負(fù)責(zé)五里片區(qū)城改的云南建投資產(chǎn)官微近日推送了一則關(guān)于“五里項目再提速，順利完成商改住規(guī)劃調(diào)整工作”的消息。五里項目位于官渡區(qū)吳井街道，是昆明二環(huán)內(nèi)最大的一個城改項目。據(jù)云南房網(wǎng)了解，五里片區(qū)曾于去年進行控詳規(guī)修改。地塊此次進行商改住，意味著片區(qū)內(nèi)原先規(guī)劃的商業(yè)地塊或多或少都被調(diào)整為住宅用地，那么，片區(qū)內(nèi)住宅的可建面積也有可能比原來更多。
五里項目效果圖（來源于云南建投資產(chǎn)官微）
云南建投資產(chǎn)運營官微信息顯示：“《拓東大成中央商務(wù)區(qū)項目控規(guī)調(diào)整方案》于2018年11月14日順利通過昆明市規(guī)委會審議。此次控規(guī)調(diào)整為五里項目創(chuàng)造了更有利的發(fā)展空間，實現(xiàn)了公司商改住調(diào)整的目標(biāo)。此次調(diào)整方案在滿足了規(guī)范技術(shù)控制要求的基礎(chǔ)上，通過規(guī)劃優(yōu)化調(diào)整，達到了改善業(yè)態(tài)配比，規(guī)劃布局和指標(biāo)體系，提高項目規(guī)劃合理性及經(jīng)濟性的目的�！毕⒉⑽磁段謇锲瑓^(qū)此次具體規(guī)劃調(diào)整的詳情，但商改住的調(diào)整無疑意味著片區(qū)未來可用于住宅開發(fā)的土地增多了。
五里城改項目處于環(huán)城南路、東郊路、民航路、二環(huán)南路圍合處。根據(jù)去年9月片區(qū)發(fā)布的控詳規(guī)公示，五里片區(qū)總占地面積約1406畝，建設(shè)用地約1396畝。片區(qū)居住用地約312.3畝，商業(yè)用地約220畝。其中，商業(yè)用地大致分布在環(huán)城南路和東郊交匯處，以及東郊路西側(cè)沿線，和菊花村片區(qū)這幾個區(qū)域。
五里項目效果圖（來源于云南建投資產(chǎn)官微）
目前，五里城改項目主要由華潤置地和三聯(lián)置業(yè)一起合作開發(fā)，項目位于昆明一環(huán)和二環(huán)之間，周邊分布有地鐵4、6號線，地段佳。雖然位置不錯，但項目改造進度較為緩慢，截止到目前，五里片區(qū)土地完成交易的土地僅有140余畝，現(xiàn)為華潤悅府與萬象城項目用地�？v觀整個片區(qū)，在建的華潤悅府以及還未啟動的華潤萬象城占據(jù)片區(qū)北側(cè)的地塊，仍有大部分土地未入市交易。不過，華潤悅府住宅自入市銷售以來，去化情況不錯。
從云南建投資產(chǎn)公眾號發(fā)布的信息來看，項目本次進行商改住的地塊很有可能就是去年重新規(guī)劃的幾個商業(yè)地塊。值得一提的是，位于環(huán)城南路和東郊路交匯處的地塊已被華潤置地競得，用于打造華潤萬象城。雖然目前暫時無法得知調(diào)整地塊的具體信息，不過隨著地塊商改住，五里片區(qū)未來的住宅可建面積將會比先前規(guī)劃的更多，片區(qū)可入住人數(shù)也會增加。
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