去年遭流拍這次會(huì)不同嗎？ 東白沙河153畝宅地再次拍賣(mài)

今日，昆明市掛出了盤(pán)龍區(qū)青云街道2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告，經(jīng)查，這正好就是去年11月東白河片區(qū)兩宗流拍的住宅用地，該批152.87畝土地將于5月9日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)。去年遭遇流拍后，再次拍賣(mài)結(jié)果如何，十分值得關(guān)注。

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又一起！東白沙河片區(qū)2宗約153畝住宅用地也流拍了

根據(jù)交易公告，青云街道出讓地塊編號(hào)為KCPL2018-10-A2、A3號(hào)，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積約152.87畝，交易起價(jià)約11.9億。地塊容積率為1.2-2.5，兩宗地最大可建面積約22.84萬(wàn)方。土地位于白沙河片區(qū)中海云麓九里項(xiàng)目南面，金瓦路以北。該兩宗地曾于去年11月首次出讓?zhuān)�地塊起價(jià)同樣為11.9億。不過(guò)，土地首次交易因無(wú)人報(bào)名流拍。

盤(pán)龍區(qū)青云街道出讓地塊信息

其中，KCPL2018-10-A2號(hào)地塊面積約30.45畝，交易起價(jià)16199.4萬(wàn)元，土地單價(jià)約532萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約6649元/平米。容積為＞1且≤1.2，最大可建面積約2.44萬(wàn)方。KCPL2018-10-A3號(hào)地塊面積約122.4畝，交易起價(jià)102963.63萬(wàn)元，土地單價(jià)約841萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約5046元/平米。容積率＞1且2.5，最大可建面積約20.4萬(wàn)方。

根據(jù)去年首次出讓時(shí)的交易條件，東白沙河片區(qū)這兩宗地要求整體競(jìng)買(mǎi)。同時(shí)，要求競(jìng)得者承擔(dān)學(xué)校、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。即建設(shè)一所15班小學(xué)、15班初中規(guī)模的學(xué)校，承擔(dān)盤(pán)龍區(qū)198號(hào)路北側(cè)10800平方米的公共綠地建設(shè)，承擔(dān)東白沙河片區(qū)198、199、200、202、205五條部門(mén)市政道路，用地約72.52畝，總長(zhǎng)約3750米。

東白沙河片區(qū)本次出讓地塊位置

東白沙河本次出讓的這批土地還在昆明市今年的土地推介會(huì)上參與推介。由于土地面積不小，且屬于住宅用地，土地下月出讓時(shí)不排除有多家競(jìng)買(mǎi)的可能。在近2個(gè)月時(shí)間里，昆明主城先后有呈貢、方旺、北部山水新城片區(qū)的土地出現(xiàn)溢價(jià)成交。尤以北部山水新城拍賣(mài)的123畝地最為激烈，共有17個(gè)買(mǎi)家報(bào)名，成為昆明土地交易史上罕見(jiàn)的競(jìng)買(mǎi)人數(shù)極多的一次。

隨著昆明房企拿地?zé)崆楦邼q，東白沙片區(qū)這批土地也有可能成為房企爭(zhēng)奪的對(duì)象。早在2017年，中海地產(chǎn)便溢價(jià)斬獲云麓九里項(xiàng)目用地，一舉奪下東白河片區(qū)樓面價(jià)地王之位。本次出讓地塊和中海云麓九里項(xiàng)目相鄰，同樣值得關(guān)注。

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