湖南公積金貸款調(diào)整：二手房最高房齡由20年提至30年

近日，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整部分公積金政策的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，《通知》共涉及4條款項(xiàng)變更。其中，借款人購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，所購(gòu)房屋應(yīng)為房齡不超過(guò)30年（房屋建成時(shí)算起）的成套住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場(chǎng)流通條件，在申請(qǐng)貸款前所購(gòu)二手房未辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

此外，借款人申請(qǐng)了商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)，用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰、足值，無(wú)其他債務(wù)關(guān)系等情況，且房齡不超過(guò)30年的成套住宅，原按揭銀行對(duì)轉(zhuǎn)按無(wú)異議。

同時(shí)，借款人購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款及申請(qǐng)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，所抵押房產(chǎn)房齡于貸款年限之和不超過(guò)50年。在住房公積金提取管理辦法中，《通知》顯示，在職工本人戶籍所在地購(gòu)房的需要本人戶籍證明。

而根據(jù)調(diào)整前的政策，二手房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房齡要求均為20年，房齡與貸款年限相加均不能超過(guò)35年，對(duì)于公積金貸款所抵押房產(chǎn)房齡較大的客戶而言，對(duì)于房齡超過(guò)20年的，不具備貸款資格。

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