平安不動產(chǎn)50億長租公寓儲架REITs獲批

平安不動產(chǎn)有限公司12月25日發(fā)布消息稱，近日，“平安匯通-平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)支持專項計劃”取得上海證券交易所的無異議函。這也是國內(nèi)首單正式獲得通過的合作型長租公寓儲架REITs。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，該專項計劃為REITs產(chǎn)品，由平安不動產(chǎn)聯(lián)合深圳平安大華匯通財富管理有限公司共同實施，平安不動產(chǎn)擔(dān)任原始權(quán)益人及増信安排人，平安匯通擔(dān)任專項計劃管理人，朗詩集團(tuán)擔(dān)任増信協(xié)調(diào)人。

該產(chǎn)品采用儲架發(fā)行機制，儲架規(guī)模達(dá)50億元，可在無異議函有效期內(nèi)分期發(fā)行。其中，首期產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，期限18年，每3年設(shè)置開放期，優(yōu)先級證券獲得了3A最高信用評級，底層資產(chǎn)為位于上海市浦東新區(qū)外高橋板塊的朗詩寓森蘭項目。

該項目總建筑面積達(dá)4.35萬平方米，由朗詩旗下品牌“朗詩寓”進(jìn)行運營管理，房間共計752間，產(chǎn)品類型為白領(lǐng)公寓和精品公寓。

據(jù)了解，平安不動產(chǎn)在2017年就已開始布局長租公寓領(lǐng)域，以“重資產(chǎn)＋中資產(chǎn)＋輕資產(chǎn)”的發(fā)展模式，聯(lián)合國內(nèi)長租公寓發(fā)展商和品牌運營商，在核心目標(biāo)城市長持出租型不動產(chǎn)的資產(chǎn)投資及管理。

平安不動產(chǎn)表示，未來十年內(nèi)，計劃于北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其它重點二線城市與省會城市，發(fā)展200萬間、總面積約8000萬平米的長租公寓，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到2000億元。

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