前幾日，昆明市國土局掛出了雙鳳二組3宗國有建設用地使用權交易公告，出讓地塊面積約173畝，交易起價約16億，全部屬于住宅用地。根據最新發(fā)布的交易文件，要求這3宗土地整體競買，同時競得者還須完成13萬方的回遷房建設，以及市政道路、社區(qū)服務中心等配建內容。
雙鳳二組本次出讓地塊基本信息
本次雙鳳村出讓地塊編號為KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1，面積約173.42畝，交易起價約16.08億。地塊容積3.86-4.99，最大可建面積約50.7萬方，土地單價約927萬元/畝，樓面價約2786-3602元/平米。土地位于官南大道以東、小街片區(qū)以南、南小路兩側，將于4月4日掛牌交易。
交易文件顯示，該批土地屬于官渡區(qū)日新路以南片區(qū)（含雙橋 村、長村、高家村、玉龍村）三舊改造連片開發(fā)項目，要求三宗地整體競買。據了解，由于雙鳳二組項目啟動至今已有6年時間，回遷安置房卻一直未取得實質性進展。官渡區(qū)城市投資有限公司作為一級開發(fā)主體，已先啟動A11地塊的回遷安置房建設，目前已完成2萬平米的地下基礎建設。
因而，該批土地競得者在簽訂土地成交確認書后，須和官渡區(qū)城投就A11地塊回遷安置房已建設部分進行結算移交，并立即承接回遷安置房建設。
雙鳳二組出讓地塊位置
根據要求，競得者須在A11地塊內建設132888.22平方米的回遷安置房，以簽訂土地出讓合同起2年內作為竣工交付期限。同時，還要配建31116.76平方米的道路；承擔雙鳳社區(qū)太平寺重修維護工程，建筑面積2419.15平方米；配建3850平方米的肉菜市場；配建1184平方米的社區(qū)服務中心用房；配建450平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務中心。
雙鳳村城改最早由昆明比邦房地產負責一級開發(fā)，按照當時的規(guī)劃，比邦地產欲在片區(qū)打造一個占地1800余畝的鳳凰灣項目。從如今的開發(fā)情況來看，比邦地產已經退出項目，鳳凰灣項目也再無人提及。值得一提的是，在2016年還曾有傳聞稱萬科欲接手開發(fā)雙鳳村城改。不過時隔幾年，雙鳳村地塊會花落誰家還要看最終的交易結果。
雙鳳村位于官南大道以東片區(qū)，正好有在建的軌道2號線從西側經過，在地塊東面則是昆明熱點開發(fā)區(qū)巫家壩，區(qū)位優(yōu)勢顯著。此外，緊挨著雙鳳村北面，就是長豐地產和世博集團去年剛斬獲土地的小街片區(qū)。隨著小街、雙鳳村等多個城改項目啟動開發(fā)，官南大道以東片區(qū)的開發(fā)也將不斷升溫。
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