11月29日，昆明市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了《昆明市五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造項(xiàng)目投資合作方招標(biāo)招標(biāo)公告》，公告資料顯示，此次西北新城東片區(qū)的城市更新改造，總投資約201億元，改造面積近7000畝，主要涉及該片區(qū)多個(gè)城中村其周邊需整合地塊，另外在招標(biāo)中還指出各區(qū)域開(kāi)發(fā)將在2年內(nèi)完成。

招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明市五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造項(xiàng)目投資合作方招標(biāo)

編號(hào)：JKMWH2018110732

建設(shè)單位：昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司

1.招標(biāo)條件：

昆明市五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，招標(biāo)人為昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南禹信招標(biāo)代理有限公司。項(xiàng)目引入合作伙伴已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目引進(jìn)合作伙伴進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

2.1 招標(biāo)內(nèi)容：昆明市五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造，轄區(qū)面積約7000畝，片區(qū)主要涉及（吳家營(yíng)、范家營(yíng)、林家院、王家橋）等城中村及其周邊需整合地塊。項(xiàng)目具體范圍以規(guī)劃最終確定的紅線范圍為準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍：2.2.1項(xiàng)目實(shí)施范圍：昆明市五華區(qū)西北片區(qū)（普吉路以東）城市更新改造，轄區(qū)面積約7000畝，片區(qū)主要涉及（吳家營(yíng)、范家營(yíng)、林家院、王家橋）等城中村及其周邊需整合地塊，四至范圍為：北至北三環(huán)與普吉路交界、南至北二環(huán)、西至普吉路、東至小團(tuán)山-荷葉山（沿軍事安保用地邊界劃定），具體以規(guī)劃最終確定的范圍為準(zhǔn)。

2.2.2中標(biāo)人中標(biāo)后與招標(biāo)人組建項(xiàng)目合作公司，項(xiàng)目合作公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)全部資金的籌措，并提供全部資金籌措所需信用結(jié)構(gòu)的擔(dān)保，包括但不限于：1.土地報(bào)批等各項(xiàng)稅費(fèi)；2.國(guó)有土地征收補(bǔ)償費(fèi)、集體土地征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)；3.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，包括：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、地上地下管線遷改費(fèi)、被拆遷居民的回遷安置或貨幣補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用；4.項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括：規(guī)劃編制、工程招標(biāo)、工程監(jiān)理、土地房屋測(cè)繪評(píng)估、圖件資料的測(cè)繪等費(fèi)用；5.土地前期開(kāi)發(fā)整理費(fèi)用，包括：實(shí)施收儲(chǔ)范圍內(nèi)片區(qū)道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等為完善土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用；6.財(cái)務(wù)支出；7.其他費(fèi)用，包括：土地儲(chǔ)備管理費(fèi)、征地工作經(jīng)費(fèi)、拆遷工作經(jīng)費(fèi)、受委托實(shí)施土地儲(chǔ)備單位的管理費(fèi)、土地儲(chǔ)備支出核算費(fèi)用，審計(jì)費(fèi)，以及經(jīng)市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用；8.其他未列明費(fèi)用參照（昆政發(fā)〔2010〕75號(hào)）文件《昆明市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法》執(zhí)行。9.各片區(qū)土地成本核算時(shí)，按照完成委托事項(xiàng)直接支出總額的3%向項(xiàng)目合作公司支付管理費(fèi);

2.2.3該片區(qū)前期投資部分合作方中標(biāo)后應(yīng)優(yōu)先置換。置換金額為按照經(jīng)《昆明市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法》成本評(píng)審認(rèn)定的項(xiàng)目成本總額，預(yù)計(jì)金額不低于3.4億元；置換方式為第一筆資金以招標(biāo)人及招標(biāo)人認(rèn)定的投入該片區(qū)城市更新改造資金實(shí)際支付票據(jù)的70%置換，置換時(shí)間為中標(biāo)人自收到中標(biāo)通知書(shū)起60個(gè)日歷天完成置換，余款待評(píng)審結(jié)束后一次性置換（具體置換方式以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)）

2.2.4負(fù)責(zé)同招標(biāo)人組建項(xiàng)目合資公司，合資公司形式為有限責(zé)任公司或股份制公司（占股比例：中標(biāo)人95%，招標(biāo)人5%，注冊(cè)資本金不低于10000萬(wàn)元，招標(biāo)人股份機(jī)制為實(shí)繳制）。負(fù)責(zé)履行項(xiàng)目業(yè)主的職責(zé)完成本項(xiàng)目中所有前期基本建設(shè)程序的資料準(zhǔn)備及報(bào)批工作。履行項(xiàng)目業(yè)主的職責(zé)完成本項(xiàng)目服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目（包括可研、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)測(cè)檢測(cè)等）、工程建設(shè)及設(shè)備、材料采購(gòu)工作。具體工程范圍以項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件及屆時(shí)各類(lèi)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。

2.3 總投資：約201億元

招標(biāo)規(guī)模：約201億元

2.4 資金來(lái)源：由項(xiàng)目合作公司負(fù)責(zé)籌措

資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.5 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北至北三環(huán)與普吉路交界、南至北二環(huán)、西至普吉路、東至小團(tuán)山-荷葉山（沿軍事安保用地邊界劃定），具體以規(guī)劃最終確定的范圍為準(zhǔn)。

2.6 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：項(xiàng)目合同簽訂至項(xiàng)目全部建設(shè)、驗(yàn)收完成；項(xiàng)目合同簽訂至土地收儲(chǔ)所有程序、手續(xù)辦理完成。

