光大集團旗下企業(yè)3.42億競得梁家河地鐵站旁19畝地

今日下午，西山區(qū)地鐵3號線梁家河站旁有一宗約19畝的住宅用地進行交易，土地由光大集團控股的云南祥宏置業(yè)有限公司底價斬獲，成交金額為34181萬元。

西山區(qū)西苑街道今日交易地塊編號為KCXS2015-3-A1，交易面積12664.48平米（約合19畝），土地性質為城鎮(zhèn)住宅用地。地塊容積率＞1且≤7.52，最大可建面積約9.52萬方，交易起價約34181萬元，土地單價約1799萬元/畝，樓面價約3589元/平米。土地最終由云南祥宏置業(yè)有限公司底價斬獲。

工商資料顯示，云南祥宏置業(yè)有限公司成立于2018年11月，控股股東為中國光大集團旗下的光大興隴信托有限責任公司和云南七彩榮達置業(yè)有限公司。其中，光大興隴信托公司持股99%，為大股東，云南七彩榮達置業(yè)僅持股1%。

西山區(qū)西苑街道今日出讓地塊位置

該宗地屬于梁家河公交場站及周邊土地一級開發(fā)整理項目，地塊位于人民西路地鐵3號線梁家河站旁，南側為在建的海倫堡中央廣場項目，地塊比鄰地鐵，交通便利。梁家河公交車場站是昆明眾多公交車場搬遷改造項目中的一個，隨著首批土地完成出讓，意味著梁家河車場改造項目又取得了新的進展。

根據規(guī)劃，梁家河車場項目除了今日成交的A1地塊，還有一個A2地塊待出讓。A2地塊為商業(yè)兼居住用地，面積約23.8畝，容積率為6.2，要求商業(yè)建面比例不得超過61%，住宅比例不超過39%。

按照交易文件，A1地塊成交后，A1及A2地塊規(guī)劃方案需整體向市規(guī)委會申報審查，且未來土地競得人必須按照審查通過的方案實施項目建設。土地開工時間為土地移交后一年內開工，開工后三年內竣工。

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