“三年租金12萬(wàn)一次性付清,接受條件就可以簽訂合同,預(yù)付誠(chéng)意金……”為了孩子讀書(shū),“遷徙”到學(xué)校附近租房早已經(jīng)成不少家長(zhǎng)的常態(tài),每到升學(xué)季前后,家長(zhǎng)們?yōu)榱俗尯⒆荧@得更好照顧,從一個(gè)地方移居到孩子的學(xué)校周邊。在熱門(mén)的學(xué)區(qū)附近,許多家長(zhǎng)為了給孩子選一個(gè)好一點(diǎn)的房子,根本不議價(jià)。問(wèn)完租金多少,誠(chéng)意金就迅速支付簽訂合同。“也許你不付,下一個(gè)人就直接定了!”在昆明建設(shè)路從事房屋中介行業(yè)多年的洪女士說(shuō)。

離校越近租金越高

“老破小”都需排隊(duì)

去年底,李女士花了超過(guò)130萬(wàn)元在云大北院購(gòu)置了一套50多平米的房屋,單價(jià)超過(guò)26000元一平米。而由于緊鄰云大附中等熱門(mén)學(xué)校,隨著購(gòu)房一起得到的還有一紙三年12萬(wàn)元的租金合同。

“這樣的情況很常見(jiàn),在建設(shè)路、一二一大街附近的房屋出租大多只接受三年和六年的整租�！焙榕啃χf(shuō)。在云大附中、師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)、師大附小附近的房?jī)r(jià)格一直都高于昆明市其他地方的房?jī)r(jià)均價(jià),雖然房子在裝修、新舊等方面也沒(méi)有辦法跟很多新建起來(lái)的精裝修房相比,洪女士表示,“雖然房?jī)r(jià)和租價(jià)是比其他地方貴,但是需求非常旺盛,因?yàn)楹芏嗳嗽谶@邊買(mǎi)房或租房都是為了小孩上學(xué),通常這幾個(gè)區(qū)域內(nèi)好的房源都是供不應(yīng)求,有時(shí)就算有錢(qián)也很難在這邊找到合適的房子�！�

洪女士說(shuō),所以每到升學(xué)季節(jié)前后,總會(huì)有不少家長(zhǎng)來(lái)看房、租房,甚至拜托她幫忙找房,但類(lèi)似云大北院這種距離學(xué)校近,小區(qū)環(huán)境相對(duì)還過(guò)得去,價(jià)格能被大多數(shù)人接受的老房子,想要租到往往需要排隊(duì)。“所以現(xiàn)在也有的家長(zhǎng)選擇避開(kāi)旺季,多租幾個(gè)月,避免高峰期帶來(lái)的麻煩。”

三年隨便超10萬(wàn)

租房陪讀開(kāi)銷(xiāo)真不小

“按我們現(xiàn)在建設(shè)路租的這套大兩室每個(gè)月2500元計(jì)算,光房租就9萬(wàn)元了,再加上水電氣的花費(fèi),3年花費(fèi)輕松上10萬(wàn)。”孩子在建設(shè)路一所名校上學(xué)的陳女士表示,10多萬(wàn)元對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)真不是小數(shù),而且房東都要求一次性付清,陪讀壓力不小。

“我們之前也考慮過(guò)在附近買(mǎi)一套房子算了,孩子畢業(yè)以后或租或賣(mài)�！标惻繜o(wú)奈地說(shuō),但由于之前的住房還在還貸過(guò)程當(dāng)中,而學(xué)校附近的房子動(dòng)輒2萬(wàn)元以上一平米的單價(jià),讓夫妻二人最終打消了這個(gè)念頭。“二套房首付比例高、貸款利率還上浮,思量半天只有選擇租房�！倍捎谥白宰〉姆孔臃浅Ｓ眯难b修,如果拿來(lái)轉(zhuǎn)租,陳女士覺(jué)得很舍不得。“目前我們還能負(fù)擔(dān)得起,如果稍后實(shí)在沒(méi)有辦法,只能把房子租出去來(lái)補(bǔ)貼家用了�！�

