昆明房?jī)r(jià)連續(xù)上漲33個(gè)月，目前在主城五區(qū)范圍內(nèi)，萬元以下的住宅幾乎絕跡，只有空港片區(qū)、經(jīng)開區(qū)、呈貢新城這些相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域還能找到一些。云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段，昆明的在售樓盤中，僅東旭駿城、長(zhǎng)水航城春風(fēng)里、保利陽光城翡麗公園、龍湖半山、春漫時(shí)光5個(gè)項(xiàng)目的住宅單價(jià)多在萬元以下；新城瑯樾、招商翰林大觀、實(shí)力錦云府3個(gè)項(xiàng)目部分住宅單價(jià)在萬元以下。除了這8個(gè)項(xiàng)目外，其余項(xiàng)目幾乎找不到萬元以下的住宅了。

昆明單價(jià)萬元以下的住宅樓盤（此處僅供參考，具體信息以售樓部為準(zhǔn)）

昆明東郊是萬元以下住宅最為集中的區(qū)域，東旭駿城、長(zhǎng)水航城春風(fēng)里、保利陽光城翡麗公園、龍湖半山、春漫時(shí)光、新城瑯樾5個(gè)項(xiàng)目的住宅單價(jià)基本都在萬元以下。

東旭駿城位于方旺片區(qū)虹橋立交右側(cè)，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，目前東旭駿城僅有不到10套住宅在售，戶型面積均為129平方米，成交價(jià)最低9500元/平方米，最高在9800元/平方米左右，毛坯交付，后續(xù)已無住宅。東旭駿城原本是距離市中心最近的萬元以下的住宅樓盤，但可惜房源已經(jīng)所剩無幾。

長(zhǎng)水航城春風(fēng)里位于空港片區(qū)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)旁，該項(xiàng)目距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，片區(qū)醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)等城市公共配套相對(duì)缺乏，所以價(jià)格也相對(duì)偏低。長(zhǎng)水航城春風(fēng)里為洋房，戶型面積為100-130平方米，整體價(jià)格在7500-8500元/平方米之間，毛坯交付。

沙盤上的長(zhǎng)水航城春風(fēng)里，均為洋房

保利陽光城翡麗公園位于經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)，由保利地產(chǎn)、陽光城地產(chǎn)攜手打造。翡麗公園住宅為高層住宅，目前有77-131平方米的住宅在售，最低價(jià)為8300元/平方米，最高價(jià)在9800元/平方米左右，住宅單價(jià)基本在萬元以下。翡麗公園住宅為精裝修交房，是經(jīng)開區(qū)的熱銷樓盤之一。

龍湖半山位于經(jīng)開區(qū)石龍路與彩龍路交叉口，為原御龍春曉城項(xiàng)目。龍湖半山于今年3月31日開盤，戶型面積為88-140平方米，精裝修交房，整體價(jià)格在7200-9000元/平方米左右。該項(xiàng)目共1800余套住宅，首次開盤推出了400余套，后續(xù)還可釋放約1400套。

春漫時(shí)光位于經(jīng)開區(qū)呈黃路與昆石高速交叉口，據(jù)置業(yè)顧問介紹，春漫時(shí)光目前僅124平方米、129平方米兩個(gè)戶型在售，均價(jià)7200元/平方米，沒有單價(jià)過萬的房源，但住宅已經(jīng)不多。

距離保利陽光翡麗不遠(yuǎn)新城瑯樾，也有部分住宅的單價(jià)在萬元以內(nèi)。新城瑯樾位于經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)呈黃路與石安路交匯處，項(xiàng)目住宅有小高層和洋房，戶型面積為110-143平方米，精裝房和毛坯房均有。據(jù)置業(yè)顧問介紹，新城瑯樾起價(jià)為8300元/平方米，一樓帶花園的住宅價(jià)格最高，大部分住宅單價(jià)在10000元/平方米上下。

呈貢新城的招商翰林大觀、實(shí)力錦云府這兩個(gè)項(xiàng)目的部分住宅單價(jià)也在萬元以下。

招商翰林大觀位于呈貢大學(xué)城雨花路與景明南路交叉口，項(xiàng)目在售住宅戶型面積為101-168平方米，毛坯交房，最低價(jià)9300元/平方米，最高價(jià)10500元/平方米，部分住宅單價(jià)在萬元以下。

招商翰林大觀住宅實(shí)景

實(shí)力錦云府位于呈貢新城小王家營呈榮大道，項(xiàng)目住宅為毛坯交付，戶型面積81-121平方米，目前價(jià)格在9300-11500元/平方米之間。

幾個(gè)月前，碧桂園東園、泛亞城邦、廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）、中交錦繡雅郡等項(xiàng)目也都還有萬元以下的住宅，但目前，碧桂園東園一期住宅已經(jīng)收官，二期住宅價(jià)格尚未釋放；泛亞城邦高層住宅均價(jià)在8000元/平方米左右，但現(xiàn)已經(jīng)售罄，僅有洋房在售，均價(jià)11000元/平方米；廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）銷售初期，低樓層單價(jià)基本在萬元以下，目前整體價(jià)格10000-10800元/平方米之間；中交錦繡雅郡住宅全部售罄。

從上述統(tǒng)計(jì)看，目前昆明主城五區(qū)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)萬元以下的樓盤不僅數(shù)量越來越少，而且部分樓盤已接近銷售尾聲，很快就將從萬元以下樓盤名單中消失。即便房源還比較多的項(xiàng)目，房?jī)r(jià)也已逼近萬元，突破只是個(gè)時(shí)間問題。

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