上周，昆明主城有11個樓盤取得13張預(yù)售證，獲批房源34.64萬方，雖然獲批房源總量不算很多，但獲證項目卻有不少。

主城四區(qū)獲證樓盤分別為萬科翡翠濱江、金潤佳程商務(wù)中心、實地花鶴翎、滇池俊府、新希望白麓城、中南碧桂園樾府、翡麗公園、綠城春江明月、美的順城府等9個項目，其中美的順城府一次性獲得兩張預(yù)售。呈貢區(qū)則有呈貢吾悅廣場、中國滇池花田國際度假區(qū)，2個項目獲證，新增預(yù)售面積達(dá) 10.36萬方。

昆明上周獲預(yù)售證的部分樓盤截圖

根據(jù)昆明市和呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明有11個樓盤取得13張預(yù)售證（美的順城府和中國滇池花田國際度假區(qū)分別獲證2張），新增預(yù)售面積約34.64萬方。相比此前一周8樓盤新增44.73萬方，環(huán)比下降33.2%。

金潤佳程商務(wù)中心實景圖

在上周獲批的項目中，金潤佳程商務(wù)中心為首次獲證，新增預(yù)售29792.26平米。金潤佳程商務(wù)中心位于廣福路與昌宏路交匯處，項目早在2016年就已經(jīng)進(jìn)行了行政審批公示，根據(jù)公示信息，金潤佳程商務(wù)中心是一個小體量商務(wù)項目，業(yè)態(tài)包含寫字樓和商業(yè)等，占地面積僅18.26畝。不過項目周邊有多條道路匯聚，交通非常方便，而且周邊還有銀海暢園居住小區(qū)和昆明市教職工住宅小區(qū)等，居住氛圍比較濃厚，居住人口很多。

呈貢吾悅廣場項目效果圖

上周，呈貢有中國滇池花田國際度假區(qū)和呈貢吾悅廣場兩個項目獲得預(yù)售證，據(jù)悉吾悅廣場此次獲批的是項目二期，項目已于上周末開盤，推出80-140平米的住宅，毛坯交付。另外，中國滇池花田國際度假區(qū)上周獲證的是A6地塊Ⅴ、A7地塊Ⅳ兩個地塊，共新增預(yù)售17717.4平米，據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前項目拿證后開盤順銷，有113、128、143等多個戶型銷售，價格在13000-14000元/平米之間。

美的順城府項目效果圖

上周，主城四區(qū)共有9個項目集中獲證，其中新希望白麓城、中南碧桂園樾府、美的順城府都屬于拿證后開盤順銷。

美的順城府一次性獲得兩張預(yù)售，獲證的是A3地塊和A2-2地塊，新增預(yù)售面積14821.33平米，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目有127平米和145平米兩個戶型在售，均價16000元/平米，精裝送車位。

新希望白麓城，此次獲證的是白麓城•酈璟苑II，新增預(yù)售面積22134.33平米，據(jù)悉，此次開盤推出的是位于37#地塊的第7棟、9棟，總共房源200套左右。其中7棟為兩梯六戶設(shè)計，建筑面積在115—117平方米； 9棟兩梯5戶設(shè)計，建筑面積有118、143、144平方米。值得一說的是，兩棟樓所有戶型均有贈送，改造后實享面積遠(yuǎn)高于規(guī)劃的建筑面積。

中南碧桂園樾府上周新增預(yù)售25287.8平米，開盤推出7棟和17棟住宅，2梯2戶和2梯4戶設(shè)計，建筑面積在106-143平米，精裝出售，均價在1100—13000元/平米。

萬科翡翠沙盤圖

上周獲得預(yù)售證的項目中，萬科翡次濱江和滇池俊府都推出全新產(chǎn)品。其中萬科翡翠濱江，拿證的是4-A2地塊，新增預(yù)售12702.15平米，此次開盤屬于二期首開，推出第6棟、第7棟高層住宅，層高為27層，2梯4戶設(shè)計，戶型面積為中間戶型的103平米、東端頭118平米以及西端頭143平米，均為精裝板式住宅，預(yù)計一批次住宅將于2020年3月底交付。

滇池俊府拿證的是三期5號地塊I，新增預(yù)售43037.12平米，將推出全新組團(tuán)“威廉郡”，產(chǎn)品主要以洋房和疊加別墅為主，據(jù)悉開盤共推出100套房源。

翡麗公園開盤熱銷

另外，上周還有綠城春江明月新增預(yù)售44638.28平米，推出第2、6棟部分房源，103-142平米戶型，精裝銷售；翡麗公園新增預(yù)售30544平米，上周開盤推出精裝華宅，建面約80-103平米，起價為7800/平米，開盤當(dāng)天熱銷200套。

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