雖然剛于10月遭受了交易失敗的打擊，位于人民路的原昆八中地塊仍再次掛牌入市。今日，昆明市國土資源局發(fā)布了五華區(qū)華山街道（KC2010-47號地塊）土地交易公告，計劃于12月17日進行網(wǎng)上掛牌。相比10月第一次掛牌約9.47億的起價，本次交易的起價下降了約1.89億元，變?yōu)榧s7.58億，降價幅度約20%。早有拿地意向的北京華聯(lián)SKP在地塊第一次掛牌出讓時并未參與，導致地塊流掛，此次地塊重新掛牌，SKP能否順利落地成了關注焦點。
原昆八中地塊位置
原昆八中地塊位于人民中路與五一路交匯處，北臨人民中路、東臨五一路、南臨如安街。地塊編號為KC2010-47，交易面積29847.98平米（約44.77畝），地塊性質為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地，容積率≤4.3，建筑密度≤65%。以4.3的容積率計算，地塊最大可建面積約12.8萬方。
土地本次交易起價為75786.656萬元，土地單價約1692.8萬元/畝。不過，原昆八中地塊今年10月交易時的交易起價為94733.32萬元，土地單價約2116萬元/畝。經(jīng)比較，本次交易起價相比10月出讓時的價格降了約1.89億元。另外，原昆八中地塊2010年首次交易時的起價為8.57億，由蘇寧環(huán)球以12.9億競得。本次掛牌價格相比8年前還降了近1個億。
原昆八中地塊信息
值得注意的是，根據(jù)去年3月五華區(qū)與北京華聯(lián)、昆明城投簽署的項目戰(zhàn)略合作協(xié)議，人民中路原昆八中地塊將用于開發(fā)高端百貨旗艦店SKP。另外，地塊10月進行交易時，交易文件也明確要求：競得人自持項目物業(yè)不少于20年，且要經(jīng)營高端時尚零售百貨。競買人為全球具有影響力的高端時尚零售企業(yè)，其單店經(jīng)營業(yè)績在近三年全球商業(yè)零售中排名具有進入前5名的業(yè)績。
從去年簽署的協(xié)議以及地塊出讓時設置的競買條件來看，北京華聯(lián)欲拿下原昆八中地塊本是不言而喻的事情。但在10月交易時，直到報名截止時間仍無人報名，導致土地掛牌不成交，原有可能拿地的SKP也并未出手。由于北京華聯(lián)沒有如約拿地，導致原昆八中地塊再次前途未卜。土地下月再次交易，北京華聯(lián)是否出手也成了問號。
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