近日，中國招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于“栗樹頭舊城及城中村改造項目（2、3、4號地塊）拆遷拆除項目招標(biāo)公告”，擬選聘相關(guān)單位對栗樹頭村（2、3、4號地塊）進行拆遷拆除。公告中提到的栗樹頭城中村改造項目，正是碧桂園和俊發(fā)聯(lián)手開發(fā)的大宥城后續(xù)地塊，此次招標(biāo)，意味著停滯多年的栗樹頭村二期城改工程即將進入拆遷階段。

栗樹頭片區(qū)2/3/4號地塊位置（紅色邊框內(nèi)）

招標(biāo)公告顯示，中標(biāo)單位需要負責(zé)栗樹頭城中村改造項目（2、3、4號地塊）拆遷拆除涉及的相關(guān)地塊的全部拆遷工作，以及地塊上的各類建筑物及附屬設(shè)施的拆除、清運碴土至正負零、及拆遷戶的安置補償?shù)人械墓ぷ�。服�?wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助相關(guān)部門完成本項目用地范圍內(nèi)的動遷工作，負責(zé)完成拆除工作及組織簽訂、實施補償、回遷房安置協(xié)議方案、回遷安置及過渡費發(fā)放等服務(wù)工作，計劃工期為一年，投標(biāo)人自行填報最短工期，具體工期以雙方合同約定為準。

栗樹頭城中村改造項目位于昆明一環(huán)內(nèi)，總用地面積約173.67畝，改造范圍西至白塔路、俊發(fā)逸天峰，北至白龍路、七彩俊園，南至人民東路、工人文化宮，東側(cè)靠近環(huán)城東路，屬于昆明一環(huán)內(nèi)，地段位置極好。

同時，栗樹頭村又是盤龍區(qū)重點城中村改造項目，該項目一期即大眾熟知的大宥城，地塊于2009年完成征收工作，2014年初開建，后因開發(fā)企業(yè)昆明大田宥地產(chǎn)公司資金鏈斷裂，于2015年7月停工，成為了昆明著名的爛尾樓項目。

大宥城復(fù)工儀式

爛尾兩年多后，大宥城開始走上了復(fù)活之路，2017年11月，碧桂園正式確定接手大宥城一期的后續(xù)建設(shè)，并在12月舉行了全面復(fù)工儀式。根據(jù)早期規(guī)劃，栗樹頭城中村改造項目總占地面積約175畝，爛尾的一期只有44畝，未開發(fā)部分是大頭，這部分未開發(fā)的地塊（包括現(xiàn)在即將拆遷的二期地塊），將由碧桂園和俊發(fā)合作開發(fā)。

恢復(fù)施工近一年，大宥城一期距離完全竣工仍很遙遠

今年7月，栗樹頭城中村二期（2、3、4號地塊）進行了規(guī)劃調(diào)整，增加了住宅用地，減少了商業(yè)用地，同時地塊容積率有所提高。從進度看，由于拆遷招標(biāo)剛剛才發(fā)布公告，按照正常流程，真正的拆遷工作也要明年才能真正開展。而根據(jù)拆遷公告，大宥城二期的拆遷工期預(yù)計為一年，這也就是說，大宥城二期的拆遷工作即便一切順利，土地出讓至少也要到后年即2020年了。另外，大宥城一期爛尾工程自去年底恢復(fù)施工至今，已經(jīng)耗時近一年，但住宅部分仍未完工，交房至少要到明年春節(jié)后，而龐大的商業(yè)裙樓仍舊和停工之前沒有什么兩樣，看上去暫時沒有進一步施工計劃。就算明年大宥城一期（包括商業(yè)和寫字樓）能徹底完工并交付，距離栗樹頭社區(qū)城改啟動也已有10年之久。

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