近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了西山區(qū)52號片區(qū)A1地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示。A1地塊位于人民西路旁，凈用地面積約79畝，規(guī)劃建12棟樓。該地塊曾于2016年啟動土地一級項(xiàng)目社會投資人招標(biāo)，由金地商置控股的昆明旭昇地產(chǎn)中標(biāo)負(fù)責(zé)開發(fā)。時隔兩年后，地塊于近日發(fā)布建設(shè)工程規(guī)劃公示。

此地塊緊鄰蘭亭上錦項(xiàng)目，而蘭亭上錦的開發(fā)商廣州廣電已被金地商置收購，其后續(xù)開發(fā)也由金地商置完成。算上被收購的蘭亭上錦、蘭亭上錦三期（已更名為金地蘭亭廣場），本次獲得規(guī)劃許可的52號A1地塊，以及同樣由昆明旭昇地產(chǎn)負(fù)責(zé)的A2、A3地塊，金地商置在這一片區(qū)的開發(fā)規(guī)模將超過300畝，總建筑面積達(dá)百萬平方，成為昆明西市區(qū)的地鐵大盤之一。

西山區(qū)52號片區(qū)A1地塊位置圖

西山區(qū)52號片區(qū)A地塊分為A1、A2、A3三個地塊，本次公示為A1地塊，申報單位為西山區(qū)政府。該宗地位于昆明市西人民西路旁，北鄰城市規(guī)劃道路，南鄰昆州路，西鄰華苑路，東鄰上錦路。凈用地面積約79畝，容積率為4.61，建筑密度為23.98%，綠地率為40.00%。地塊共規(guī)劃有12棟建筑，其中1-11號樓為一類高層住宅，12號樓為3層幼兒園。

西山區(qū)52號片區(qū)A地塊由昆明旭昇地產(chǎn)負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級開發(fā)，到現(xiàn)在差不多是有2年的時間了。2016年，西山區(qū)52號片區(qū)A地塊啟動土地一級開發(fā)項(xiàng)目社會投資人競爭性談判招標(biāo)，旭昇地產(chǎn)以第一中標(biāo)人的身份成為西山區(qū)52號片區(qū)A地塊開發(fā)主體。

2017年，旭昇地產(chǎn)股權(quán)變更，由金地商置收購的廣州廣電全資子公司昆明廣鴻投資有限公司持股70%，成為旭昇地產(chǎn)大股東。云南房網(wǎng)近日查詢發(fā)現(xiàn)，旭昇地產(chǎn)股權(quán)于今年10月再次發(fā)生變更，公司由昆明恒榮置業(yè)有限公司全資控股，昆明恒榮置業(yè)則是昆明廣鴻投資公司全資控股子公司。這一變更，意味著金地商置完全成為西山區(qū)52號片區(qū)A地塊的操盤方。

西山區(qū)52號片區(qū)A1地塊效果圖

根據(jù)去年的報道，金地商置還將負(fù)責(zé)西山區(qū)52號片區(qū)D地塊的開發(fā)。西山區(qū)52號片區(qū)A、D地塊將用于開發(fā)蘭亭上錦四、五期。蘭亭上錦為廣州廣電昆明在建項(xiàng)目，隨著金地商置并購廣州廣電，蘭亭上錦正式納入金地商置旗下。目前，蘭亭上錦一二期已建成，三期更名為金地蘭亭廣場，包含公寓和商業(yè)。據(jù)了解，西山區(qū)52號片區(qū)A、D地塊凈用地面積約260畝，和蘭亭上錦項(xiàng)目僅一路之隔。

金地商置是金地集團(tuán)成員企業(yè)，也是香港上市公司，業(yè)務(wù)方向是商業(yè)中心綜合體、產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)、精品住宅、長租公寓、星級酒店等物業(yè)的開發(fā)銷售、投資管理和服務(wù)運(yùn)營等。雖然一開始金地商置的定位是金地集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)平臺公司，但其所持有的住宅項(xiàng)目絲毫不差于商業(yè)項(xiàng)目。

蘭亭上錦及其周邊地塊的開發(fā)，是金地商置進(jìn)入昆明后的第一個項(xiàng)目。一上手就能獲得百萬平方米地鐵大盤開發(fā)機(jī)會，金地商置無疑是昆明房地產(chǎn)市場上的幸運(yùn)兒。而在昆明金產(chǎn)區(qū)和巫家壩，金地也在大顯身手。作為老牌房企，金地集團(tuán)在昆明堪稱左右逢源。

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