在房價節(jié)節(jié)攀升的大趨勢下，大部分購房者在城市和郊區(qū)的住宅中難以取舍。究竟是節(jié)約點資金在郊區(qū)買房，再買張車呢？還是咬牙多花點錢在市區(qū)搶占一個立足之地？

成熟社區(qū)

不值得花5年來等

在地產界，有這樣一句行話：“地段，地段，還是地段！”通俗的說，地段就是生活的便利性。生活的便利性是選擇住宅的一個重要參數，于是樓盤是否擁有成熟社區(qū)就成為購房者考量的一個重要標準。何謂成熟社區(qū)？一個成熟社區(qū)應該具備完善的社區(qū)配套和市政配套（包括教育配套、生活配套、醫(yī)療配套等）和便捷的交通體系。

在房價高飚的有力沖擊和市場的巨大需求下，樓盤不斷地從市區(qū)移向郊區(qū)。昆明市的北市區(qū)已經逐漸成為成熟的住宅區(qū)，生活配套齊全，交通便利，但與市區(qū)依然存在根本上的差距。市區(qū)物業(yè)的社區(qū)成熟度遠比郊區(qū)物業(yè)起點高，無論郊區(qū)住宅成熟的速度如何快，它的完善程度仍然趕不上市區(qū)。郊區(qū)成熟的速度是緩慢的，如果花5年時間來成熟社區(qū)，那這5年來的所需的時間和金錢就相當于無形的浪費。

每天堵車3小時

10年浪費1年在路上

在社區(qū)成熟的過程中，郊區(qū)物業(yè)的交通便捷性不斷提高。然而，商圈和寫字樓依然集中在市區(qū)，每天都需要一定時間花在路上。昆明的交通狀況仍然不理想，存在許多不可控的因素，基本上全天塞車，上下班高峰期更為嚴重。因此每次出門，都會花去更多無法計算的多余時間。

住在郊區(qū)，假設每天需要花在路上的時間為3個小時（包括正常所需的時間以及塞車等意外狀況），照這樣計算，一年如果有300天需要上下班，10年就要花9000余小時（大約將近375天）時間在路上。看似每天短短的三小時，日積月累就是一個非常驚人的數據！

時間就是生命，時間就是金錢。10年浪費1年，30年就浪費3年！3年，這在人類短短的幾十年生命中是一個不小的數字。3年能走多少地方，做多少事情，享用多少人間美食！

買市區(qū)房子

牛市股票＋永久居住

2007年的瘋漲，2008年的狂跌，房地產泡沫經濟讓許多人對地產投資也望而生畏。買房開始與買股票一樣需要承擔風險。

買房子買股票有風險，買房子卻是不動產。尤其是市區(qū)的房子，不僅增值快，沒有貶值的可能，而且還擁有居住權和使用權，這是一筆絕對劃算的交易。居住的時候賺的是生活，隨著時間的推移，房子的身價也會不斷提高。所以從投資的角度來看，市區(qū)住宅相對郊區(qū)住宅具有絕對的優(yōu)勢和價值。

投資或自住

市區(qū)住宅有優(yōu)勢

既想交通便捷，生活方便，又想空氣潔凈，自然清新，這讓眾多購房者在郊區(qū)物業(yè)和市區(qū)物業(yè)中進退兩難。

在昆明五華區(qū)虹山南坡，有一片市中心的園林住宅——云安尚品·園墅，基本上能完全解決兩難購房者們心中的顧慮。小區(qū)靠近一環(huán)路旁的虹山東路，占據學府路、一二一大街合圍的昆明高校聚集的文脈地段，該版塊既具備昆明真正的文化中心、生活中心、交通中心、購物中心的發(fā)展?jié)撡|，又具備優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，40%的綠化率，25.98%的建筑密度。隨著先前幾個樓盤的成功開發(fā)，目前幾個項目的逐漸推出、虹山公園的即將修建，片區(qū)價值必定升值。

無論是投資還是自住，市區(qū)住宅都具有絕對的優(yōu)勢，具有良好小區(qū)環(huán)境的市中心物業(yè)增值空間更大。

尚言

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