近日，昆明市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了五華區(qū)KCWH2012-3號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告。公告顯示，項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)，規(guī)劃項(xiàng)目總用地面積31.78畝，總投資約9.64億元，擬建成2棟辦公樓、1棟酒店、2棟商業(yè)樓。
招標(biāo)公告截圖
據(jù)公告信息，這個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間為920天，其中工程施工工期為740天完成竣工驗(yàn)收備案，180天完成精裝并交付使用。項(xiàng)目總建筑面積約12.16萬(wàn)方，其中：地上建筑面積8.47萬(wàn)方，地上不計(jì)容建筑面積887.28平米，地下建筑面積3.6萬(wàn)方。容積率為4，建筑密度為38%，綠地率為25%。
項(xiàng)目區(qū)位圖
該項(xiàng)目東臨昆武高速，南臨沙河北路，西臨沙河路，北臨規(guī)劃道路，緊鄰云南省阜外心血管病醫(yī)院。該項(xiàng)目早在2016年10月份以及2017年的1月、2月依次進(jìn)行了設(shè)計(jì)、勘察和造價(jià)的招標(biāo)，但2017年3月份時(shí)昆明市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，項(xiàng)目因重新調(diào)整該標(biāo)段的招標(biāo)范圍，故取消該標(biāo)段的招標(biāo)工作，隨后便再無(wú)消息釋放。
項(xiàng)目實(shí)景鳥(niǎo)瞰圖
直到2018年12月17日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了該地塊的公示規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃作出說(shuō)明。公告顯示，該項(xiàng)目為組合建筑，裙樓之上為2棟塔樓。1#層數(shù)為地上15層，與4#依靠3層走廊連接；3#層數(shù)為地上21層，與2#裙樓依靠4層走廊連接。2#、4#裙樓的層數(shù)分別為地上3層、地上4層。另外，所有建筑的1—4層整體式裙房為商業(yè)用房。
從規(guī)劃看，這是個(gè)中等規(guī)模的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，建成后將完善西北新城北部的商業(yè)配套。西北新城的大型商業(yè)配套除新城吾悅廣場(chǎng)已在去年亮相外，其它商業(yè)綜合體均在建設(shè)中。目前，首創(chuàng)·奧特萊斯項(xiàng)目已進(jìn)入地下室施工階段；宜家項(xiàng)目正在辦理開(kāi)工前置審批手續(xù)，預(yù)計(jì)在今年年中開(kāi)工建設(shè)。融創(chuàng)春風(fēng)十里愛(ài)琴海購(gòu)物公園也在建設(shè)當(dāng)中。相比起其他商業(yè)項(xiàng)目，此次招標(biāo)建設(shè)的商業(yè)體更靠近西北新城北部，而此區(qū)域目前尚無(wú)如此規(guī)模的商業(yè)配套落成，一旦建成，將大大方便碧桂園璽臺(tái)、綠地香樹(shù)花城項(xiàng)目。
西北新城3年前開(kāi)始大力推進(jìn)區(qū)域配套建設(shè)，其中商業(yè)配套的建設(shè)進(jìn)度尤其迅速，除了目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的西城COHO、吾悅廣場(chǎng)，還有在建的愛(ài)琴海購(gòu)物公園、首創(chuàng)奧特萊斯和宜家等，預(yù)計(jì)未來(lái)該片區(qū)內(nèi)大型的商業(yè)中心將達(dá)到近10個(gè)，總商業(yè)體量達(dá)50萬(wàn)平方米。
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