嵩明住建局發(fā)文 規(guī)范轄區(qū)內(nèi)新建商品房合法買賣

近日，嵩明縣住建局發(fā)布了《關(guān)于依法規(guī)范嵩明縣轄區(qū)內(nèi)新建商品房項(xiàng)目買賣的通告》，明確轄區(qū)內(nèi)新建商品房項(xiàng)目中的商品房需達(dá)到以下條件才可合法買賣，以下為通告原文：

新建商品房項(xiàng)目中的商品房需達(dá)到以下條件才可合法買賣：

一、 已取得商品房預(yù)售許可證；

二、 擬銷售的商品房之前未銷售給第三方；

三、 擬銷售的商品房未辦理過在建工程抵押；

四、 擬銷售的商品房未被人民法院司法查封�？珊戏ㄤN售的商品房，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)與購房人協(xié)商一致,進(jìn)行網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上備案，并備案《商品房買賣合同》。

如開發(fā)企業(yè)在不具備合法銷售條件的情況下，無法網(wǎng)簽備案，違法違規(guī)私下自行簽約，侵害購房人權(quán)益并造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任；如房屋中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)銷售商品房的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；如購房人知道或應(yīng)當(dāng)知道上述情況仍予以購買，將自行承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失的法律后果。

咨詢電話：0871-67913264

　                                                               嵩明縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                       2019年2月19日

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