浩創(chuàng)入昆一年三個項目落地，其中呈貢新城開發(fā)的住宅項目浩創(chuàng)酌悅已經(jīng)開盤在售，安寧的浩創(chuàng)田豐文化健康小鎮(zhèn)也已經(jīng)簽訂了框架合作協(xié)議。近日，浩創(chuàng)在嵩明的項目也發(fā)布了建設工程規(guī)劃許可證批前公示，項目過規(guī)在即，空港片區(qū)很快將增加一個高端住宅項目。
嵩明半山云府低層項目效果圖
此次規(guī)劃公示的項目嵩明半山云府，申報單位是嵩明御寶天晟房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司是由昆明浩創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和嵩明安華置業(yè)有限公司共同出資成立。此前曾有報道，浩創(chuàng)集團與安華置業(yè)合作在嵩明空港片區(qū)開發(fā)住宅項目浩創(chuàng)云著，但實際報批的項目案名是嵩明半山云府。
據(jù)公示，嵩明半山云府建設項目的性質(zhì)為住宅小區(qū)。地塊凈用地面積約177501.88平米，總建筑面積約378473.08平米，其中，地上建筑面積約地上建筑面積278599.68平米，地下建筑面積約地下建筑面積99873.4平米。該項目的容積率為1.57，建筑密度為26.23%，綠地率為40%，將建設高層和低層住宅，以及幼兒園等相關配套。從容積率指標和項目效果圖看，半山云府應該是一個低密低容的高端住宅項目。
半山云府項目區(qū)位圖
公示顯示，半山云府位于嵩明職教園區(qū)嵩哨路東側。該片區(qū)到長水機場的直線距離在17公里左右，到嵩明縣的距離在10公里左右，沿昆曲高速公路至昆明主城只有25分鐘的車程。雖然從行政區(qū)劃上該片區(qū)屬于嵩明縣，但由于臨近長水機場，該片區(qū)的項目都被冠以“空港片區(qū)樓盤”的稱謂，未來項目的各項配套設施還是得要依托空港片區(qū)的發(fā)展。
2018年9月，昆明市軌道公司披露了軌道交通嵩明線的15個站點，嵩明職教園片區(qū)將設立嵩明職教站，另外軍長南站、軍長北站也會在周邊分布。目前嵩明線何時開建雖然無法確定，但是未來一旦通車必將極大的帶動空港片區(qū)以及嵩明的發(fā)展，作為遠郊項目的半山云府一旦納入軌道交通覆蓋范圍，長期價值還是很值得期待的。
半山云府緊鄰“空港片區(qū)第一大盤”御景新城
據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前嵩明職教園片區(qū)周邊已經(jīng)在開發(fā)有俊發(fā)空港城、領秀知識城、御景新城等近5個住宅項目。從項目位置來看半山云府與御景新城緊緊相鄰，御景新城整體規(guī)劃面積近6000畝，一直被稱為是“空港片區(qū)第一大盤”，不過因為開發(fā)商資金斷裂，自2015年開始項目就全面陷入停工，所以與半山云府項目并不構成競爭關系。
據(jù)悉，御景新城前期開發(fā)建設的啟動區(qū)僅有1200畝，后續(xù)還有近4800畝土地擁有極大開發(fā)價值和空間。浩創(chuàng)入昆一年三個項目落地，可謂來勢洶洶，未來是否會參與到御景新城后續(xù)地塊的建設，也讓人充滿了想象。
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