安寧太平新城下月出讓224畝住宅用地 起價約4.9億

近日，安寧太平新城掛出3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。地塊位于太平新城恒大昆海湖項目北側(cè)，出讓面積約224畝，屬于住宅用地，土地起價約4.9億。按照交易文件，這三宗地要求整體競買、統(tǒng)一開發(fā)，且規(guī)定要用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。這是太平新城繼10月流拍700余畝土地后，再次推出百余畝宅地，亦是安寧太平2019年首批即將交易的住宅用地。

太平新城下月出讓地塊信息

太平新城本次掛出的地塊編號為ANCB-2018T003、ANCB-2018T004、ANCB-2018T005，土地將于2019年1月9日網(wǎng)上拍賣。出讓地塊面積約224.7畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率為2，地塊內(nèi)最大可建面積約30萬方。三宗地起價為49002萬元，土地單價約218萬元/畝，樓面價約1635元/平米。

根據(jù)出讓文件，這宗地要求整體競買、統(tǒng)一開發(fā)，并用于房地產(chǎn)經(jīng)營項目。其中，地塊內(nèi)配建的地上商業(yè)配套、服務(wù)建筑面積不得超過地上建筑面積的10%。出讓地塊位于太平新城奧特萊斯大道西側(cè)，地塊南面為恒大昆海湖，西面為林海云霄小區(qū)，一路之隔就是萬輝星城項目。地塊距離砂之船奧特萊斯、新昆華醫(yī)院也僅兩公里，地段佳。

太平新城下月出讓地塊位置

今年9月，恒大昆海湖旁同樣有104畝混合用地進(jìn)行交易，土地在當(dāng)時還取得了溢價一倍成交的斐然成績。不過到10月，太平新城一次性掛出700余畝土地進(jìn)行交易，卻因無人報名，地塊流拍。從土地信息來看，太平10月交易的地塊編號和本次出讓地塊相連，以ANCB-2018T001、ANCB-2018T002打頭，地塊容積率同樣為2，土地單價約135萬-140萬/畝，樓面價約1012元/平米，地價相比本次出讓地塊還略低。

太平新城是安寧除市區(qū)之外的又一集中開發(fā)區(qū)域，目前片區(qū)內(nèi)有恒大昆海湖、金碧天下、藍(lán)光云報芙蓉、花樣年麓湖國際等眾多項目在建，且都有產(chǎn)品入市銷售。從土地市場來看，片區(qū)土地近年來也是備受歡迎，且房企溢價拿地的情況也屢屢上演。但隨著土地市場寒流開始顯現(xiàn)，不光是在太平，連昆明主城熱點區(qū)域也出現(xiàn)了土地流拍的現(xiàn)象。在這種形勢下，太平下月拍賣的這200余畝土地能否拍出也成了未知數(shù)。

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