4月昆明新房成交“量跌價(jià)漲” 賣房4394套均價(jià)14336元

根據(jù)昆明銳理發(fā)布的4月昆明樓市行情數(shù)據(jù)，今年4月昆明商品房成交量有所減少，但成交價(jià)格有小幅上漲，總體呈現(xiàn)量跌價(jià)漲。其中，住宅賣出了4394套，成交均價(jià)14336元/平米，新房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲。

銳理數(shù)據(jù)顯示，4月昆明新房成交均價(jià)約14336元

昆明銳理數(shù)據(jù)顯示，4月昆明商品房（包括住宅、商業(yè)和辦公物業(yè)）共賣出6630套，環(huán)比3月份下降了15.6%；成交面積67.68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了18.6%；成交金額97.38億元，環(huán)比下降了16%；成交均價(jià)14388元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)3.3%。

其中，昆明新建商品住宅賣出了4394套，比前一個(gè)月的4753套減少了395套，銷售面積54.77萬(wàn)平方米，比前一個(gè)月減少了約3萬(wàn)平方米。雖然新房成交套數(shù)和面積都有所下降，但按照銳理監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，4月昆明新房成交均價(jià)達(dá)到了14336元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)了5.2%。

在銳理劃分的昆明主城12個(gè)板塊中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈貢、東南、空港、高新、東市），4月昆明住宅銷售面積最多的是官南板塊，成交面積11.45萬(wàn)平方米，其次是北市和滇池板塊，新房成交面積分別為10.01萬(wàn)平方米、6.27萬(wàn)平方米�？崭燮瑓^(qū)上個(gè)月沒(méi)有新房成交備案數(shù)據(jù)。

4月昆明主城各板塊新房成交面積、價(jià)格及存量對(duì)比（圖來(lái)源銳理）

價(jià)格方面，4月份昆明主城11個(gè)板塊（空港除外）的成交價(jià)格均在萬(wàn)元以上，價(jià)格最高的是市中心區(qū)域，均價(jià)約22946元/平米，其次是西山板塊成交均價(jià)17098元/平米；成交價(jià)格最低的是呈貢，均價(jià)11220元/平米。

另?yè)?jù)銳理數(shù)據(jù)，4月昆明主城商業(yè)賣出了351套，成交面積2.75萬(wàn)平方米，成交價(jià)格23856元/平米，價(jià)格環(huán)比下降了11.2%。從商業(yè)熱度地圖來(lái)看，昆明12個(gè)板塊的商業(yè)成交量都不理想，成交量最多的呈貢也只有0.76萬(wàn)平方米，其次東南板塊和高新板塊成交量分別為0.48萬(wàn)平方米、0.42萬(wàn)平方米，空港片區(qū)沒(méi)有商業(yè)物業(yè)成交。

辦公物業(yè)方面，4月昆明主城賣出了1885套辦公物業(yè)，面積約10.16萬(wàn)平方米，成交價(jià)格12107元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)了8.4%。在昆明銳理劃分的12個(gè)板塊中，4月昆明辦公物業(yè)成交面積前三位的是高新板塊、呈貢和官南板塊，成交面積依次為2.54萬(wàn)平方米、1.95萬(wàn)平方米、1.88萬(wàn)平方米。東市區(qū)則沒(méi)有辦公物業(yè)成交備案數(shù)據(jù)。

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