根據(jù)盤龍國土分局今年的土地征收計劃，云南生物谷股份有限公司及云南生物制藥有限公司異地搬遷技改項目（二期）土地也被納入其中，加上此前已經(jīng)完成一級開發(fā)及收儲的土地，整個云南生物制藥舊址約200畝土地就將全部達(dá)到開發(fā)條件，預(yù)計今年就可上市供應(yīng)。
云南生物制藥廠所處位置。從衛(wèi)星圖看，拆遷工作已基本完成
云南生物制藥廠地塊是穿金路舊廠改造面積較大的土地，位于靠近金殿公園的青龍山山麓，周邊有金殿森林公園、世博園、云南野生動物園三大公園，堪稱穿金路最后一塊土地“肥肉”，是昆明傳統(tǒng)金殿世博富人區(qū)剩余的為數(shù)不多的高端居住用地。
云南生物谷股份有限公司及云南生物制藥有限公司同屬一脈，最早創(chuàng)建于1958年，2010年，云南生物制藥廠列入昆明市“退二進(jìn)三”計劃，生產(chǎn)基地遷入呈貢馬金鋪高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，而云南生物制藥廠和云南生物谷在穿金路的202畝土地，被列入昆明市舊廠改造范圍。
云南生物制藥廠和云南生物谷舊廠改造分幾期進(jìn)行，第一期土地一級開發(fā)在2014年啟動，2017年完成土地收儲。今年，二期約50余畝土地也將收儲。按照2014年公布的規(guī)劃，兩家企業(yè)舊廠區(qū)土地總共有202畝，是穿金路沿線舊廠改造規(guī)模較大的地塊之一。
穿金路舊廠改造始于2004年，昆明城建股份率先啟動了農(nóng)藥廠廠區(qū)土地開發(fā)，之后，穿金路沿線的舊廠搬遷改造便一發(fā)不可收，云南映象、中產(chǎn)風(fēng)尚、盛唐城、中航璽樾、遠(yuǎn)洋青云府等項目，都是舊廠搬遷改造的結(jié)果。目前，在穿金路尚未完成改造的舊廠中，只有煤機(jī)廠和生物制藥廠面積較大，原本列入搬遷計劃的醋酸纖維廠，現(xiàn)已擱置。
著名別墅項目公園道一號與云南生物制藥廠僅有一路之隔
云南生物制藥廠和生物谷舊廠區(qū)面積比較大，是一塊坡地，屬于典型的金殿周邊高端住宅項目土地類型，這一帶已經(jīng)建成的高天流云、世博生態(tài)城、公園道壹號、茉莉唐朝、大溪地等高端項目，都具有類似的地形地貌。更為難得的是，云南生物制藥廠地塊距離金殿森林公園、世博園、云南野生動物園都很近，這一區(qū)域在過去20年里也一直是昆明高端物業(yè)聚集區(qū)，但由于土地資源有限，自10年前茉莉唐朝之后，金殿公園周邊的地產(chǎn)開發(fā)便步入低谷，除了世博生態(tài)城斷斷續(xù)續(xù)有產(chǎn)品供應(yīng)，這個傳統(tǒng)富人區(qū)已經(jīng)有近10年沒有高端項目問世了。
從地塊類型以及所處位置、前期規(guī)劃條件看，生物制藥廠地塊的開發(fā)方向應(yīng)該是低容高端物業(yè)，與其一路之隔的公園道1號，當(dāng)年正是昆明最具影響力的坡地別墅項目。如今金殿國家公園片區(qū)再開發(fā)別墅的難度雖然很大，但即便開發(fā)為多層洋房，也能秒殺昆明多數(shù)同類項目。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論