近日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了五華區(qū)蓮花街道2宗土地的交易公告。據(jù)公告，蓮花街道出讓地塊面積約40畝，包含33.7畝住宅用地和7畝的商業(yè)用地。土地將于下月16月進(jìn)行掛牌交易。從今日發(fā)布的交易文件得知，該批土地屬五華區(qū)核桃箐片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。文件要求，土地競(jìng)得者需承擔(dān)2.3萬(wàn)方的回遷房和公園綠地、生鮮超市等配建要求。
蓮華街道將于下月出讓的地塊信息
蓮華街道出讓地塊編號(hào)為KJ2018-001-A1-1、KJ2018-001-A4，土地面積約40畝，交易起價(jià)約14282萬(wàn)元。其中，KJ2018-001-A1-1號(hào)地塊位于核桃箐路，位于云南警官學(xué)院北院西側(cè)，地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊面積約22450.89平米（約33.67畝），容積率＞1且≤2。土地起價(jià)約11811.99萬(wàn)元，土地單價(jià)約350.7萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2630元/平米。
KJ2018-001-A4號(hào)地塊則靠近二環(huán)快速路，位于貴研自然界小區(qū)旁。地塊性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地，面積4694.8平米（約7畝），容積率為≤1.3。土地起價(jià)約2470萬(wàn)元，土地單價(jià)約350.7萬(wàn)元/畝。粗略計(jì)算，這兩地塊最大可建面積約5萬(wàn)方。
蓮華街道出讓地塊位于核桃箐片區(qū)
根據(jù)交易文件，該批土地競(jìng)得者需完成回遷房、公共綠地等建設(shè)內(nèi)容。其一，競(jìng)得者需承擔(dān)KJ2018-001-A1-1號(hào)地塊的回遷安置房外掛建設(shè)，建筑面積為23073.7平方米。建設(shè)周期2018年至2021年底，取得竣工驗(yàn)收備案并交付進(jìn)行回遷安置。
其二，競(jìng)得者需承擔(dān)KJ2018-001-A1-1和KJ2018-001-A4號(hào)地塊公共綠地建設(shè)，面積為36419.8平米，接受主體為昆明市五華區(qū)人民政府。其三，競(jìng)得者須按規(guī)劃條件配建地下生鮮超市，建成后無(wú)償移交昆明市五華區(qū)人民政府。
核桃箐城改項(xiàng)目位于北二環(huán)邊，處于長(zhǎng)蟲(chóng)山延伸地帶，項(xiàng)目自去年啟動(dòng)改造前期工作。據(jù)了解，核桃箐村改造面積約350畝，項(xiàng)目在去年6月通過(guò)招標(biāo)方式確定了云南德潤(rùn)投資為項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人。據(jù)此前消息，德潤(rùn)計(jì)劃在核桃箐開(kāi)發(fā)一個(gè)新項(xiàng)目。
從位置來(lái)看，核桃箐出讓地塊處于坡地，且容積率不高，適于打造坡地洋房類(lèi)高端物業(yè)。另外，從德潤(rùn)負(fù)責(zé)片區(qū)一級(jí)開(kāi)發(fā)來(lái)看，德潤(rùn)參與拿地的可能性很大。若能順利拿下土地，那么這也將成為德潤(rùn)進(jìn)入昆明后的第二個(gè)項(xiàng)目。
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