今年以來又有一波外來房企入昆，包括廣州天譽(yù)集團(tuán)、雅居樂、成都德商置業(yè)、旭輝集團(tuán)、上海世茂等，都已經(jīng)在昆明敲定首個(gè)項(xiàng)目。上述幾家房企除天譽(yù)之外，其實(shí)都在今年以前成立了昆明分支機(jī)構(gòu)，但實(shí)際今年才真正落地獲得項(xiàng)目。另外，河南東方今典集團(tuán)、廣東云星地產(chǎn)、重慶愛普地產(chǎn)也已悄然入昆，在昆明注冊了公司，下一步的動(dòng)向便是尋找項(xiàng)目開發(fā)了。

旭輝集團(tuán)昆明首個(gè)項(xiàng)目旭輝·金科·春夏里

廣州天譽(yù)集團(tuán)是一家香港上市的集團(tuán)公司，今年3月份，廣州天譽(yù)通過投標(biāo)成為林溪谷住宅小區(qū)（一期）項(xiàng)目的開發(fā)方，項(xiàng)目位于太平新始甸社區(qū)馬村，占地面積286畝，總建面約29.6萬平方米，擬建30棟的住宅樓。該項(xiàng)目案名已經(jīng)公布，名為魚先生的社區(qū)。

雅居樂入昆勢頭較猛。今年3月29日，北部山水新城2宗共122.87畝土地網(wǎng)拍，當(dāng)時(shí)共17家房企報(bào)名競買，經(jīng)過105輪競價(jià)后，雅居樂以225296萬元的價(jià)格斬獲，土地溢價(jià)率達(dá)129%。一個(gè)月后，雅居樂昆明第二個(gè)項(xiàng)目浮出水面，據(jù)天祥建設(shè)集團(tuán)官方微信消息：雅居樂將與百集龍集團(tuán)合作開發(fā)位于西山區(qū)的新項(xiàng)目，項(xiàng)目位于益寧路與百集龍路交界，總建筑面積為21.8萬平方米，擬建7棟住宅。

雅居樂高價(jià)競得的土地位于北部山水新城，緊靠中建龍熙壹號(hào)

成都德商置業(yè)是德商投資集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開發(fā)公司，在成都、海南、廣東、中山等城市均有開發(fā)。德商置業(yè)于今年入昆，出現(xiàn)在2月25日方旺片區(qū)的土地拍賣會(huì)上，搶奪2宗約65畝住宅用地，并通過29輪競價(jià)后獲得該批土地，成交價(jià)91372.64萬元，溢價(jià)率29.84%。目前，德商置業(yè)將與藍(lán)光地產(chǎn)共同開發(fā)該地塊，項(xiàng)目最大可建筑面積約17.2萬方。

旭輝集團(tuán)曾多次參與昆明土地拍賣，但均無所獲。今年3月份，旭輝集團(tuán)昆明首項(xiàng)終于敲定，通過合作開發(fā)的方式，與金科地產(chǎn)共同開發(fā)經(jīng)開區(qū)107畝土地，該項(xiàng)目最大可建面積約17.9萬平方米，案名已經(jīng)出爐，為旭輝·金科·春夏里，

香港錦藝集團(tuán)于今年初入昆，現(xiàn)已囊獲兩個(gè)項(xiàng)目。錦藝集團(tuán)先是參與2月21日的土地競拍，經(jīng)過76輪競價(jià)后，以56250萬元的價(jià)格斬獲呈貢高鐵站旁162畝土地，土地溢價(jià)率高達(dá)84.11%。幾乎同時(shí)，錦藝集團(tuán)在昆明的第二個(gè)項(xiàng)目也敲定了，擬與帕塔拉集團(tuán)合作開發(fā)大漁片區(qū)166畝項(xiàng)目——帕塔拉·湖岸（昆明）醫(yī)養(yǎng)健康項(xiàng)目，項(xiàng)目最大可建約12.19萬方。

上海世茂雖然也早在昆明成立了分支機(jī)構(gòu)，但直到4月才正式拿地，敲定昆明首個(gè)項(xiàng)目。上海世茂所獲地塊在巫家壩，面積只有54畝，另在雙鳳村也獲得了173畝地，此外，世茂此前還與云南世博旅游集團(tuán)簽約改造云南飯店與昆明飯店。

以上6家首次在昆明獲得項(xiàng)目的公司，總獲地超千畝，最大可建筑面積約240萬平方米。

此外，東方今典集團(tuán)、廣東云星地產(chǎn)、重慶愛普地產(chǎn)也已在昆明成立了子公司，東方今典還與晉寧簽署了合作協(xié)議，這幾家公司也都開始在昆明尋找落地機(jī)會(huì)。

東方今典集團(tuán)來自河南，于今年4月13日與晉寧區(qū)政府簽署了合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，東方今典集團(tuán)將在合作區(qū)域進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)，在土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新改造、昆明大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)等方面展開合作。

東方今典集團(tuán)與晉寧區(qū)簽約（圖片來源于東方今典集團(tuán)網(wǎng)站）

廣東云星地產(chǎn)的開發(fā)陣地主要集中在廣東、廣西、湖南一帶，很少踏足中西部開發(fā)。今年5月份，云星地產(chǎn)下屬孫公司——廣西怡華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司到昆明注冊成立了云南尊泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于西山區(qū)潤城。

重慶愛普地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司于今年4月份在昆明注冊成立了云南子公司——云南愛普房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司地址位于經(jīng)開區(qū)林溪路。從注冊地址猜測，重慶愛普地產(chǎn)昆明首項(xiàng)或位于經(jīng)開區(qū)。

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