隨著滇池半島片區(qū)、巫家壩片區(qū)開發(fā)的推進(jìn)，官渡區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模領(lǐng)跑各區(qū)，房價在幾個行政區(qū)域中也明顯偏高。根據(jù)官渡區(qū)政府發(fā)布的《2018年1-12月官渡區(qū)固定資產(chǎn)投資情況》， 2018年1-12月，官渡區(qū)商品房銷售面積438.11萬平方米，比上一年度猛增41.7%，銷售均價則同比增長20.1%。據(jù)此推算， 2018年官渡區(qū)商品房均價約為11950元/平方米，較2017年上漲了約2000元/平方米。
官渡區(qū)樓盤萬科魅力之城實景
根據(jù)官渡區(qū)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年1-12月，官渡區(qū)商品房銷售面積438.11萬平方米，較2017年的309.25萬方增加了128.86萬方，漲幅為41.7%；商品房銷售額528.51億元，較2017年的310.71億元增加了217.8億元，漲幅為70.1%。從兩組數(shù)據(jù)看，2018年全年，官渡區(qū)的商品房成交面積、成交額均大幅上漲，其中由于房價上漲，成交額的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出成交面積的漲幅。
關(guān)于2018年官渡區(qū)的房價，報告中并未披露，但數(shù)據(jù)顯示：2018年1-12月，官渡區(qū)商品房銷售均價同比增長20.1%。
根據(jù)官渡區(qū)政府去年發(fā)布的《2017年官渡區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)運行情況分析》相關(guān)數(shù)據(jù)推算，官渡區(qū)2017年的商品房成交均價約為9950元/平方米，去年全年銷售均價同比上漲20.1%，達(dá)到每平方米11950元，較2017年上漲了約2000元。
2016年12月及2017年2-12月官渡區(qū)商品房成交均價（源于官渡區(qū)）
官渡區(qū)行政區(qū)域較廣，轄區(qū)內(nèi)不同區(qū)域房價差距較大，空港片區(qū)等相對偏遠(yuǎn)的地區(qū)房價相對較低， 巫家壩片區(qū)、三個半島片區(qū)，由于地段較好，配套資源稀缺，是昆明的房價高地，其中巫家壩片區(qū)目前已有中國鐵建西派國樾、保利堂悅、綠地巫家壩壹號等多個高端住宅樓盤在售，價格多在16000-22000元/平方米左右；三個半島片區(qū)別墅較多，房價差異較大，但洋房、高層類住宅價格多在15000元/平方米上下。
其余片區(qū)，包括螺螄灣片區(qū)、東郊片區(qū)的商品住宅價格多在11000-14000元/平方米的水平。
效果圖上的巫家壩片區(qū)開發(fā)規(guī)劃
此外，報告還顯示：截止12月底，官渡區(qū)房地產(chǎn)待售面積合計105.74萬平方米，相較于2017年12月底的121.91萬平方米，降低了16.17萬平方米。經(jīng)過一年的銷售，官渡區(qū)庫存降低了13.3%。
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