巫家壩的土地居然也涼了 5宗共157畝地塊確認(rèn)流拍

按照計劃，明天（11月21日）巫家壩又將有5宗土地要進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，這5宗地約157畝地、起價約29.46億，位于巫家壩核心區(qū)，但根據(jù)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)公布的消息，由于報名人數(shù)不夠，5宗地均已流拍。這是10月以來昆明土地市場第四起宣告失敗的交易，也是去年以來巫家壩首次出現(xiàn)土地流拍。

巫家壩地塊流拍截圖

巫家壩片區(qū)明日將交易的土地位于巫家壩核心開發(fā)區(qū)域，地塊編號分別為KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1，KCGD2017-27-A1，KCGD2018-12號，共拍賣5宗地，土地交易面積約157畝，起價約29.46億元，計劃于明日下午15時在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)上進(jìn)行拍賣。

其中，KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1這3宗地面積約86畝，包含50畝商業(yè)用地、36.6畝商住混合用地。交易起價約15.43億元，要求3宗地整體競買。土地位于保利堂悅東側(cè)、緊鄰巫家壩中央公園。

另外，編號KCGD2017-27-A1號地塊約26.85畝，屬商住混合用地，交易起價約49046.36萬元。該宗地靠近巫家壩音樂廣場地鐵站，位于中海地產(chǎn)于4月斬獲的巫家壩地塊旁。編號為KCGD2018-12號地塊面積約43.5畝，屬商住混合用地，起價91330.47萬元。土地位于保利南亞之窗地塊旁，距離中央公園不遠(yuǎn)。

截止到11月19日報名結(jié)束時，上述5個地塊全都無人報名，最終流拍。

巫家壩片區(qū)KCGD2018-10號地塊位置

從10月開始，昆明土地市場就一反常態(tài)，交易地塊中止、流拍、延遲等各種情況都有發(fā)生。在10月底，盤龍區(qū)青云街道65畝住宅用地、五華區(qū)原昆八中47畝地都因無人報名，交易失敗。加上巫家壩今日流拍的157畝地，昆明主城近一個月內(nèi)就有8宗約280畝地交易失敗。打破昆明今年前9月保持的土地流拍率幾乎為零的記錄。

值得一提的是，昆明主城近一個月交易失敗的這些土地，地塊條件并不差，且大部分地塊原本都是有意向買家。其中，北京華聯(lián)SKP計劃落地的原昆八中地塊于10月交易失敗后，將于下月重新入市交易。不過，地塊交易起價相比10月下調(diào)了20%。另外，上月初取消交易的草海千畝地塊，也將分割后重新出讓。

從今日巫家壩土地流拍的結(jié)果來看，昆明土地市場的風(fēng)向確實(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)變，寒意越來越濃，就連當(dāng)前昆明的發(fā)展熱點(diǎn)——巫家壩也不能幸免。在本月23日，巫家壩還將有1宗17.5畝的商業(yè)用地要網(wǎng)拍，不知是否能夠擺脫流拍的命運(yùn)。

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