華僑城出手昆明城改 成西北新城7千畝地一級(jí)開發(fā)首選合伙人

日前，昆明公共資源交易管理平臺(tái)發(fā)布了昆明市五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造項(xiàng)目投資合作方招標(biāo)的評(píng)標(biāo)結(jié)果公示，云南華僑城城市運(yùn)營投資有限公司以80.67分的綜合評(píng)分成為第一中標(biāo)候選人，如果不出意外，待公示期滿后云南華僑城城市運(yùn)營投資有限公司將正式成為西北新城東片區(qū)7000畝城改項(xiàng)目的投資合作方。

項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示排名（來源昆明市公共資源交易中心）

這次招標(biāo)是從上個(gè)月底開始的，原本負(fù)責(zé)西北新城東片區(qū)一級(jí)開發(fā)的五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司，公開招募開發(fā)合伙人。按照當(dāng)時(shí)的招標(biāo)公告，中標(biāo)人中標(biāo)后，要與招標(biāo)人即昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司組建項(xiàng)目合作公司，合資公司形式為有限責(zé)任公司或股份制公司，其中，中標(biāo)人占股95%，招標(biāo)人占股5%，注冊(cè)資本金不低于1億。

從評(píng)標(biāo)結(jié)果看，云南華僑城城市運(yùn)營投資有限公司的綜合得分為80.67分，遠(yuǎn)高于其他兩家中標(biāo)候選人，極有可能成為西北新城東片區(qū)7000畝城改項(xiàng)目最終的投資合作方。

五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造項(xiàng)目區(qū)位圖

云南華僑城城市運(yùn)營投資有限公司是華僑城（云南）投資有限公司和昆明智融投資有限公司，在今年11月27日共同注資成立的一家新公司，其中，華僑城（云南）投資有限公司占股51%，昆明智融投資有限公司占股49%。

華僑城（云南）投資有限公司屬于是華僑城集團(tuán)下屬公司，作為國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè)，華僑城集團(tuán)在旅游開發(fā)以及房地產(chǎn)開發(fā)上擁有著雄厚的實(shí)力，2007年華僑城開始進(jìn)入云南，先后并購了世博集團(tuán)和云南文投等云南大型國企，2016年華僑城還與云南政府簽訂全面戰(zhàn)略協(xié)議，將參與云南旅游大開發(fā)，并承諾投資額不低于2000億元。

目前華僑城集團(tuán)旗下的云南集團(tuán)、世博集團(tuán)、文投集團(tuán)與云南各級(jí)政府、企業(yè)及華僑城集團(tuán)二級(jí)企業(yè)簽訂60個(gè)項(xiàng)目的合作與投資，涉及規(guī)模超過千億。而根據(jù)此前的招標(biāo)內(nèi)容，西北新城東片區(qū)的7000畝城改項(xiàng)目總投資約201億元，中標(biāo)人將占股95%，若此次順利中標(biāo)，則意味華僑城將承擔(dān)主要的投資角色，這也將是華僑城集團(tuán)在云南參與投資合作的第一個(gè)城市更新項(xiàng)目。

在今年3月公布的西北新城東片區(qū)最新規(guī)劃中，東片區(qū)將大幅減少商業(yè)用地，增加住宅用地，同時(shí)還要新建14所中小學(xué)，2所醫(yī)療和社會(huì)福利設(shè)施，以及一個(gè)190畝的公園，開發(fā)空間很大，最適合擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的大型房企進(jìn)行連片整體開發(fā)，華僑城毫無疑問具備這樣的實(shí)力，如果華僑城順利成為西北新城東片區(qū)的一級(jí)開發(fā)方，有可能會(huì)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步參與未來的二級(jí)開發(fā)。

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