近日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了盤龍區(qū)金辰街道的4宗土地使用權(quán)交易公告。據(jù)公示，這批土地面積約72畝，交易起價(jià)約7.58億元，將于下月5日掛牌交易。從今日公布的交易文件來看，金辰街道出讓地塊屬于波羅村城改項(xiàng)目，位于俊發(fā)盛唐城一期云波小學(xué)東側(cè)。從位置判斷，這批土地極大可能就是盛唐城后續(xù)用地。
盤龍區(qū)金辰街道出讓地塊位置
金辰街道出讓地塊編號(hào)為J2012-016-G1、G4、H2、H3，土地位于盛唐城一期云波小學(xué)東側(cè)，和穿金路西側(cè)區(qū)域。出讓地塊面積約71.75畝，含3宗約67畝的住宅用地和1宗4.6畝的商業(yè)用地，四宗地起價(jià)75805.903萬元。地塊容積率4.1-6.2，最大可建面積約26.76萬方。
其中，J2012-016-G1號(hào)地塊面積約36.38畝，屬住宅用地，起價(jià)約39798.557萬元，土地單價(jià)約328萬元/畝，樓面價(jià)約2646元/平米。J2012-016-G4號(hào)地塊面積約12.7畝，屬住宅用地，起價(jià)約13911.449萬元，土地單價(jià)約1093.5萬元/畝，樓面價(jià)約3727.7元/平米。
另外，J2012-016-H2號(hào)地塊為商業(yè)用地，面積約4.6畝，起價(jià)2355.2萬元，土地單價(jià)約511.6萬元/畝。J2012-016-H3號(hào)地塊為住宅用地，面積約18畝，起價(jià)19740.697萬元，土地單價(jià)約1094萬元/畝，樓面價(jià)約2930元/平米。
金辰街道出讓地塊位置
交易文件顯示，土地競(jìng)得者須完成地塊內(nèi)的回遷房、公共服務(wù)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其中，要求競(jìng)得者在地塊內(nèi)建設(shè)建筑面積77819.15平方米的回遷安置房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一致，建設(shè)周期為2018年至2020年底。
并配建28532.91平方米的公共市政道路，配建4493.98平方米的公園綠地，配建300.00平方米的公共廁所，配建384.61平方米的社區(qū)文體設(shè)施用房，配建769.21平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，配建512.81平方米的社區(qū)用房，配建3256.41平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，建設(shè)完成后無償移交盤龍區(qū)人民政府。
值得一提的是，盤龍區(qū)波羅村城改項(xiàng)目主要由俊發(fā)負(fù)責(zé)開發(fā)，建設(shè)有俊發(fā)盛唐城項(xiàng)目。盛唐城項(xiàng)目用地四至范圍為東至穿金路、南至北辰大道、西至金汁河及昆明市自來水公司第二自來水廠、北至云南映象小區(qū)。從位置來看，該批土地位于盛唐城項(xiàng)目用地規(guī)劃范圍內(nèi)，或?qū)夙?xiàng)目后續(xù)用地。
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