我愛我家將收購(gòu)房地產(chǎn)子公司剩余40%股權(quán) 價(jià)格未定

1月7日晚間，我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司全資子公司云南百大房地產(chǎn)有限公司將收購(gòu)控股子公司明百大集團(tuán)野鴨湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司剩余40%股權(quán)。

公告中披露，野鴨湖房地產(chǎn)是云百大地產(chǎn)與公司關(guān)聯(lián)方華夏西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司的共同投資企業(yè)，其注冊(cè)資本為5000萬元。其中，云百大地產(chǎn)持有其3000萬元出資計(jì)60%的股權(quán)，華夏西部持有其2000萬元出資計(jì)40%的股權(quán)。野鴨湖房地產(chǎn)是我愛我家通過云百大地產(chǎn)控制的控股子公司。

為減少因關(guān)聯(lián)方共同投資而形成的關(guān)聯(lián)交易，增強(qiáng)我愛我家對(duì)野鴨湖房地產(chǎn)的控制力度，云百大地產(chǎn)擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)華夏西部所持野鴨湖房地產(chǎn)40%的少數(shù)股權(quán)。

經(jīng)雙方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)商后，達(dá)成意向性協(xié)議，并于1月7日簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議》。本次交易的交易價(jià)格、交割條件等交易具體事項(xiàng)尚需各方根據(jù)盡職調(diào)查及審計(jì)、評(píng)估結(jié)果進(jìn)一步協(xié)商后，簽署正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交公司董事會(huì)、股東大會(huì)（如需）審議批準(zhǔn)。

本次交易如最終實(shí)施，在實(shí)施完成后，野鴨湖房地產(chǎn)將變更為我愛我家的全資子公司。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，野鴨湖房地產(chǎn)主要開發(fā)項(xiàng)目為野鴨湖山水假日城項(xiàng)目、白龍?zhí)俄?xiàng)目、百大新都會(huì)項(xiàng)目。

截止2018年9月末，野鴨湖房地產(chǎn)所開發(fā)的“野鴨湖山水假日城項(xiàng)目”尚未銷售的物業(yè)面積1.83萬平方米、新都會(huì)項(xiàng)目尚未銷售的物業(yè)面積6.19萬平方米。野鴨湖房地產(chǎn)對(duì)于“野鴨湖旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目”和“賽諾藥廠“退二進(jìn)三”土地一級(jí)整理項(xiàng)目”兩個(gè)項(xiàng)目的權(quán)益僅按照4.4億投入本金計(jì)列，而根據(jù)與相關(guān)政府及單位簽訂的《野鴨湖旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目融資協(xié)議書》及《土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同》約定，標(biāo)的公司應(yīng)計(jì)收的資金利息和項(xiàng)目利潤(rùn)暫未在賬務(wù)上進(jìn)行確認(rèn)。

截至2018年9月30日，野鴨湖房地產(chǎn)未經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)為5億元、總負(fù)債為4.17億元、凈資產(chǎn)為8331.66萬元，2018年1-9月營(yíng)業(yè)收入為6352.19萬元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-1022.66萬元、凈利潤(rùn)為-836.42萬元。

同日，我愛我家還公告稱，與微軟（中國(guó)）有限公司簽署《戰(zhàn)略合作備忘錄》。微軟中國(guó)將為我愛我家及其關(guān)聯(lián)公司提供基于客戶關(guān)系管理、云計(jì)算、人工智能、大數(shù)據(jù)、DevOps等技術(shù)的多方面技術(shù)支持，同時(shí)我愛我家將基于微軟相關(guān)技術(shù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域構(gòu)建解決方案。

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