(wǎng)，能夠直接連通主城區(qū)和呈貢區(qū)。此外，在昆玉高速公路主線鳴泉收費(fèi)站及廣衛(wèi)、王家營(yíng)、呈貢、吳家營(yíng)、聯(lián)大、馬金鋪等6個(gè)匝道收費(fèi)站的取消，也讓往返主城和呈貢變得非常的便捷通暢。

另外，橫貫昆明城市最重要的兩條地鐵線路，1號(hào)線和4號(hào)線也在新螺獅灣片區(qū)相匯，根據(jù)最新消息，地鐵4號(hào)線明年6月30日就將開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，“雙軌并行”的新螺螄灣片區(qū)，將擁有2條地鐵線的4個(gè)站點(diǎn)，幾乎是目前昆明唯一可以買到雙地鐵物業(yè)的新中心，雖然昆明主城區(qū)還有東風(fēng)廣場(chǎng)、大樹(shù)營(yíng)等雙地鐵區(qū)域，但是周邊都已經(jīng)開(kāi)發(fā)成熟，基本沒(méi)有新項(xiàng)目在售。

新螺螄灣位于雙鐵并行的核心區(qū)

如果以新螺螄灣為出發(fā)點(diǎn)來(lái)看，向南是昆明的呈貢新城，“10年前的呈貢你愛(ài)答不理，10年后的呈貢高攀不起”，對(duì)于呈貢而言2017年是個(gè)分水嶺，從荒無(wú)人煙的“鬼城”，到如今的高鐵新城，呈貢這幾年的蛻變有目共睹。

用最新的數(shù)據(jù)說(shuō)話，據(jù)中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán)發(fā)布，在剛剛結(jié)束的“五一”小長(zhǎng)假期間，昆明局集團(tuán)高鐵旅客發(fā)送量達(dá)到了64.0萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)154.4%，其中，昆明南站的客流量約30萬(wàn)人次，也就是說(shuō)云南的高鐵旅客有接近一半都要從呈貢出發(fā)。

從昆明的總體規(guī)劃看，繼續(xù)向南拓展明確為城市空間主要發(fā)展方向，滇池沿岸的大規(guī)模開(kāi)發(fā)也已經(jīng)開(kāi)始，昆明的重心南移已成不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，昆明向南發(fā)展，呈貢的城市新核心地位將越發(fā)凸顯。

大趨勢(shì)已經(jīng)確定，昆明主城與呈貢的“牽手”就要看新螺獅灣片區(qū)的了。

2018年昆明市的GDP排名

以新螺螄灣為中心，向北是已經(jīng)發(fā)展成熟的老城區(qū)，不過(guò)隨著老城的飽和，城市開(kāi)始向外擴(kuò)展，并且開(kāi)始是多中心發(fā)展，特別是巫家壩、會(huì)展中心等這些熱點(diǎn)板塊的發(fā)展，都是城市發(fā)展重心南移的標(biāo)志。

值得注意的是，在昆明城市向南發(fā)展的進(jìn)程中崛起的幾個(gè)新區(qū)，巫家壩、會(huì)展中心以及新螺螄灣中心都集中在官渡區(qū)，在2018年發(fā)布的昆明市GDP排名中，官渡區(qū)以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先于昆明其他區(qū)域，并且已經(jīng)連續(xù)三年位居昆明GDP第一。其中，批發(fā)業(yè)商品銷售額增長(zhǎng)17%，貢獻(xiàn)最大的當(dāng)屬新螺螄灣商業(yè)，2018年9月16日，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，正式由俊發(fā)接手更名為俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到了310萬(wàn)平米，經(jīng)營(yíng)戶近4萬(wàn)戶，每天流動(dòng)人口約35萬(wàn)人。

從區(qū)位上看這幾個(gè)新崛起的區(qū)域，連同昆明老城在南市區(qū)形成了連片發(fā)展的新區(qū)域，新螺螄灣也從向南推進(jìn)的前沿逐漸變?yōu)楦沟睾椭行模瑩Q句話說(shuō)，昆明南移繞不開(kāi)新螺獅灣，這里正成為新昆明最有競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的城市核心。

正是在這樣的背景下，五一節(jié)前，俊發(fā)集團(tuán)2019品牌年度主題發(fā)布會(huì)將這場(chǎng)全城共享的城市級(jí)煙花雨設(shè)置在了這里。

新螺獅灣一號(hào)作品觀云海實(shí)景圖

昆明城市下一輪擴(kuò)張的的重心繼續(xù)向南遷移，新螺螄灣片區(qū)重任在肩亦是機(jī)遇所在，銜接昆明老城和呈貢新城雙中心，昆明向南發(fā)展的宜居聚集區(qū)，明年就將兌現(xiàn)的雙地鐵物業(yè)，兩所名校領(lǐng)銜的優(yōu)質(zhì)教育資源集中地，這一切無(wú)不證明了新螺螄灣片區(qū)蘊(yùn)藏著的巨大價(jià)值。

“人生有別，鏡觀世界”，俊發(fā)新螺螄灣一號(hào)作品觀云海的精彩值得期待。

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