財(cái)政部、住建部：明確公租房所有權(quán)和使用權(quán)分離

1月15日，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》，以規(guī)范和加強(qiáng)公共租賃住房資產(chǎn)管理。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該《暫行辦法》適用于公租房資產(chǎn)管理行為，所稱的公租房資產(chǎn)是指地方政府住房保障主管部門持有的，納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃，向符合條件的保障對(duì)象提供的住房。

根據(jù)該《暫行辦法》，公租房資產(chǎn)管理原則為：所有權(quán)和使用權(quán)相分離；合理配置、高效使用、規(guī)范處置；資產(chǎn)管理與預(yù)算管理、績(jī)效管理、財(cái)務(wù)管理相結(jié)合。

此外，《暫行辦法》指出公租房資產(chǎn)配置依據(jù)主要是：城鎮(zhèn)保障性安居工程規(guī)劃或年度計(jì)劃；公租房實(shí)際需求；公租房資產(chǎn)存量情況及績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果；政府財(cái)力及債務(wù)狀況等。

該《暫行辦法》還要求，地方各級(jí)住房保障主管部門應(yīng)與建設(shè)單位在合同中約定，建設(shè)單位不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物；地方各級(jí)住房保障主管部門不得以公租房資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。

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