2.7 標(biāo)段1不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.8 其他：2.8.1項(xiàng)目概況：為實(shí)現(xiàn)西北新城“綜合性城市副中心、設(shè)施完善、生態(tài)宜居城市功能區(qū)”發(fā)展目標(biāo)，本項(xiàng)目將通過(guò)本次招標(biāo)引入具有豐富開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大資金籌措實(shí)力的大型企業(yè)，合作開(kāi)展普吉路以東片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作；重點(diǎn)招商引入國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)的集團(tuán)總部、區(qū)域總部或功能性總部，城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，具有文旅城市、人文城市融合運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)等；并在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中推動(dòng)實(shí)施“低碳節(jié)能、綠色生態(tài)、智慧城市”的設(shè)計(jì)理念和建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，塑造宜居、宜業(yè)、創(chuàng)意、活力、和諧的西北新城形象。

2.8.2合作周期：項(xiàng)目合同簽訂至項(xiàng)目全部建設(shè)、驗(yàn)收完成；項(xiàng)目合同簽訂至土地收儲(chǔ)所有程序、手續(xù)辦理完成。本項(xiàng)目分區(qū)域推進(jìn)，若需要建設(shè)安置房，則安置房交付時(shí)間另行確定，在各區(qū)域項(xiàng)目啟動(dòng)前制定具體的時(shí)間計(jì)劃并經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)，各區(qū)域開(kāi)發(fā)時(shí)間原則上不高于24個(gè)月。

3.投標(biāo)人資格要求：

3.1 第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢(xún)，招標(biāo)人等可以通過(guò)“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)相關(guān)信息。

3.2 本項(xiàng)目對(duì)失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號(hào)）執(zhí)行。由招標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢(xún)投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：資格審查不予通過(guò)。

3.3 根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》（云政辦發(fā)【2016】68號(hào)）的規(guī)定，在工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中，若中標(biāo)人有拖欠工資重大違法行為，取消其中標(biāo)資格。招標(biāo)人在發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)前，應(yīng)當(dāng)以查詢(xún)函的方式統(tǒng)一向當(dāng)?shù)厝松绮块T(mén)函請(qǐng)出具中標(biāo)人“工資支付信用記錄”等相關(guān)記錄信息。

3.4 其他：3.4.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)注冊(cè)，注冊(cè)資金不少于 10000 萬(wàn)元人民幣的獨(dú)立法人企業(yè)。

3.4.2.1投標(biāo)人須具有資金籌措能力，項(xiàng)目為分區(qū)改造資金籌措能力具體要求為：須提供在投標(biāo)截止前20天內(nèi)，銀行出具的存款賬戶(hù)不少于1億元的資金時(shí)點(diǎn)存款證明（或銀行對(duì)帳單）。銀行現(xiàn)金存款證明（或銀行對(duì)帳單）必須針對(duì)投標(biāo)人（投標(biāo)人或投標(biāo)人所屬集團(tuán)或集團(tuán)下屬企業(yè)），可為同一單位名下的不同銀行出具，可以進(jìn)行累加，但須在同一日出具，否則作無(wú)效證明處理。

3.4.2.2資金籌措能力不低于額度30億元，資金籌措能力的證明材料以銀行資信證明、授信余額證明或2016年證監(jiān)會(huì)批復(fù)的企業(yè)債券文件等有效證明材料為準(zhǔn)，必須針對(duì)投標(biāo)人（投標(biāo)人或投標(biāo)人所屬集團(tuán)或集團(tuán)下屬企業(yè)），否則作無(wú)效證明處理，不同機(jī)構(gòu)提供的銀行資信證明、授信余額證明、等有效證明材料，可進(jìn)行累加。

3.4.3信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的等狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的。

3.4.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲�。�

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2018-11-29 16:43 至 2018-12-06 23:59 (北京時(shí)間，下同)，登錄昆明市公共資源交易平臺(tái)公共服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.kmggzy.com)，憑企業(yè)數(shù)字證書(shū)（USBKEY）在網(wǎng)上獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（USBKEY）的企業(yè)需要按照昆明市公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（USBKEY），并在昆明市公共資源交易平臺(tái)公共服務(wù)系統(tǒng)完成注冊(cè)通過(guò)后，便可獲取招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

4.2 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5.投標(biāo)文件的遞交：

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2018-12-21 09:30。

5.2 網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交網(wǎng)址為http://www.kmggzy.com，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)�，視為撤回投�?biāo)文件。

網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件后，還須到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交刻錄投標(biāo)文件的光盤(pán)，地點(diǎn)：昆明市公共資源交易中心（錦繡大街1號(hào)昆明市呈貢區(qū)市級(jí)行政中心綜合服務(wù)樓3樓），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件（光盤(pán)），視為撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://www.ynggzyxx.gov.cn/）、昆明市公共資源交易平臺(tái)公共服務(wù)系統(tǒng)（http://www.kmggzy.com）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式：

招標(biāo)人名稱(chēng)：昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司招標(biāo)代理名稱(chēng)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司

招標(biāo)人地址：昆明市五華區(qū)王筇路與科普路交叉口五華科創(chuàng)大廈（國(guó)茶港）A座25樓招標(biāo)代理地址：昆明市盤(pán)龍區(qū)穿金路與二環(huán)北路交叉口永安國(guó)際20層2001

招標(biāo)聯(lián)系人：海工招標(biāo)代理聯(lián)系人：趙工

招標(biāo)人聯(lián)系電話(huà)：13700664571 招標(biāo)代理聯(lián)系電話(huà)：13708885070

監(jiān)督部門(mén)名稱(chēng)及聯(lián)系方式：五華區(qū)人民政府政務(wù)服務(wù)管理局：0871-64152513

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。