“除去租房費(fèi)用,孩子在學(xué)習(xí)過(guò)程中還有課外輔導(dǎo)這一個(gè)‘大頭’,每學(xué)年也都過(guò)萬(wàn)了,家長(zhǎng)們壓力真的不小�！绷硪晃慌阕x家長(zhǎng)張先生說(shuō),由于夫妻二人都需要工作的原因,現(xiàn)在只好把父母從州市上接上來(lái),照顧一家人的飲食起居,讓他們也能安心。

民辦學(xué)校越來(lái)越火

周邊租金也被帶高

而隨著越來(lái)越多民辦學(xué)校的成立和辦學(xué)水平提升,周邊房屋租價(jià)也水漲船高。

“現(xiàn)在相對(duì)還好一點(diǎn),到了七八月份,找房子、租房子的人才多�！庇浾咴谖挥谛〔藞@立交橋附近的一家房屋中介看到,由于幾所高校的附屬學(xué)校近幾年開(kāi)起來(lái)之后,蓮花池畔、中海學(xué)府路8號(hào)等較新的樓盤(pán)非常搶手�！坝捎诓辉谧顭衢T(mén)的學(xué)區(qū),相對(duì)新一些的樓盤(pán),戶(hù)型設(shè)計(jì)和裝修都比較容易受年輕家長(zhǎng)的青睞,而且?guī)щ娞荼容^方便。一般三室的房子3000元左右每月,但房東大多只愿意長(zhǎng)租。”一家二手房中介的負(fù)責(zé)人介紹,周邊老一些的房子都是90年代左右建成,居住環(huán)境不佳的同時(shí),停車(chē)也很讓人困擾�！岸F(xiàn)在周邊幾個(gè)新樓盤(pán)離學(xué)校也比較近,所以每到升學(xué)季前后,看房和租房的熱度會(huì)高很多�！�

該負(fù)責(zé)人表示,相對(duì)而言,現(xiàn)在選擇民辦學(xué)校的年輕家長(zhǎng)都有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力,對(duì)居住環(huán)境也會(huì)有多一些要求,自己和孩子住得好、吃得好,上學(xué)才能安安心心,所以多花點(diǎn)兒錢(qián)選擇裝修新的房屋,也是造成目前房子租金上浮,同時(shí)房東只愿意三年、六年長(zhǎng)租的原因。

租房陪讀有沒(méi)有必要

教師:這與學(xué)習(xí)成績(jī)沒(méi)有必然聯(lián)系

“說(shuō)到底,家長(zhǎng)們選擇租房甚至買(mǎi)房讓孩子就近入學(xué),首先保證了孩子的休息時(shí)間,能有安全的飲食起居,同時(shí)減少了上學(xué)路上的時(shí)間成本,這都無(wú)可厚非�！崩ッ饕凰患�(jí)完中的語(yǔ)文教師程老師說(shuō),但目前租房甚至買(mǎi)房的投入成本越來(lái)越高,這對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)條件發(fā)起挑戰(zhàn)�！罢\(chéng)然,租房給孩子帶來(lái)了便利,但父母或爺爺奶奶、外公外婆在身邊給孩子帶來(lái)的過(guò)度依賴(lài),也可能導(dǎo)致孩子自立能力變差�！背汤蠋熣J(rèn)為,最關(guān)鍵的是:這與孩子能否取得好的成績(jī)并無(wú)必然聯(lián)系。“父母在孩子學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)過(guò)程中的陪伴和參與顯然更加重要�！�

“所以我建議家長(zhǎng)還是首先從家庭經(jīng)濟(jì)情況出發(fā),理性考慮租房甚至買(mǎi)房陪讀的問(wèn)題�！背汤蠋熝a(bǔ)充說(shuō)。（春城晚報(bào)、開(kāi)屏新聞記者羅南實(shí)習(xí)生陳克花）

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