保利三季度銷售放緩 前9月簽約金額超過三千億

在碧桂園不設(shè)銷售目標(biāo)，萬科高喊“活下去”的時(shí)刻，保利喊出要進(jìn)行業(yè)前三，似乎成為了一個(gè)特立獨(dú)行的存在。

10月29日，保利地產(chǎn)發(fā)布了2018年第三季度報(bào)告。2018年第三季度，保利實(shí)現(xiàn)簽約金額883.39億元，簽約面積570.78萬平方米。

與第二季度1283.79億元的簽約金額與861.16萬平方米簽約面積相比，第三季度，保利在簽約銷售方面似乎受到了“金九銀十褪色”的影響，略有放緩。

相比第三季度單季簽約銷售的下坡趨勢(shì)，于累計(jì)簽約銷售、營(yíng)收及凈利潤(rùn)，保利地產(chǎn)則齊現(xiàn)增長(zhǎng)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱財(cái)報(bào)獲悉，2018年前三季度，保利地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額3036.51億元，同比增長(zhǎng)45.87%，實(shí)現(xiàn)簽約面積2024.70萬平方米，同比增長(zhǎng)34.87%。

前九個(gè)月，保利地產(chǎn)的簽約銷售仍然以一二線城市為主，其中一二線城市的簽約金額占比達(dá)到77%。

同時(shí)，2018年1-9月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入949.21億元，同比增長(zhǎng)25.66%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)134.90億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)95.96億元，分別同比增長(zhǎng)32.84%和16.04%。

另外，1-9月，保利地產(chǎn)的毛利率為32.71%，較去年同期增長(zhǎng)0.48個(gè)百分點(diǎn)。

連串?dāng)?shù)據(jù)，似乎印證了5月份的股東會(huì)上，宋廣菊那句“對(duì)地產(chǎn)沒理由不樂觀”。

在拿地方面，要“重回前三”的保利，仍舊不斷加碼。第三季度，保利新拓展38個(gè)項(xiàng)目，新增容積率面積941萬平方米。截止2018年9月30日，保利地產(chǎn)累計(jì)新拓展項(xiàng)目108個(gè)，新增容積率面積2456萬平方米，總獲取成本1636億元，按拓展金額比例計(jì)算，其中75%位于一二線城市。

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