1月9日，�？谑腥嗣裾l(fā)布了文件《關(guān)于嚴格落實瓊辦[2018]29號文件精神進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，文件主要強調(diào)落實房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。
據(jù)文件顯示，此通知總共重申了5大方面的政策，包括暫停企業(yè)購房，新落戶家庭限購，房屋規(guī)劃限制，辦公用房規(guī)定和房價維穩(wěn)。
其中，將暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經(jīng)批準的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外）。
此外，在2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買1套商品住宅（引進人才落戶購房除外）。
而且，商品住宅項目按照一房一價從嚴管理，不得擅自上調(diào)；6個月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價格；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整備案價格的，應(yīng)在到期前20個工作日到物價部門重新申報；監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)價格存在異常的，指導(dǎo)企業(yè)重新調(diào)整備案價格。未辦理價格備案的，依照相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
據(jù)了解，2018年首月，�？谏唐纷≌N售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。
對于辦公用房的規(guī)定則是表明了最低購買量，在1月9日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目，銷售時單一購房人在同一項目購買辦公用房的累計面積原則上不低于150平方米。
在辦公、商業(yè)房屋建設(shè)方面，也規(guī)范了很多細節(jié)的條例，對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項目也必須嚴格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)由規(guī)劃部門重新審核。
其中，設(shè)有獨立衛(wèi)生間的小戶型辦公建筑配建比例不得超過本層建筑面積的20%，其余80%的辦公空間建筑單套分割面積不得低于150平方米；衛(wèi)生間、茶水間、飲水供應(yīng)點等公共配套建筑應(yīng)集中設(shè)置；嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相改變建筑用途，不能按住宅戶型進行設(shè)計改造，不得設(shè)置外挑陽臺，應(yīng)采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局。
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