新螺螄灣星灣俊園預(yù)計(jì)本月中旬開盤 將首推三房產(chǎn)品

俊發(fā)在新螺螄灣片區(qū)又推出了新項(xiàng)目——星灣俊園，項(xiàng)目位于俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城三期背面，屬于俊發(fā)新螺螄灣瀾灣俊園的二期項(xiàng)目，周邊配套齊全，生活便利。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月中旬開盤，房源共計(jì)300余套，全部都是建面109-124平米的三房，2梯4戶的設(shè)計(jì)，價(jià)格預(yù)計(jì)1.2—1.3萬，精裝交付，交房時(shí)間待定，目前正在誠意認(rèn)籌中。

俊發(fā)新螺螄灣星灣俊園樓棟分布圖

項(xiàng)目是在全新地塊打造的新產(chǎn)品，占地面積約99.94畝，總建筑面積約32.3萬方，整體規(guī)劃了13棟27-32層的高層蝶板樓，預(yù)計(jì)接納1801名住戶，提供車位2193個(gè)。從規(guī)劃圖上可以看到項(xiàng)目的建筑分布錯(cuò)落有致，保證低樓層也可享充足光照。項(xiàng)目的容積率為3.2，綠化率高達(dá)40.08%，內(nèi)部規(guī)劃了大面積的中央景觀和綠化，居住環(huán)境舒適。

俊發(fā)新螺螄灣星灣俊園樓總平面圖

項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃了一棟3層的獨(dú)立商業(yè)，業(yè)主下樓即可享受繁華都市生活。此外，項(xiàng)目緊鄰新螺螄灣商貿(mào)城，車程10分鐘可到達(dá)世紀(jì)城商圈和新亞洲體育城商圈，生活和購物都極其方便。

項(xiàng)目內(nèi)部還規(guī)劃了一所24班的幼兒園，業(yè)主子女在家門口就可以輕松完成學(xué)前教育，家長接送孩子上學(xué)也十分方便。此外，項(xiàng)目附近環(huán)繞市一幼、市機(jī)關(guān)幼兒園、云大附小、云師大附小、中華小學(xué)、云大附中、云師大附中、云秀書院等多所學(xué)校，教育資源豐富。

俊發(fā)新螺螄灣星灣俊園區(qū)位圖

項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密集，自駕出行可到達(dá)主城任意角落。項(xiàng)目距離新螺螄灣公交樞紐站僅500米，有49路、103路、149路、154路等20多條公交線路可選，交通十分便利。

最值得一提的是，項(xiàng)目毗鄰地鐵1號(hào)線南部汽車站，日常出行搭乘地鐵可提高通勤效率。此外，項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線（在建）塔密地鐵口和廣衛(wèi)地鐵口、地鐵7號(hào)線（規(guī)劃中）彩云北路地鐵口很近，未來將形成三地鐵四站口的交通格局，大幅提升項(xiàng)目的價(jià)值空間。

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