中通世紀(jì)廣場18年冬季踩盤評價(jià)篇：呈貢核心區(qū)綜合體

中通世紀(jì)廣場位于呈貢新區(qū)彩云南路與聯(lián)大街交匯處東南角，臨近大學(xué)城，是集商業(yè)、住宅、教育為一體的城市綜合體，分四期開發(fā)。一期為純住宅項(xiàng)目，規(guī)劃有6棟住宅，樓間距在80米以上，滿足高層住宅的采光要求。戶型均為121平米以上的大面積戶型，三房四房皆有，所有戶型格局方正，明廚明衛(wèi)，每個戶型都帶有景觀陽臺。13000元的均價(jià)在片區(qū)內(nèi)雖屬最高價(jià)格，但對比項(xiàng)目的區(qū)位則又顯得物超所值。

中通世紀(jì)廣場規(guī)劃平面圖

中通世紀(jì)廣場所處的呈貢新區(qū)是昆明房地產(chǎn)開發(fā)的火熱區(qū)域，隨著大學(xué)城和市政府的搬遷以及高鐵站的建成投入使用，大量的人流和財(cái)流慢慢在區(qū)域內(nèi)匯聚。按照昆明市“一城三區(qū)”（昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新區(qū)）的城市發(fā)展新格局，未來呈貢新區(qū)將會更加的繁華，基礎(chǔ)設(shè)施將會更加完善，片區(qū)的房價(jià)也將隨之上漲。

中通世紀(jì)廣場擁有三縱三橫的交通路網(wǎng)，其中三縱為：彩云南路、誼康南路、景明南（北）路，三橫為：聯(lián)大街、韶光街、聚賢街，道路縱橫、路網(wǎng)通透。除此之外項(xiàng)目緊鄰聯(lián)大街地鐵站，距昆明南火車站約3公里，未來地鐵四號線與一號線將在聯(lián)大街站交匯，作為雙地鐵物業(yè)，項(xiàng)目未來的增值潛力十分大。不過目前項(xiàng)目周邊僅有地鐵一號線和Z8、Z59、Z54三路公交車經(jīng)過，若不是前往大學(xué)城，自駕出現(xiàn)將會更加方便。

中通世紀(jì)廣場區(qū)位圖

中通世紀(jì)廣場內(nèi)規(guī)劃的下沉式商業(yè)廣場未來將與聯(lián)大街地鐵站打通，實(shí)現(xiàn)無縫連接，擁有接近20萬的高校師生作為固定的消費(fèi)群體，未來的發(fā)展必然不會差。此外，項(xiàng)目內(nèi)有自建的昆明理工大學(xué)附屬呈貢中通學(xué)校，業(yè)主子女可享受幼兒至初中的12年教育，外部更有云南衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)、云師大附中等名校環(huán)繞，學(xué)區(qū)房、地鐵物業(yè)，雙劍合璧，13000元/平方米的均價(jià)確實(shí)是物超所值。

中通世紀(jì)廣場一期戶型模型

中通世紀(jì)廣場開發(fā)商為昆明中通世紀(jì)投資有限公司，注冊資本1億人民幣，是一家比較有實(shí)力的公司。施工單位為云南達(dá)雅為云南達(dá)雅建筑工程有限公司，是一家14年的建筑公司。在雙方的共同努力下，項(xiàng)目一期所有住宅已經(jīng)全部接近封頂，按進(jìn)度可如期交房。

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