據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的二手房市場數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2019年3月份昆明二手房市場掛牌均量、掛牌均價環(huán)比雙雙止跌回升，掛牌均量環(huán)比增加7.97%，掛牌均價環(huán)比上漲0.04%。這是去年第四季度以來首次出現(xiàn)量價齊升的情況，上一個量價齊升月度為去年9月。對于接下來的市場預(yù)期，有分析人士認(rèn)為，中期內(nèi)的上行驅(qū)動大于下行驅(qū)動。
數(shù)據(jù)顯示，3月份昆明二手房市場平均掛牌房源量為136672套，環(huán)比增加10094套，增幅為7.97%;二手房掛牌均價為13388元平方米，環(huán)比微漲了6元，漲幅為0.04%。與去年同期相比，3月份的掛牌均價同比上漲凈值為1074元，同比漲幅為8.72%。
從3月各城區(qū)二手房掛牌均量看，掛牌均量最多的是官渡區(qū)，達(dá)到32393套；掛牌均量最少的是安寧市，為1834套。掛牌均量由多至少的排序?yàn)楣俣蓞^(qū)、五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)、安寧市，與2月份保持一致。除呈貢區(qū)、安寧市的掛牌均量低于1萬套以外，其余4個城區(qū)的掛牌均量都在3萬套上下。
從各城區(qū)二手房掛牌均價看，掛牌均價最高的是西山區(qū)，達(dá)到15699元平方米;掛牌均價最低的是安寧市，為9246元平方米。掛牌均價高低排序?yàn)槲魃絽^(qū)、盤龍區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)、安寧市，與2月份保持一致。除安寧市掛牌均價低于1萬元以外，其余5個城區(qū)的掛牌均價都在1萬元以上。
昆明二手房歷史掛牌數(shù)據(jù)顯示，從去年第四季度以來，掛牌均量有2個月度出現(xiàn)增長，分別是去年12月和今年3月;有4個月度出現(xiàn)萎縮，分別是去年10月、11月和今年1月、2月。市場半年走勢存在一定程度的反復(fù)震蕩，未出現(xiàn)連續(xù)上行或連續(xù)下行的情況。值得關(guān)注的是，今年3月份出現(xiàn)了半年以來的首次量、價齊升走勢。
對于接下來的市場預(yù)期，諸葛找房昆明數(shù)據(jù)研究中心研究員姜國君認(rèn)為，從政策面、市場節(jié)點(diǎn)慣性等方面看，中期內(nèi)的上行驅(qū)動是大于下行驅(qū)動的。實(shí)際上，市場在3月上旬仍處于迷霧期，熱度回升是從3月中旬才正式開始的，這也是該月量增較大、價漲較微的原因之一。相比之下，4月份的政策及市場環(huán)境要比3月份寬松、明朗得多，市場信心進(jìn)一步增強(qiáng)，多方利好因素的疊加給平穩(wěn)上行奠定了基礎(chǔ)。
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